Kipparinkatu 4, Espoo (Espoonlahti)

448 000 € 86,5 m² 4h + kt + s + terassi
Velaton hinta 448 000 €
Hoitovastike 346 €/kk
Asuinpinta-ala 86,5 m²
Huoneita 4
Kerros 5
Rakennusvuosi 2021
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Espoo
Kaupunginosa Espoonlahti

UUSI HINTA 448 000 euroa. UUSI MUUTTOVALMIS.

Asunto Oy Espoon Epoletin 5.kerroksessa. Saunallinen terassiasunto, jossa valoisat ja avarat huoneet. Toimiva pohjaratkaisu 3 makuuhuonella ja isolla terassiparvekkeella.

Epoletti sijaitsee Espoonlahden kehittyvällä alueella kauniilla omalla kalliotontilla. Epoletti on 12-kerroksinen talo, jossa on hyvin suunniteltuja tilavia sekä tehokkaita kolmioita ja neliöitä upein näkymin.

Uusi kauppakeskus Lippulaiva on valmistunut Epoletin läheisyyteen ja Länsimetron kakkosvaihe starttasi joulukuussa. Espoon virkistysreitille Rantaraitille on vain pieni kävelymatka. Suomen-, ruotsin-, ja englanninkieliset päiväkodit ja koulut sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat alueella. Energialuokka E=B2018.
Kaikki autohallipaikat on jo myyty.

Soita ja sovi oma esittelyaika.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21918553
Osoite Kipparinkatu 4, 02320 Espoo
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + kt + s + terassi
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 86,5 m²
Kokonaispinta-ala 86,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros 5/12
Rakennusvuosi 2021
Käyttöönottovuosi 2021
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 124 437,30 €
Velkaosuus 323 562,70 €
Velaton hinta 448 000 €
Neliöhinta 5 179,19 €/m²
Hoitovastike 346 €/kk
Rahoitusvastike 2 396,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 2 742,80 €/kk
Muut maksut Yhtiölaina on tasalyhenteinen ja laina-aika on rakentamisen jälkeen 25 vuotta. Rakennusajan jälkeen kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Asumisaikana lainan korko on viitekorko 12kk Euribor + marginaaliarvio 0,85%. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Mikäli viitekorko on pienempi kuin 0, on velan korko aina kuitenkin vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Lainaa voi halutessaan maksaa pois valmistumisen yhteydessä sekä korontarkistuspäivämäärinä. Ensimmäinen lyhennys on 28.1.2024, jota varten yhtiö alkaa kerätä pääomavastike nro 2:sta 1.8.2023 alkaen. Rahoitusvastike 1.8.2023 alkaen 2 396,80 e/kk. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Veden kulutus tarkistetaan vuosittain huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan.
Vesimaksu 22 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Asunnon kunto Uusi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestyksen 8§: lunastus koskee autohallipaikkoja. 17 § Käyttökorvausten laiminlyönti: Osakkeenomistajan huoneisto voidaan ottaa hallintaan asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla, jos käyttökorvausten maksun on laiminlyönyt osakkeenomistaja tai sellainen huoneiston vuokralainen tai muu käyttäjä, jonka toimiin perustuvista käyttökorvauksista osakkeenomistaja vastaa. Tällaiseen maksamattomaan käyttökorvaukseen sovelletaan lisäksi huoneistoon oikeuttavien osakkeiden uuden omistajan vastuuta koskevia asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n säännöksiä. Talosaunaosasto on yhteiskäytössä naapuritaloyhtiö Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin kanssa. 5 § Kunnossapitovastuuta koskevat tarkennukset, katso yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestys 6§ vastikkeet: Sähköauton latauspisteellä varustettujen autohallipaikkojen sähkönkulutuksesta suoritetaan sähkövastiketta, jota peritään autohallipaikoilla käytetystä sähköstä paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Em. sähkövastiketta peritään vain niiltä osakkeenomistajilta, joilla ko. sähköautonlatauspiste on käytössään. Autopaikkakohtainen kuukausittainen sähkönkulutus arvioidaan ja siitä kannetaan hallituksen päättämä ennakkomaksu, joka tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena autopaikoille asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa kustannuksellaan paperisen osakekirjan toimittamisesta ja sähköisen omistajamerkinnän hakemisesta Maanmittauslaitokselle. Lisätietoa: www.maanmittauslaitos.fi. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kuluista vastaa ostaja

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni, teräs
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastekaappi, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), lattiat (parketti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Terassi, Lasitettu terassi
Säilytystilojen kuvaus Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kuivaushuone, irtaimistovarastot (toinen toimii väestönsuojana), ulkoiluvälinetilat, lastenvaunuvarasto, aputilat, (siivousvälinevarasto ja talovarasto) sekä teknisiä tiloja. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan yhtiön ja naapuriyhtiöiden kiinteistöillä ja rakennuksissa on tiloja, jotka ovat yhteiskäytössä. mm. saunaosastot, jätehuoneet yms. Yhtiön alakerrassa on myös tiloja, jotka ovat vain toisen yhtiön käytössä (pyörävarasto).
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Kumibitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Espoonlahden Epoletti, Espoo
Isännöitsijän yhteystiedot Retta Services Oy, Retta Isännöinti. Valimotie 9-11, 00380 Helsinki. Emilia Huittinen 010 228 4000. emilia.huittinen@retta.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Kellarikerroksen huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, talovarasto ja tekniset tilat. 1. kerroksen väestönsuojatilat, ulkoiluvälinevarastot sekä tekniset tilat, 2. kerroksen ulkoiluvälinevarastot ja talosaunatilat, 5. kerroksessa on yhtiön asukkaiden käytössä oleva ulkoterassi Tilojen yhteiskäyttö muiden taloyhtiöiden kanssa: Talosaunaosasto on yhteiskäytössä naapuritaloyhtiö Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin kanssa. Kerroksissa 1-2 sijaitsee ulkoiluvälinevarastoja, jotka ovat vain naapuritaloyhtiöiden käytössä. Yhtiön jätehuoltotilat tulevat sijaitsemaan naapuritalo Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin alakerrassa. Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin alakertaan tulee Smart Post automaatti, joka on myös Epoletin asukkaiden käytössä.
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 39, Yhtiön autopaikat sijaitsevat samassa korttelissa sijaitsevassa yhteisomistuksessa olevassa autohallissa. Autohalli on pääsääntöisesti Asunto Oy Espoon Myrskypurjeen alapuolella, osittain pihakannen alla ja osittain Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin alapuolella. Asunto Oy Espoonlahden Epoletilla on autohallista 39 autopaikkaa. Autohallissa sijaitsevista yhtiön autopaikoista 3 kpl on varustettu sähköautojen lataamiseen tarkoitetuilla peruslatauspisteillä. Autohallin sisäänajo tapahtuu Kipparinkatu 6 kohdalta (Asunto Oy Espoon Myrskypurje). Autohallin käytöstä ja huollosta on sovittu korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tehdyt remontit Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. Uudiskohde, valmistunut 30.12.2021
Tulevat remontit Kunnossapitotarpeet vuosille 2023 – 2027 • Ei toimenpiteitä, uudiskohde
Energialuokka B2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 1087 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Espoon kaupunki (09) 81 621
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lippulaiva ihan vieressä.
Koulut Lähialueella
Päiväkodit Lähialueella useita
Liikenneyhteydet Bussit, metro

Maaria Salmi

Kiinteistönvälittäjä, LKV Espoo, Kauniainen +358505688415
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​