UUSI HINTA 422 000 euroa. UUSI MUUTTOVALMIS.
Sopii vaikka lapsiperheelle 3 mh:tta ja oma sauna. TERASSIASUNTO.
Asunto Oy Espoon Epoletin 5.kerroksessa. Saunallinen terassiasunto, jossa valoisat ja avarat huoneet. Toimiva pohjaratkaisu 3 makuuhuonella ja isolla terassiparvekkeella.
Epoletti sijaitsee Espoonlahden kehittyvällä alueella kauniilla omalla kalliotontilla. Epoletti on 12-kerroksinen talo, jossa on hyvin suunniteltuja tilavia sekä tehokkaita kolmioita ja neliöitä upein näkymin.
Uusi kauppakeskus Lippulaiva on valmistunut Epoletin läheisyyteen ja Länsimetron kakkosvaihe starttasi joulukuussa. Espoon virkistysreitille Rantaraitille on vain pieni kävelymatka. Suomen-, ruotsin-, ja englanninkieliset päiväkodit ja koulut sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat alueella. Energialuokka E=B2018.
Kaikki autohallipaikat on jo myyty.
Soita ja sovi oma esittelyaika.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21918553 |
| Osoite |
Kipparinkatu 4, 02320 Espoo |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h + kt + s + terassi |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
86,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
86,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
5/12 |
| Rakennusvuosi |
2021 |
| Käyttöönottovuosi |
2021 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
98 437,30 € |
| Velkaosuus |
323 562,70 € |
| Velaton hinta |
422 000 € |
| Neliöhinta |
4 878,61 €/m² |
| Hoitovastike |
346 €/kk |
| Rahoitusvastike |
2 396,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
2 742,80 €/kk |
| Muut maksut |
Yhtiölaina on tasalyhenteinen ja laina-aika on rakentamisen jälkeen 25 vuotta. Rakennusajan jälkeen kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita.
Asumisaikana lainan korko on viitekorko 12kk Euribor + marginaaliarvio 0,85%. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu.
Mikäli viitekorko on pienempi kuin 0, on velan korko aina kuitenkin vähintään yhtä suuri kuin marginaali.
Lainaa voi halutessaan maksaa pois valmistumisen yhteydessä sekä korontarkistuspäivämäärinä.
Ensimmäinen lyhennys on 28.1.2024, jota varten yhtiö alkaa kerätä pääomavastike nro 2:sta 1.8.2023 alkaen.
Rahoitusvastike 1.8.2023 alkaen 2 396,80 e/kk.
Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Veden kulutus tarkistetaan vuosittain huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan.
|
| Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Asunnon kunto |
Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestyksen 8§: lunastus koskee autohallipaikkoja.
17 § Käyttökorvausten laiminlyönti:
Osakkeenomistajan huoneisto voidaan ottaa hallintaan asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla, jos käyttökorvausten maksun on laiminlyönyt osakkeenomistaja tai sellainen huoneiston vuokralainen tai muu käyttäjä, jonka toimiin perustuvista käyttökorvauksista osakkeenomistaja vastaa. Tällaiseen maksamattomaan käyttökorvaukseen sovelletaan lisäksi huoneistoon oikeuttavien osakkeiden uuden omistajan vastuuta koskevia asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n säännöksiä.
Talosaunaosasto on yhteiskäytössä naapuritaloyhtiö Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin kanssa.
5 § Kunnossapitovastuuta koskevat tarkennukset, katso yhtiöjärjestys.
Yhtiöjärjestys 6§ vastikkeet:
Sähköauton latauspisteellä varustettujen autohallipaikkojen sähkönkulutuksesta suoritetaan sähkövastiketta, jota peritään autohallipaikoilla käytetystä sähköstä paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Em. sähkövastiketta peritään vain niiltä osakkeenomistajilta, joilla ko. sähköautonlatauspiste on käytössään. Autopaikkakohtainen kuukausittainen sähkönkulutus arvioidaan ja siitä kannetaan hallituksen päättämä ennakkomaksu, joka tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena autopaikoille asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa kustannuksellaan paperisen osakekirjan toimittamisesta ja sähköisen omistajamerkinnän hakemisesta Maanmittauslaitokselle.
Lisätietoa: www.maanmittauslaitos.fi. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kuluista vastaa ostaja
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni, teräs |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastekaappi, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), lattiat (parketti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Terassi, Lasitettu terassi |
| Säilytystilojen kuvaus |
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kuivaushuone, irtaimistovarastot (toinen toimii väestönsuojana), ulkoiluvälinetilat, lastenvaunuvarasto, aputilat, (siivousvälinevarasto ja talovarasto) sekä teknisiä tiloja.
Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan yhtiön ja naapuriyhtiöiden kiinteistöillä ja rakennuksissa on tiloja, jotka ovat yhteiskäytössä. mm. saunaosastot, jätehuoneet yms. Yhtiön alakerrassa on myös tiloja, jotka ovat vain toisen yhtiön käytössä (pyörävarasto).
|
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Kumibitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoonlahden Epoletti, Espoo |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Services Oy, Retta Isännöinti. Valimotie 9-11, 00380 Helsinki.
Emilia Huittinen 010 228 4000.
emilia.huittinen@retta.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Kellarikerroksen huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, talovarasto ja tekniset tilat. 1. kerroksen väestönsuojatilat, ulkoiluvälinevarastot sekä tekniset tilat, 2. kerroksen ulkoiluvälinevarastot ja talosaunatilat, 5. kerroksessa on yhtiön asukkaiden käytössä oleva ulkoterassi
Tilojen yhteiskäyttö muiden taloyhtiöiden kanssa: Talosaunaosasto on yhteiskäytössä naapuritaloyhtiö Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin kanssa. Kerroksissa 1-2 sijaitsee ulkoiluvälinevarastoja, jotka ovat vain naapuritaloyhtiöiden käytössä. Yhtiön jätehuoltotilat tulevat sijaitsemaan naapuritalo Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin alakerrassa.
Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin alakertaan tulee Smart Post automaatti, joka on myös Epoletin asukkaiden käytössä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 39, Yhtiön autopaikat sijaitsevat samassa korttelissa sijaitsevassa yhteisomistuksessa olevassa autohallissa. Autohalli on pääsääntöisesti Asunto Oy Espoon Myrskypurjeen alapuolella, osittain pihakannen alla ja osittain Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin alapuolella. Asunto Oy Espoonlahden Epoletilla on autohallista 39 autopaikkaa. Autohallissa sijaitsevista yhtiön autopaikoista 3 kpl on varustettu sähköautojen lataamiseen tarkoitetuilla peruslatauspisteillä. Autohallin sisäänajo tapahtuu Kipparinkatu 6 kohdalta (Asunto Oy Espoon Myrskypurje). Autohallin käytöstä ja huollosta on sovittu korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen.
Uudiskohde, valmistunut 30.12.2021 |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarpeet vuosille 2023 – 2027
• Ei toimenpiteitä, uudiskohde |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1087 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lippulaiva ihan vieressä. |
| Koulut |
Lähialueella |
| Päiväkodit |
Lähialueella useita |
| Liikenneyhteydet |
Bussit, metro |
