Yrjönkatu 9, Lahti (Keskusta)

85 000 € 45,5 m² 2h + k + kph + lasit.p (yj:ssä 2h+k)
Velaton hinta 85 000 €
Hoitovastike 195,65 €/kk
Asuinpinta-ala 45,5 m²
Huoneita 2
Kerros 2
Rakennusvuosi 1963
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Lahti
Kaupunginosa Keskusta

Erittäin hienosti remontoitu, läpitalon kaksio odottaa uutta asukasta. Asunnon remontti on juuri valmistunut ja siinä on mm. täysin uudistettu keittiö ja kylpyhuone. Lasitettu parveke ja olohuone sijaitsevat rauhallisen pihan puolella, etelän suuntaan. Taloyhtiöllä on oma tontti ja se on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on valmistunut käyttövesi- ja kylpyhuonesaneerausprojekti. Sen kustannus on tälle huoneistolle arviolta 37 914,09€, joka jyvitetään huoneistolle kevään 2024 aikana.

Sijainti on mainio, sillä mm. Matkakeskus ja kaupungintalon puisto ovat vieressä. Lahden torille kävelet 10 minuutissa. Vaikka asut ytimessä niin kotikatusi on rauhallisessa ympäristössä!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20400255
Osoite Yrjönkatu 9, 15100 Lahti
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + k + kph + lasit.p (yj:ssä 2h+k)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 45,5 m²
Kokonaispinta-ala 45,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerros 2/6
Rakennusvuosi 1963
Käyttöönottovuosi 1963
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 85 000 €
Velaton hinta 85 000 €
Neliöhinta 1 868,13 €/m²
Hoitovastike 195,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 195,65 €/kk
Muut maksut Käyttövesi- ja kylpyhuonesaneerauksen arvioitu kustannus tälle huoneistolle on 37 914,09€, joka jyvitetään huoneistolle, kun kaikki remonttiin liittyvät laskut ovat tulleet taloyhtiölle. Rahoitusvastike tämän remontin osalta tulee arviolta olemaan 282,56€/kk. Autopistokepaikka 12e/kk ja autotalli 55e/kk. Varastovuokra 23e/kk. Häkkivarasto (uusi) 5e/kk. Hallitus voi päätöksellään kerätä tai jättää keräämättä 1-2kk ylimääräiset hoitovastikkeet, jos taloudellinen tilanne niin vaatii. Huoneistokohtaisia vesimittareita ei ole vielä otettu käyttöön
Vesimaksu 27 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Asunto on juuri remontoitu ja sen jälkeen asunnossa ei ole asuttu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Asuin

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Tiili, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), uusi keittiö, vaaleat pinnat, astianpesukone 40 cm, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), vaaleat sävyt, lattia hiekanvärinen
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), vaaleat sävyt, lattia hiekanvärinen
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Lattiamateriaalien kuvaus Laminaatti
Kattomateriaalin kuvaus Maalattu valkoisiksi
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Tuomaankulma
Isännöitsijän yhteystiedot REIM Lahti Oy, Jarkko Tolonen, PuhelinTyö 0207 438 570, Email jarkko.tolonen@reimgroup.com
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Ullakko/kellarikomero
Taloyhtiön autopaikat Toteutetut autopaikat yht. 22kpl, joista yhtiön hallinnassa 18kpl, pihapistokepaikkoja 14kpl ja autotalleja 8kpl, joista 4kpl yhtiön hallinassa.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit Peltisen vesikatteen pinnoitus 1998. Termostaattiventtiilit uusittu 1999. Käyttövesijohdot ja sekoittimet uusittu 2001. Patteriventtiilien saneeraus 2006. Julkisivujen maalaus ja kunnostus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007. Pohjaviemäreiden/ taloliittymän uusiminen, saunan peruskorjaus, kuivaushuoneen ja pesutilan kunnostus, lämmönsiirrinpaketti 2016. Viemäreiden sukitus, ullakon palo-ovien ja valaistuksen uusiminen 2017. Porraskäytävien ulko-ovet uusittu 2018. Porrashuone/ kellarikerroksen väliset palo-ovet uusittu 2020.
Tulevat remontit Vuosina 2023-24 tehdään/ on tehty: Märkätilojen saneeraus Porraskäytävien sekä kellarikerroksen pintojen ja valaistuksen uusiminen, porraskuilujen kattoikkunoiden saneeraus, lukituksen uusinta, huoneistokohtaiset ulko-ovet uusinta, lämmön talteenotto, pattereiden säädöt ja tasapainotus, Huoneistokohtaisten vesimittarit ja käyttövesiputket, IV tasapainotus ja säädöt, Rakennuksen sähkö- ja datakaapeloinnin uusiminen, Ylläolevien remonttien tekeminen päätettiin 13.12.2022 ylimääräisessä yhtiökokouksessa seuraavasti: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hyväksyä peruskorjaushankkeen ja siihen liittyvien töiden suunnitelmat, valita urakan tekijät sekä allekirjoittaa urakkasopimus -Päätettiin hallituksen päätösehdotuksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet 2 450 000 € lainan nostamisesta peruskorjaushanke urakan ja siihen liittyvien töiden kustannusten rahoittamiseksi, asettaa tarvittavat vakuudet ja tarvittaessa hakea lisää kiinnityksiä sekä sopia lainan ehdot parhaaksi katsomallaan tavalla. (Osakkeenomistaja voi aikanaan maksaa lainansa kerralla tai vaihtoehtoisesti ottamalla rahoitusvastikkeen) -Päätettiin, että lainaosuussuoritukset ja kertamaksuosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan, kuten aikaisemminkin on toimittu. ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2023-2027 Hissit: Hissien saneeraus suunnittelu 2023-24 Katto: Kunnon ylläpito, puhdistus/tarkastus 2023 Jätekatos: Korjaustarpeen arviointi 2023
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 1911 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Kaavoitusviranomainen: Lahden kaupunki p. (03) 81 411
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market Rautatienkatu 500m S-market Sokos 650m Lahden terveyskeskus 300m Lahden pääkirjasto 550m
Koulut Lotilan peruskoulu 250m
Päiväkodit Paavolan päiväkoti 450m
Liikenneyhteydet Matkakeskus 650m (rautatie- ja linja-autoasema) Tori 900m

Mika Bono

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM Lahti +358400503994
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​