Tilaisuus Härmälässä!
Huippusijainnilla kolme-asuntoinen (2h+k, 2h+k ja 5h+k) pienkerrostalo tilavalla lähes tuhatneliöisellä tontilla. Talo on tekniikaltaan ja sisätiloiltaan lähes kokonaan saneerattu. Julkisivu on vielä tekemättä, mutta siihenkin on pintamateriaali jo valmiiksi hankittu. Lämmitys hoidetaan maalämmöllä.
Talo on helposti muokattavissa myös omakotitaloksi taikka esim. paritaloksi. Tällä hetkellä alakerrassa ollut asunto on yhdistetty kahdesta kaksiosta yhdeksi isoksi asunnoksi. Sama on tehtävissä yläkerran asunnoille ja ne on yhdistettävissä myös alakerran asuntoon mikäli haluaa talon vain yhden asunnon omakotitaloksi.
Kaikki asunnot on vuokrattu, pitkäaikaiset vuokralaiset (irtisanomisaika 6kk). Tuotto on hyvä. Mikäli itse asuisi yhdessä asunnossa ja jatkaisi muiden asuntojen vuokraamista, saisi omat asumiskulut nollaan, ja jäisi vielä rahaa mukavasti ylitsekin. Kysy vuokrista ja tuotoista lisätietoja. Kiinteistön maanvuokrasopimus on jo uusittu, eli tulevaisuudessa ei tälle puolellekaan yllätyksiä ole tulossa.
Kiinteistö on pidetty hyvässä kunnossa ja esim. pihaan on juuri rakennettu viihtyisä oleskeluterassi kalusteineen.
Vastaavanlaisilla spekseillä on harvoin tämänlaisia kohteita näin hyvällä sijainnilla tarjolla. Soittakaa heti lisätiedoista ja mennään sitten katsomaan!
Soita ja sovitaan esittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20984143 |
|---|---|
| Osoite | Taistonkatu 15, 33900 Tampere |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Maalämpö 5h+k + 2h+k + 2h+k |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 217 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 116 m² |
| Kokonaispinta-ala | 333 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei tarkistusmitattu eikä kauppahinnan peruste. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Käyttöönottovuosi | 1940 |
| Vapautuminen | Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 339 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 339 000 € |
| Muut maksut | Laajakaista 35€/kk Elisa Viihteen kanssa. |
| Kiinteistövero | 362,84 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Tehdyt remontit | A1 Sähköt 1990 luvulla, samoin osaksi vesijohdot ja viemärit B4 LÄMPÖPATTERIT 2012 PUTKIAALTO B4 SÄHKÖT 2012 PIRKANMAAN SÄHKÖAPU B4 SEINÄT + KATTO 2012 2023 OMA A2 LAMINAATTILATTIA, MH 2013 OMA B4 LAMINAATTILATTIA 2013 OMA MAALÄMPÖ 2013 EKOLÄMPÖ IKKUNAT 2014 KARELIA-IKKUNAT VALOKUIDUT, B4 OMA + MUUT 2015 ELISA A2 LAMINAATTILATTIA, OH + K 2017 OMA A2 LÄMPÖPATTERIT 2017 PUTKIAALTO A2 SEINÄT + KATTO 2017 2022 OMA A2 SÄHKÖT 2017 2022 PIRKANMAAN SÄHKÖAPU, SERGEI SIDOROV ULKO-OVET 2021 KASKIPUU PIHATERASSI 2021 OMA SÄHKÖLUKOT 2021-2023 KASKIPUU + OMA A-PORRAS, VINYYLIPINNAT 2022 OMA A2 KEITTIÖ 2022 IDEAL-KEITTIÖT A2 LAMINAATTILATTIA, ET 2022 OMA A2 VESIJOHDOT + VIEMÄRIT 2022 H&K PUTKI A2 WC + SUIHKU 2022 NAULA B4 LÄMPÖPATTERIT 2013 PUTKIAALTO B4 VESIJOHDOT + VIEMÄRIT 2022 H&K PUTKI B-PORRAS, VINYYLIPINNAT 2023 OMA B4 KEITTIÖ 2023 IDEAL-KEITTIÖT B4 WC + SUIHKU 2022 NAULA KATTOREMONTTI 2024 CATTOSA |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Julkisivu olisi aika uusia. Pintamateriaalit uusimiseen kuuluvat kauppaan. |
| Energialuokka | Energiatodistus teetetään mahdollisen kuntokartoituksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, Hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen |
| Tulisija | Takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Vesi, viemäri, valokuitu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (lauta), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta, muovi), Alakerran asunnossa 2 wc:tä sekä kaksi suihkua. Yläkerran kaksioissa molemmissa asunnoissa oma kylpyhuone wc pöntöllä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti, lauta) |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Lukkosaumapelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 837-301-706-335-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 756 m² |
| Tie perille | Ei |
| Kaavoitustiedot | Sitova tonttijako. Tampereen kaupungin kaavoitus, vaihde p. 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 3 284,32 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 29.4.2083 |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kiinteistössä on kaksi sähköliittymää: asunnot A1, A2 ja B3 sekä yleiset sähköt ovat saman liittymän alla, A1/B3 osalta sisältynyt vuokraan. Maalämmölle on asennettu oma mittari, joten lämmityksen ja lämpimän veden kulutusta voi seurata erikseen. Asunnolla B4 on oma liittymä ja sulaketaulu. Asunnoissa A2 ja B4 on erilliset vesimittarit sekä kylmälle että kuumalle vedelle, ei etäseurantaa. Vesi laskutettu kulutuksen mukaan (B4), ennakkomaksu 20 e/kk. Asuntojen A1/B3 vesimaksut 20 e/hlö/kk, sisältyneet vuokraan. Kiinteistöön tulee kaksi Elisan valokuitukaapelia: B4 on omalla liittymällä, muut asunnot yhteisellä. Lisäksi rakennettu mesh-verkko Jensen Omni -bokseilla (5-6 boksia). Kellarille ei olla tehty mitään muita muutostöitä kuin mitä maalämpö edellytti. Kellarissa on betonilattiat, perustettu pääosin suoraan maan päälle. Kovilla sateilla tai nopean sulamisen aikana vesipinta noussut lähelle lattiatasoa. Kellarissa kolme perusvesikaivoa, joista vesi pumpataan viemäriin. Yhdessä kaivossa automaattipumppu, kahdessa pienemmät allaspumput. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
