Lasitetulla parvekkeella varustettu kaksio hissitalossa hyvien kulkuyhteyksien varrella noin 1,5 km kauppatorilta. Huoneisto sijaitsee halutulla Kaurialan asuinalueella lähellä erinomaisia Ahveniston ulkoilumaastoja. Yhtiössä on tehty merkittäviä korjauksia mm. uusittu käyttövesijohdot komposiittiputkilla ja viemärit sukitettu 2014. Huoneistokohtaisten vesimittarien ansiosta oikeudenmukainen vesilaskutus. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Heti vapaa. Soita ja sovi henkilökohtainen esittelyajankohta.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 9640726 |
|---|---|
| Osoite | Parolantie 27, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kh + vh + p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 63 589 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 411 € |
| Velaton hinta | 65 000 € |
| Neliöhinta | 1 238,10 €/m² |
| Hoitovastike | 423,36 €/kk |
| Rahoitusvastike | 128,55 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 551,91 €/kk |
| Muut maksut | Asuinhuoneiston lisävastiketta 77,13 e/kk kerätään 31.5.2024 asti, pääomavastike 1.6.2024 alkaen 76,27 e/kk Vesilaskutus Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy: n tariffien mukaan Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), Maalattu betonikatto , kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi), Maalattu betonikatto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi), Maalattu betonikatto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Parolantie 27 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hämeenlinnan Isännöintipalvelu Oy, Jami Peltoniemi, Päivärinteenkatu 4, 13210 Hämeenlinna. Puhelin 050 524 8294. Sähköposti hml.isannointipalvelu@hipoy.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 16 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1994 lukitus uusittu. 1997 tonttijohto uusittu. 1998 rakennettu kaukolämpökeskus ja liitymä. 1998 rakennettu pesutupa. 1999 iv-putkistojen puhdistus. 2001-2003 aikana ulkoseinät ja parvekkeet korjattu ja maalattu. 2001 saunaosasto korjattu. 2004 ktv-liittymä ja digi-korjaus (HPO). 2004 vesikatteen maalaus Super Rostexilla (Kauko Parviainen), 2004 rännivesien ohjauskorjaus pihaan (RKH-Huolto Oy), 2005 hissin uudistuskorjaus sis. uusi kori ja peruskerroksen automaattiovet. 2007 porrashuoneen seinät ja katot maalattu (Kauko Kilpinen). 2009 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Sälekaihtimet tuli kaikkiin tehdasasennuksena (Lammin Ikkunat Oy ja valvoi Seppo Virta). 4/2012 uusittu käyttövesisiirrin (L.V.I. Huttunen), 4-11/2014 tehty putkisaneeraus. Uusittu Käyttövesijohdot elementeillä ja Unipipe komposiittiputkella sekä viemärit sukitettu. Teki Pälkäneen Putki- ja Puhallin Oy ja viemärit RePipe Oy sekä Kalle Koivula ja Seppo Virta valvovat. Kalle Koivula teki suunnittelun, 5-6/2015 tehty hulevesijohtojen muutostyöt (Pälkäneen Putki ja Puhallin Oy ja valvoi Kalle Koivula), 9/2015 porrashuoneen ja kellaritilojen sekä yleistilojen valaistuksen uusiminen led valoilla ja liiketunnistimella (Sähkö Tawastia Oy), 9/2015 porrashuoneen seinien maalaus ja kellarin lattioiden sekä seinien maalaus (Tirirak Oy). 12/2015 Vss tilan patoventtiilin uusiminen (PPP Oy). 12/2015 yleistilojen seinien ovien maalaustyöt (Jorma Leivo). 4-9/2018 parvekekorjaukset ja parvekkeiden lasitus yhtiön korjausvastuulle (MV-Maalaus Oy, valvoi Mika Jaalama). 7/2018 vesikatteen huoltomaalaus (MV-Maalaus Oy, valvol Mika Jaalama). 8/2018 uusittu talopesukone Miele PW5065AV koneella (Linnan Huoltotiimi Oy). 5/2020 sokkelin sorastus ja maalaus (Jorma Leivo). 4/2021 tehty kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros (Lammin Ikkunat Oy). 6/2021 asennettu yksiöihin iv-lisäventtiilit ikkunakarmiin. Asunnot: 2, 7, 12, 17, 22, 27, (Noheva Group Oy/Ville). 7/2022 tehty vs-/kellarivarastotilan seinien maalaus ja lattian epoksipinnoitus sekä uusittu häkkivarastot metallisilla (LP-Vahinkosaneeraus Oy), 8/2022 tehty iv-putkistojen puhdistus ja ilmastoinnin parantamiseen suunnittelu, uudet iv-kuvat, ilmamäärät mitattu ja iv-säätö sekä iv-venttiileitä uusittu tarvittaessa. (Noheva Group Oy ja suunnittelu Tero Lindroos). 10/2022 tehty jätekatoksen kunnostuskorjaus (Jorma Leivo). Tehty 10-12/2022 perustusten vesieristys, ojitus ja kaivot sekä pihatyöt 5/2023 (Maarakennus J. Ojala Oy ja valvonta Tero Stenberg). 1/2024 asennettu käyttöveteen vedensuodatin VESITEKNO JUDO PROFI PLUS QC2 (on kl-tilassa ja erottaa hiekkaa putkistosta estäen vesimittareiden tukkeutumista, asensi Paavon Putki Oy). |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Raksystems Insinööritoimisto Oy:n Ville Kaukon toimesta 31.10.2022. |
| Tontin pinta-ala | 2158 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa K-Market Manu Parolantiellä, kauppakeskus Goodman; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Ala- ja yläkoulu sekä lukio Kaurilassa |
| Päiväkodit | Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet | Hyvät, bussipysäkki Parolantiellä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakas voi asentaa ilmalämpöpumpun kustannuksellaan ja yhtiön hyväksymillä ehdoilla. Vesimittarit ovat olleet käytössö 1.6.2015 alkaen. Laskutusväli 6 kk. Luenta tehdään noin per 31.5. ja 30.11. Autosähkötolpille on sähköpääkeskukselta asennettu 5/2023 uusi maakaapeli valmiiksi talon kulmalle. Hallitukselle on annettu viimeisessä yhtiökokouksessa enintään kolmen lisävastikkeen perintävaltuutus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisävastikkeet voidaan periä vain tarvittaessa ja kaikki kerralla. |
|---|
