Erittäin hienosti remontoitu, läpitalon kaksio odottaa uutta asukasta. Asunnon remontti on juuri valmistunut ja siinä on mm. täysin uudistettu keittiö ja kylpyhuone. Lasitettu parveke ja olohuone sijaitsevat rauhallisen pihan puolella, etelän suuntaan. Taloyhtiöllä on oma tontti ja se on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on valmistunut käyttövesi- ja kylpyhuonesaneerausprojekti
keväällä2024.
Sijainti on mainio, sillä mm. Matkakeskus ja kaupungintalon puisto ovat vieressä. Lahden torille kävelet 10 minuutissa. Vaikka asut ytimessä niin kotikatusi on rauhallisessa ympäristössä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20400255 |
| Osoite |
Yrjönkatu 9, 15100 Lahti |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k + kph + lasit.p (yj:ssä 2h+k) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
45,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
45,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä tai esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros |
2/6 |
| Rakennusvuosi |
1963 |
| Käyttöönottovuosi |
1963 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
81 802,85 € |
| Velkaosuus |
37 197,15 € |
| Velaton hinta |
119 000 € |
| Neliöhinta |
2 615,38 €/m² |
| Hoitovastike |
195,65 €/kk |
| Rahoitusvastike |
277,55 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
473,20 €/kk |
| Muut maksut |
Käyttövesi- ja kylpyhuonesaneerauksen arvioitu kustannus tälle huoneistolle on 37 914,09€, joka jyvitetään huoneistolle, kun kaikki remonttiin liittyvät laskut ovat tulleet taloyhtiölle. Rahoitusvastike tämän remontin osalta tulee arviolta olemaan 282,56€/kk.
Autopistokepaikka 12e/kk ja autotalli 55e/kk. Varastovuokra 23e/kk. Häkkivarasto (uusi) 5e/kk. Hallitus voi päätöksellään kerätä tai jättää keräämättä 1-2kk ylimääräiset hoitovastikkeet, jos taloudellinen tilanne niin vaatii. Huoneistokohtaisia vesimittareita ei ole vielä otettu käyttöön
|
| Vesimaksu |
27 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto on juuri remontoitu ja sen jälkeen asunnossa ei ole asuttu |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Asuin |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), uusi keittiö, vaaleat pinnat,
astianpesukone 40 cm, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), vaaleat sävyt, lattia hiekanvärinen |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), vaaleat sävyt, lattia hiekanvärinen |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Laminaatti |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Maalattu valkoisiksi |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tuomaankulma |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
REIM Lahti Oy, Jarkko Tolonen, PuhelinTyö 0207 438 570, Email jarkko.tolonen@reimgroup.com |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ullakko/kellarikomero |
| Taloyhtiön autopaikat |
Toteutetut autopaikat yht. 22kpl, joista yhtiön hallinnassa 18kpl, pihapistokepaikkoja 14kpl ja autotalleja 8kpl, joista 4kpl yhtiön hallinassa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit |
Peltisen vesikatteen pinnoitus 1998. Termostaattiventtiilit uusittu 1999. Käyttövesijohdot ja sekoittimet uusittu 2001. Patteriventtiilien saneeraus 2006. Julkisivujen maalaus ja kunnostus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007. Pohjaviemäreiden/ taloliittymän uusiminen, saunan peruskorjaus, kuivaushuoneen ja pesutilan kunnostus, lämmönsiirrinpaketti 2016. Viemäreiden sukitus, ullakon palo-ovien ja valaistuksen uusiminen 2017. Porraskäytävien ulko-ovet uusittu 2018. Porrashuone/ kellarikerroksen väliset palo-ovet uusittu 2020. |
| Tulevat remontit |
Vuosina 2023-24 tehdään/ on tehty:
Märkätilojen saneeraus
Porraskäytävien sekä kellarikerroksen pintojen ja valaistuksen
uusiminen, porraskuilujen kattoikkunoiden saneeraus, lukituksen uusinta, huoneistokohtaiset ulko-ovet uusinta, lämmön talteenotto, pattereiden säädöt ja tasapainotus,
Huoneistokohtaisten vesimittarit ja käyttövesiputket, IV tasapainotus ja säädöt, Rakennuksen sähkö- ja datakaapeloinnin uusiminen, Tämän osakkeen jyvitetty velkamäärä näkyy osakkeen velkaosuudessa ja se on 37 197,15€ per 1.6.2024.
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2023-2027
Hissit: Hissien saneeraus suunnittelu 2023-24
Katto: Kunnon ylläpito, puhdistus/tarkastus 2023
Jätekatos: Korjaustarpeen arviointi 2023
|
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1911 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kaavoitusviranomainen: Lahden kaupunki p. (03) 81 411 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Market Rautatienkatu 500m
S-market Sokos 650m
Lahden terveyskeskus 300m
Lahden pääkirjasto 550m |
| Koulut |
Lotilan peruskoulu 250m
|
| Päiväkodit |
Paavolan päiväkoti 450m |
| Liikenneyhteydet |
Matkakeskus 650m (rautatie- ja linja-autoasema)
Tori 900m
|
