Kodikas asunto viihtyisällä alueella hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Tämän huoneiston osuus tontista on lunastettu, joten tontin vuokravastiketta ei makseta ja tontin hinta sisältyy velattomaan hintaan.
Asuntoon tullaan oman piha-alueen kautta. Sisään astuessasi alakerrasta löydät tilavan eteisen, missä on lämmitteinen laattalattia ja peililiukuovikaapisto. Yläkerrassa moderni avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran tilan. Olohuoneessa on ranskalainen parveke. Yläkerrassa on lisäksi tilava kylpyhuone/saunaosasto ja kaksi makuuhuonetta, joissa kummassakin on kaapisto. Asuntokohtainen kylmä varasto on asunnon pihan yhteydessä. Lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu erillisessä rakennuksessa sijaitseva irtaimistovarastokoppi.
Tässä 2017 valmistuneessa kaksikerroksisessa pienkerrostalossa on rivitalomainen tunnelma. Suuria remontteja ei tarvitse miettiä pitkään aikaan.
Kysy myös mahdollisuudesta ostaa autokatospaikkaosake velattomaan hintaan 5000 euroa.
Suosittu pien- ja rivitalonaapurusto muodostaa kylämäisen yhteisön. Kauklahdesta löytyy kaupan lisäksi kylän oma perinteikäs Halmeen leipomo, kalakauppa, tunnelmallinen Café Brunnsdal, Kylätalo Palttina, kuntosali, kampaamoja, apteekki, kukkakauppa, päiväkoti, alakoulu, yläkoulu, jalkapallohalli, jalkapallokenttä ja paljon muuta. Lasilaakson urheilukentälle voi hölkätä työpäivän jälkeen ja tehdä voimaharjoitteita ulkosalilla. Pyöräilijälle avautuvat mahtavat reitit Kauklahden väylän kautta Kirkkonummen suuntaan. Jos perhe on kaksikielinen tai haluaa panostaa kansainväliseen kasvatukseen, alueelta löytyy mm. arvostettu Kindergarten auf Deutsch, daghem på svenska ja daycare in English. Läheinen bussipysäkki ja juna-asema mahdollistavat hyvät liikkumismahdollisuudet pääkaupunkiseudulla. Arki sujuu helposti.
Kohde on vuokrattu. Soita ja sovi oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 9572956 |
|---|---|
| Osoite | Valkamanpelto 3, 02780 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + kt + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 135 551,21 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 126 348,79 € |
| Velaton hinta | 261 900 € |
| Neliöhinta | 4 124,41 €/m² |
| Hoitovastike | 279,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 004,52 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 283,92 €/kk |
| Muut maksut | Vedenkulutus laskutetaan osakkailta mittarilukemien mukaisesti vuosittain sekä aina kun huoneisto vaihtaa omistajaa. Huoneiston vaihtaessa omistajaa vesimittarin lukema on toimitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten. Kylmävesimaksu 3,42 e/m3, lämminvesimaksu 8,3690 e/m3. Autopaikkavuokra 22,00 e/kk Autopaikan hoitovastike 12,60 e/kk Hallitukselle valtuutuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. |
| Vesimaksu | 17 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Alakerta; peilikaapisto, lattia laatta, seinät maali. Lattialämmitys. Yläaula; Kaapisto, lattia laminaatti, seinät maali. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Vesiposti etupihalla. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Kattamattomaan autopaikkaan ja autokatospaikkaan kohdistuu yj 17 § lunastusmenettely, jos osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), välitila kaakeli, paikka mikroaaltouunille, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet., astianpesukone |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Lattia laatta, seinät puu, ikkunallinen. |
| Olohuoneen kuvaus | Ranskalainen parveke. Lattia laminaatti, seinät maali. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, Kaapistot, lattia laminaatti, seinät maali. |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä sijaitseva terassi ja yhtiöjärjestyksen liitekuvassa esitetty huoneistokohtainen piha-alue sekä huoneistopihan yhteydessä sijaitseva lämmityksetön varastokoppi. Lisäksi kunkin asuinhuoneiston käyttöön kuuluu erillisessä rakennuksessa sijaitseva huoneistokohtainen irtaimistovarastokoppi. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Toppi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | KT-Palvelu Oy, Tero Listenmaa, Vallikallionkuja 2 02650 Espoo, p. 0207 551 304, tero.listenmaa@kt-palvelu.fi, www.kt-palvelu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv (DVB-C), laajakaista DNA Welho 10/10, ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, LTO. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Talovarasto, irtaimistovarastot, teknisiä tiloja erillisessä rakennuksessa. Asuntokohtainen kylmä varasto asunnon pihan yhteydessä. Yhteinen leikki- ja oleskelualue sekä väestönsuoja Asunto Oy Espoon Luotsin kanssa tämän tontilla. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatospaikat yhtiön piha-alueella osakkeina 18 kpl, kattamattomat autopaikat yhtiön piha-alueella osakkeina 5 kpl. Piha-alueella sijaitsevat lisäksi 8 kpl kattamatonta autopaikkaa (paikat AP1, AP8, AP9, AP10, AP11, AP12, AP13, AP14), joista yksi (AP9) on tarkoitettu ensisijaisesti liikuntaesteisen käyttöön. |
| Tehdyt remontit | 2021 Pihakäytävien asfaltointi |
| Tulevat remontit | Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen 2024 Palovaroittimien uusiminen 2028 Palovaroittimien paristojen vaihto keskitetysti 2024 Kiinteistön kuntoarvio |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus annettu 25.6.2015 (2013), voimassa 25.6.2025 saakka |
| Tontin pinta-ala | 5639 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 15 819,24 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti II Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 16.6.2064 |
| Kaavoitustiedot | Tiedustelut Espoon kaupunki. https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-kauklahdessa |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lidl, Alko, K-supermarket, Apteekki, Leipomo, R kioski |
|---|---|
| Koulut | Hansakallion koulu (alakoulu): 900 m, Kauklahden koulu: 1,0 km |
| Päiväkodit | Lasinpuhaltajan päiväkoti: 350 m, Kauklahden päiväkoti: 1,0 km |
| Liikenneyhteydet | Kauklahden juna-asema: 1,2 km Bussipysäkki (linja 168): 140 m Bussipysäkki (linjat 162, 165, 165N, 166K, 213): 280 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoon on sallittu yhtiökokouksen 3.6.2019 päätöksen mukaisesti. Ennen asentamista on annettava muutostyöilmoitus taloyhtiölle eikä asennukseen saa ryhtyä ennen kuin taloyhtiö on antanut luvan työlle. Huoneistopihoja koskevista muutostyöohjeista on päätetty yhtiökokouksessa 13.5.2020. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
