Tapulinkatu 18, Tampere (Niemi)

359 000 € 117,5 m² 5h+k+2x wc+veranta + kph/s+ khh-tila
Myyntihinta 359 000 €
Asuinpinta-ala 117,5 m²
Huoneita 5
Rakennusvuosi 1955
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Tampere
Kaupunginosa Niemi

Ihastuttava muuttovalmis ok-talo omalla tontilla Niemen viehättävältä pientaloalueelta Näsijärven läheisyydestä vapautumassa uusille omistajille, paikkakunnalta muuton vuoksi.

Talossa on runsaasti tilaa kolmessa kerroksessa ja samoin myös tilaa temmeltää isolla omalla metsään rajoittuvalla pihamaallakin.
Kiinteistölle on toteutettu tilava sisääntulo ja niinpä pihassa on tilaa useammallekin autolle.

Taloa on hyvin hoidettu vuosien varrella, hiljattain mm. uusittu lämmitysjärjestelmä vesikiertoiseen patteriverkostoon sekä kellarikerroksen aulatilaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ( varaus kph/ khh tilojen lattialämmityksen vaihtoon vesikiertoiseksi) ajanvaatimuksia ja energiatehokkuutta vastaaviksi.

Olohuoneessa on kunnon vanhanajan kakluuni joka lämmitettäessä antaa lämpöä ihanan lempeästi.

Taloon on vaihdettu kaikki ikkunat, verannan ikkunoita lukuun ottamatta sekä uusittu ulko-ovet.
Pintaremonttia on tehty viimeisimpänä yläkerran huoneissa ja keittiön lattia on saanut helppohoitoisen vinyylipinnoitteen.

Aikaisempien omistajien aikana salaojat ja ulkoinen vedeneristys on tehty vastaamaan nykyvaatimuksia.

Lenkille ja ulkoiluun pääset heti kotiovelta ja kesän tullessa lähellä oleva uimaranta kutsuu virkistymään ja veneilevällekin ison järven läheisyys on huippu hieno juttu !

Soita ja sovi esittely ja tule tutustumaan perinteiseen lämminhenkiseen kotitaloon !

Esittely

Ma 27.5.2024 klo 18.00 – 18.30

Esittelijä

Miia Koskimäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV Tampere +358505874328

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21176146
Osoite Tapulinkatu 18, 33400 Tampere
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä 5h+k+2x wc+veranta + kph/s+ khh-tila
Huoneet 5
Asuintilojen pinta-ala 117,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala 59 m²
Kokonaispinta-ala 176,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu joten se voi poiketa nykyisen standardin mukaisesta p-alan määrittämisestä . Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja rakennuspiirustuksista.
Asuinkerrosten määrä 2
Rakennusvuosi 1955
Käyttöönottovuosi 1958
Vapautuminen 3 kk kaupasta/ sop.muk.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 359 000 €
Velaton hinta 359 000 €
Muut maksut Sähkönkulutus mukaan lukien taloussähkö ja sähköauton lataus n. 16 000 kwh/ v , euromääräinen vuosikustannus riippuen sähkösopimuksesta. Vesi-ja jätevesi arviolaskussa 50 e/ kk. Jätehuolto: Sekajäte 240 L/ säiliö 6,94 e/ tyhj.kerta ( tyhj. 2 vko välein) Biojäte 140 L/ 4,11 e/ tyhj.kerta (talviaika 4 vkon välein, kesällä 2 vkon välein) Muovikierrätys 660 L/ 10,23 e/ tyhj.kerta (n. 4 vko välein)
Kiinteistövero 577,32 €

