Mäkkylässä, aivan Helsingin kupeessa myytävänä kodikas hissitalon neljännen kerroksen kolmio. Asunnossa on toimiva olohuone-keittiökokonaisuus, kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, oma sauna ja iso lasitettu parveke avarin näkymin. Tämän huoneiston osuus tontista on lunastettu, joten tonttivuokraa ei makseta ja tontin hinta sisältyy velattomaan hintaan.
Asunto on liitetty kaukolämpöön, lämmönjakotapana on vesikiertoinen lattialämmitys. Antennijärjestelmänä valokuitukaapeli ja tietoliikennejärjestelmänä valokuitukaapeli. Näköpiirissä ei ole isoja remontteja, koska yhtiö on verrattain uusi (2014).
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka alatasolla numerolla 56, hinta 17 500 euroa velaton.
SIJAINTI, PALVELUT JA YHTEYDET
Kodikas Mäkkylä on rauhallista ja vehreää aluetta. Lähin ruokakauppa on K-Supermarket Derby n. 350 m:n päässä, jossa on myös mm. paketti- ja pakettiautomaattipalvelut. Leppävaaran kattavat palvelut ja kauppakeskus Sello ovat lähellä, mutta erinomaiset liikenneyhteydet vievät sinut jopa reilussa vartissa Helsingin keskustaankin. Läheiseltä bussipysäkiltä on yhteys mm. Helsinkiin, Tapiolaan, Leppävaaraan ja Espoon keskukseen. Mäkkylän Juna-asemalle n. 650 m. Raidejokeri on sekin kävelymatkan päässä. Luonnosta nautit Mäkkylän metsissä tai läheisellä Talin Golf-alueella. Leppävaarassa on lisää liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksia mm. uimahalli ja urheilupuisto. Lapsiperheen arkea helpottavat päiväkotien ja koulujen sijainti kävelyetäisyydellä.
Tule ja ihastu!
**** varaa joustavasti oma yksityisesittelyaika // please book your private showing ****
Service also in English.
Esittely
Ma 7.10.2024 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20070509 |
|---|---|
| Osoite | Adjutantinkatu 2, 02650 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + kt + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 329 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 329 000 € |
| Neliöhinta | 4 984,85 €/m² |
| Hoitovastike | 297 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 297 €/kk |
| Muut maksut | Vesivastike on ennakko, oma mittari. Autohallipaikan vastike 30,00 e/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä peililiukuovikaapisto |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Jos yhtiön varastojen ja autopaikkojen osakkeet nrot 4298-4700 siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. KTS Yhtiöjärjestys: 18 § lunastuksen rajoitukset ja ehdot. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), pesuallas, paikka mikroaaltouunille, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), käynti parvekkeelle ilmansuuntana lounas. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu), lattiat (parketti), makuuhuoneissa kaapistot. |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Ametisti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Axel Isännöinti Kimmo Järvinen p. 050 555 1598, kimmo.jarvinen@axelisannointi.fi Ristipellontie 17 B 00390 Helsinki |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Antennijärjestelmä: valokuitukaapeli. Tietoliikennejärjestelmä: valokuitukaapeli Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat : - väestönsuoja - irtaimistovarastot - lastenvaunuvarastot - ulkoiluvälinevarastot - talosauna - kuivaushuoneet - talovarastot - siivouskomerot - tekniset tilat |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 60, Autopaikkojen osakkeisiin 3209-3423 osakkailla lunastusoikeus. Latauslaitteiden lisätilauksista voi tiedustella isännöitsijältä. Hybridiauton lataus lämmitystolpasta ei enää ole sallittua. |
| Tehdyt remontit | 2015-2020 rakennusliikkeen takuukorjauksia 2020 Autohallin poistopuhaltimien uusinta 2021 IV-järj. tasapainotus ja säätö D/E-porras, IV-koneiden pesu, sadevesiviemärien muutostyö C-rappu, sähköautojen latausinfra, parvekelasitusten huolto, lattialämmityksen toimilaitteiden tarkastus 2022 sadevesiviemärien muutostyö D-rappu 2023 IV-kanaviston nuohous 2024 |
| Tulevat remontit | Arvio tulevasta kehityksestä Vuoden 2024 aikana toteutetaan kiinteistön 10v -tarkastus ennen rakennusliikkeen takuun päättymistä. Ennen tarkastusta kaikille osakkaille lähetetään kysely huoneistoissa havaituista puutteista, jotka voivat vielä olla rakennuttajan kunnossapitovastuulla. Lista puutteista toimitetaan rakennuttajalle, joka korjaa tarvittavat viat. Tämän jälkeen yhtiö vastaa itse esiin tulevista korjaustarpeista. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys viideksi vudeksi Maalämpö ja aurinkopaneelit 2024 IV Kanavien nuohous 2024 parvekelasien huolto 2024 Piha-alue pensaiden alasleikkaus 2024 VSS huolto 2024 Palohälyttimet uusinta 2024 10v tarkastus 2024 Saunatilan muutos Lukostojen uusinta 2026 Automaatio talotekniikka 2028 |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 12.11.2029. |
| Tontin pinta-ala | 3434 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 38 414,76 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 6.12.2056 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Espoon kaupunki, p. 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat: K-Supermarket 300 m, Sello 2 km, posti Sello, kirjasto Kirjastoauto, Sello,terveysasema Leppävaara (Galleria). |
|---|---|
| Koulut | Koulu: Postipuun koulu 1-6 lk n. 800 m, ruotsinkielinen ala-aste Monikon koulukeskus n. 2,5 km |
| Päiväkodit | Postipuun päiväkoti n. 700 m, Mäkkylän päiväkoti n. 1 km,ruotsinkielinen päiväkoti Monikon koulukeskus n. 2,5 km. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki: n. 300 m, josta Helsinkiin, Leppävaaraan ja Espoon keskukseen, Juna: Mäkkylä 600 m ja Leppävaara 2 km Raidejokeri |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakashallinnassa olevien tilojen kuten parvekkeiden siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista sekä hoitovastuusta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, joten asunto-osakkailla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuutensa itselleen. Yhtiössä on autohallipaikkoja koskeva lunastuspykälä, josta tarkat rajaukset löytyvät yhtiöjärjestyksestä. Perustajaosakkaalla on asuntokauppalain mukainen 4.12.2024 asti voimassaoleva suorituskyvyttömyysvakuutus. Myytävän asunnon 2 C 15 tonttiosuus on lunastettu omaksi. |
|---|
