Hyvällä sijainnilla Huhtalassa lähellä Joupiskan ja Kyrkösjärven ulkoilumaastoja sekä jääurheilukeskusta siistikuntoinen kodikas päätyhuoneisto luhtitalon ensimmäisestä kerroksesta. Hyvin säilytystilaa kahden vaatehuoneen myötä. Takapihan puolella etelään suuntautuva koko huoneiston levyinen lasitettu terassi. Autokatospaikka hallintakirjalla sisältyy kauppaan. Tervetuloa tutustumaan.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 13.45 – 14.15
Esittelijä
Jaakko Alasaari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, KiAT, kaupanvahvistaja Lapua, Seinäjoki +358452542628Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20561318 |
|---|---|
| Osoite | Vuorenmaanrinne 12, 60220 Seinäjoki |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + s + 2xvh + wc (yj. 3 H+K+S) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 77 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 105 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 105 000 € |
| Neliöhinta | 1 363,64 €/m² |
| Hoitovastike | 261,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 261,80 €/kk |
| Vesimaksu | 26 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia parketti, seinät ja katto maalattu. Tuulikaapin lattiassa muovimatto, seinät ja katto maalattu. Vaatehuoneita 2 kpl. |
| Tietoliikenne | Telian valokuitu 10M. |
| Tehdyt remontit | Wc remontoitu n. 5 v. sitten. Makuhuoneiden lattiat uusittu n. 5 v. sitten. Naulakko rakennettu n. 20 v. sitten. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, muu, betoni |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Pelti |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), katto maalattu., astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, tapetti), lattiat (laatta), Wc remontoitu täysin n. 5 vuotta sitten. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Katossa puupaneeli. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneen katto roiskerapattu / maalattu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Makuuhuoneiden parketti uusittu n. 5 vuotta sitten. Parketti asennettu vanhan muovimaton päälle. Makuuhuoneiden katot roiskerapattu / maalattu. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Lasitettu terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pakojänö |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Marttilantie 24, 60100 Seinäjoki / Pirjo Kulmakorpi p. 010 228 1600 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Telian valokuitu 10M. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 21, Toteutettuja autopaikkoja 25 kpl, joista taloyhtiön hallinnassa 4 kpl. Loput 21 kpl. autokatospaikkoja osakkaiden hallinnassa erillisellä hallintakirjalla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1992: Piha asfaltoitu. 1996: Kattohuopa uusittu. 2006: Luhtikäytävän kaidepuun uusinta. Antenniverkon saneeraus digikelpoiseksi. Käyttövesi-automatiikka uusittu. 2007: Rännikaivot asennettu ja laatoitus oikaistu. Sähkövastus autokatoksen ränniin. 2008: Parvekkeiden kaidepuun uusinta ja puuosien maalaus. 2009: Kellot asennettu autonlämmitystolppiin. 2010: Puiden kaato C-talon edestä. Ulko-ovien ja terassiovien korjaus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2011: Puiden kaatoa A-talon edestä. 2013: C21 varaston korjaus, leikkivarusteiden korjaus ja B-talon huippuimurin korjaus. 2014: Pihakaivojen korjaus, kylmiön kompressorihuoneen puhallin asennettu, roskakatos rakennettu, A-talon edestä kaadettu kaikki puut pois (Energialaitos). 2015: Pihan aitojen, pyykkitelineiden ja varastojen seinien maalaus, 2 sadevesikaivon kaatojen korjaus, A-talon pömpelien vesiputkien ohjaus maaputkilla ojaan sekä pömpelien valojen uusiminen, asennettiin lisävalaisimet liiketunnistimilla. 2016: Saattolämmityskaapelit asennettu A-talon vedenpoistoputkiin, naakkojen pääsyn estäminen rakennusten yläpohjiin, varaston syöksyjen uusiminen, pihakivetyksen korjaus, leikkipuiston korjaus ja hiekkojen vaihto. 2017: C-talon poistoilmavaihtokoneen uusiminen, parvekkeiden kaiteet uusittu alumiinirunkoisiksi ja lasitettu kaiteiden ala- ja yläpuoli. A-talon alak. verannoille asenn. lasitus (huoneistot, joilla ei ole parveketta). Teräspaalutusta parvekkeiden tueksi. Lisäksi A-talon luhtikäytävä lasitettu. 2018: Parveke- ja julkisivuremontti sekä lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen sekä lämmitysverkoston perussäätö. 2019: Lukostojen uusiminen ja A-talon luhtikäytävän pinnoittaminen. 2020: Telian valokuitu, 2021: B ja C-talojenparvekkeiden pieliseinien korjaaminen sekä varaston kattojen uusiminen sekä A-Talon verantojen ja parvekkeiden kattojen maalaaminen yms., Ilmanvaihdon nuohous, tasapainotus ja säätö sekä IV-Koneiden uusiminen (A- ja B Talot) korvausilma, 2023: huoneistojen ulko-ovet uusittu, 2024: patterikäyttöiset älypalovaroittimet asennettu huoneistoihin (42 kpl). Toiminnan tarkastus vuosittain. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus laadittu 31.3.2016 Joona Väärämäen (JV Rakenne & Energia) toimesta. Energiatodistus on voimassa 31.3.2026 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 6864 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki 06-416 2111 (vaihde) |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Huhtatori n. 100 m. Asiamiesposti n. 1 km, Pakettiautomaatti Huhtatorin yhteydessä. Kirjasto n. 1,8 km, Y-talo n. 800 m. |
|---|---|
| Koulut | Seinäjoen yhteiskoulu n. 1,2 km. (ylä-aste), Kivistön koulu (ala-aste). |
| Päiväkodit | Huhtalan päiväkoti n. 100 m. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisbussiliikenne Huhtalantien ja koskenalantien varrelta. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestyksen 17 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten terassien ja parvekelasitusten korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. |
|---|---|
| Ajo-ohjeet | Koskenalantie –> käänny vasemmalle Vuorenmaanrinteelle –> heti ensimmäisestä liittymästä vasemmalle. |