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Tilojen kuvaus Kellarikerroksessa runsaasti vapaata tilaa jonka voi halutessaan pinta remontoida haluamaansa käyttöön, ko. tilassa vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi kellarikerroksessa verstashuone, kylmäkellari ( ko. tiloissa ei lattialämmitystä ).
Tietoliikenne Valokuitu vedetty taloon, nykyisillä omistajille nettiliittymä ei ole käytössä.
Muuta kauppaan kuuluvaa Kauppaan kuuluu sovittaessa robottiruohonleikkuri
Tehdyt remontit 1985-1986 Peruskorjaus 2010 Keittiö uusittu 2012 Vesijohdot, vesikalusteet ja viemärit 2015 Savuhormin sisäpinnoitus, 1 krs. WC ja eteinen 2017 Katto ja syöksyputket ( Hämeen laaturemontti, nyt.Vesivek) 2018 Salaojat ( aiemmat tehty 1985) 2019 Kuntotarkastus ( erillinen liite) Kellarista poistettu riskirakenteita: aulan lattian ja seinän uusiminen, haitta-ainepurku seinästä. Lattiasta on purettu betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne, lisätty kapilaarinen sepeli ja Isodrän-levyt valun alle, asennettu vesikiertoinen ja sähköinen lattiälämmitys. Seinästä purettu 80 -luvulla peruskorjauksessa rakennettu riskirakenne, verhomuuraus purettu, kivihiiliterva hiekkapuhallettu pois ja tilalle rakennettu tuulettuva sisäpuolinen seinä. Kulkuyhteys yläpojaan parannettu. Osa ikkunoista vaihdettu, ulko-ovet ja kaksi väliovea uusittu ( Kaskipuu). Ilmalämpöpumpun asennus ( Mitsubishi Electric) 2021 Vesi-ilmalämpöpumppu ( Nibe Polar 8 ) asentaminen ja vesikiertoisen patteriverkoston rakentaminen. Kellariin koneellinen ilmavaihto lämmöntalteenotolla ( Vallox) Energiatodistus C Loput ikkunat uusittu Kaskipuu ( pois lukien sisääntulokuistin ikkunat) Pääviemärin kuvaus ja osittainen uusiminen. Teknisen tilan lattian uusiminen ( kapilaari katko + uusi valu, vesikiertoinen lattialämmitys) Viemärin tuuletusputki lämpöeristetty yläpohjatilan osalta. 2022 Valokuituliittymä Piharemontin ensimmäinen osa ( pihapuiden kaato, toisen liittymän ja parkkialueen rakentaminen) Salaojien kuvaus 2023 Piharemontin toinen osa ( pihan tasaaminen , nurmikko ja kulkureittien ehostus) Kahden makuuhuoneen pintaremontti Robottiruohonleikkurin asentaminen 2024 Keittiön lattian uusiminen ( vinyylilankku)
Asunnon kunto Hyvä
Energialuokka C2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, Lämmitysjärjestelmä vaihdettu, ilmavesilämpöpumppu NIBE, asennettu 2021
Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus Muu, kellari.krs: koneellinen ilmanvaihto, LTO, muutoin painovoimainen
Tulisija Takka
Vesihuollon kuvaus Kunnan
Viemäri Kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu
Keittiön kuvaus Muu, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Kylpyhuoneen kuvaus Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta, muovi)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (maalattu, puolipaneeli)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (muovi)
Muut huoneet ja tilat Ruokailutila
Säilytystilojen kuvaus Erillinen ulkovarasto.
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Pelti

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 837-260-2651-0003
Tontin tyyppi Tasamaatontti
Tontin pinta-ala 1201 m²
Tie perille On
Lisätietoja rakennusoikeudesta Tampereen kaupunki tampereenpalvelupiste@tampere.fi. p. 041 730 8168
Kaavoitustiedot Tampereen Kaupunki Puhelin 03 565 611.
Kaavoitustilanne Asemakaava
Muut rakennukset Talousrakennus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market Pohtola 750 m, Niemen uimaranta 450 m
Koulut Lentävänniemen koulu 750 m, Lielahden koulutalo 1,6 km
Päiväkodit Päiväkoti Touhula 800 m
Liikenneyhteydet TKL

Muut lisätiedot

Ranta Ei rantaa

Miia Koskimäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV Tampere +358505874328
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​