Valoisa, hyväpohjainen asunto. Ylätalon rauhallinen sijainti ja hyvät näkymät. Lippajärven umaranta kävelyetäisyydellä ja lähipalvelut. Asunto kaipaa kunnostusta, heti vapaa. Sovi yksityisesitttelystä niin pääset tutustumaan yhtiön yleisiin tiloihin; kellarikomeroon ja kylmiöön sekä pesutupaan, jossa voit pestä mattoja ja jossa on myös pieni punttisali, saunaan että urheiluvälinevarastoon. Huoneistoremonttiin on myös hyvä tarjous saatavissa, kysy lisää. Yhtiössä päätetty linjasaneerauksesta 10.06.2024 yhtiökokouksessa. Aloitus tämän huoneiston osalta 16.09.2024 ja valmis 29.11.2024.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21730669 |
|---|---|
| Osoite | Törmäniityntie 11, 02710 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + p (yhtiöjärjestys 2h+k+kph) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 106 395,42 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 604,58 € |
| Velaton hinta | 110 000 € |
| Neliöhinta | 2 037,04 €/m² |
| Hoitovastike | 399,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 43,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 442,80 €/kk |
| Muut maksut | Autotalli 65/110 e/kk, jonotus. Vastikkeet ja maksut ovat 01.07.2024 alkaen. Osakkaille ja asukkaille myönnetään 3 kk vapautus vesimaksun maksamisesta linjasaneerauksen takia. Isännöitsijäntoimisto huolehtii tämän vesimaksuvapautuksen hoitamisesta ja päättää sen ajankohdan. Osakkaille ja asukkaille myönnetään vapautus autotalli- ja autopaikka-, sekä varastovuokrista, sekä saunamaksuista 01.08.2024 alkaen, jolloin autotallit ja autopaikat, sekä varastot ovat poistuneet niiden haltijoiden käytöstä, sekä saunavuorot ovat päättyneet. Espoon Kaupungilta haetaan tilapäinen lupa katupysäköintiin Törmäniityntie 11 kohdalle linjasaneerauksen ajaksi. Varainsiirtovero 1,50 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | DNA Welho 10M/10M taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), Linjasaneerauksessa lavuaari, sekoittaja ja käyttövesi sekä viemäriputkistot uusitaan., astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Uusitaan linjasaneerauksessa. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Mallikylpyhuone on auki Mallikylpyhuone on nyt valmis ja osakkaat ovat tervetulleita katsomaan materiaalivalintoja. Mallikylpyhuone sijaitsee C-portaan kuntosalissa. Mm. urakan mukaiset laattavaihtoehdot ja kalusteet löytyvät mallikylpyhuoneesta tai sen läheisyydessä olevilta mallitauluilta. Huomioithan, että mallikylpyhuone ei noudata mitään tiettyä kylpyhuonepohjaa. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Törmähovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Petteri Soini, Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5 , 02710 Espoo, Email petteri.soini@tl-konserni.fi, puh 020 750 5292. Toimisto puh 020 750 5300. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pesutupa ilman laitteita, esim. mattojen pesuun. Kuntosali, jossa linjasaneerauksen mallikappaleet nähtävissä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 18, Autotalleja: 8 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Parvekkeiden perusparannus 1997, antenniverkon kunnostus, exec-lukitus 2003, Welho kaapeli-tv liityntä 2004, lämmönvaihtimen uusiminen 2006, katon peruskorjaus 2008, ilmanvaihtohormien puhdistus 2009, piha-alueen asfalttipaikkaukset, räystäspeltien korjaus 2011, vesikourujen lämmityksen korjaus 2012, E32 sisäpuoliset korjaukset, kiinteistön laaajakaista 2014, parvekkeiden kunnostus, akustolevyjen asennus porrashuoneisiin, rappukäytävien matot, pihavalaisimet 2 kpl, lipputangon uusinta, parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus, julkisivun puuosien maalauskorjaukset 2017, huoneistojen D23 ja D19 sisäpuoliset korjaukset 2018. Huoneistokohtaisten märkätilojen korjausten hankeselvitys 2021. Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, pihakaiteen uusiminen, 2022 A-portaan poistoilmanvaihtokoneen uusiminen |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla: PTS vuosille 2023-202X: 2023- 2024 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 09/2024 linjasaneeraus ja koko kiinteistön sähköjärjestelmien uusiminen, 2024 vesikattokorjauksia, 2025 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon korjaukset. 202X koko kiinteistön sähköjärjestelmien uusiminen, 202X salaojaremontti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.06.2024 päätettiin linjasaneerauksesta ja sen rahoittamisesta 2 005 000,00 euron taloyhtiölainalla. Laina-ajaksi päätettiin 21 vuotta + hankeaika. Päätettiin, että vastoin kokouskutsussa ollutta esitystä linjasaneerauksen suunnittelulainaa ei makseta pois linjasaneerauslainalla ja linjasaneerauksen suunnittelulainaa voidaan käyttää myös linjasaneerauksen valvontakulujen maksamiseen, mikäli tätä lainaa voi vielä nostaa. Päätettiin myös valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä hakemaan kokouskutsun liitteenä olevan hallituksen esityksen mukaisesti uusi panttikirjoja tarvittaessa enintään 2 610 000,00 arvosta ja valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä panttaamaan haettavat uudet panttikirjat ja olemassa olevat taloyhtiön vapaat panttikirjat nostettavan linjasaneerauslainan vakuudeksi. 23.1.2024 ylimääräinen yhtiökokous päättänyt yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Hallitus on esittänyt myös yhtiöjärjestyksen muuttamista vesimaksun laskutusperusteen osalta remontin jälkeen toteutettavaksi. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3843 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Viherlaakson alepa n. 300 m |
|---|---|
| Koulut | Viherlaakson koulu n. 500 m |
| Päiväkodit | Viherlaakson päiväkoti n. 200 m |
| Liikenneyhteydet | Www.hsl.fi, bussipysäkki n. 300 m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Koska taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään tulee ostajan hakea viipymättä omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
