Sinirinnantie 9-11, Espoo (Lintuvaara)

424 000 € 187 m² 6-7h + k + 3xkph + s + 2xwc + parvi + talvipuutarha (yj. 7h + k)
Velaton hinta 424 000 €
Asuinpinta-ala 187 m²
Huoneita 6
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 1986
Tyyppi Erillistalo
Kaupunki Espoo
Kaupunginosa Lintuvaara

Arkkitehtuuriltaan näyttävä erillistalo suositulla pientaloalueella Lintuvaarassa etsii seuraavia asukkaita. Nyt on loistava tilaisuus päästä asumaan avaraan ja tilavaan kotiin, joka on kuin luotu myös etätyöskentelyyn.

Korkea katto palkkeineen tuo entisestään tilan tuntua ja persoonallisuutta oleskelutiloihin. Talossa on hurmaava vetovoima, ja iästään huolimatta talo antaa modernin tunnelman suurine ikkunoineen ja arkkitehdin nerokkaasti toteuttaman tilaratkaisun myötä. Pohja on avara, neljän makuuhuoneen lisäksi on mukavan kokoinen parvi. Vain mielikuvitus on rajana, miten parven otat käyttöösi. Pihalla ja talvipuutarhassa voit kylpeä auringossa.

Sijainti on erinomainen!
Lähellä on päiväkodit, koulut ja ruokakauppa, Suur-Leppävaarassa on erittäin monipuoliset palvelut, harrastemahdollisuudet ja upea luonto lähellä.

Huoneiston käyttöön kuuluu kaksi autokatospaikkaa ja kaksi pihapaikkaa.

Otathan yhteyttä ja varaat itsellesi sopivan esittelyajankohdan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20611730
Osoite Sinirinnantie 9-11, 02660 Espoo
Tyyppi Erillistalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 6-7h + k + 3xkph + s + 2xwc + parvi + talvipuutarha (yj. 7h + k)
Huoneet 6
Asuintilojen pinta-ala 187 m²
Kokonaispinta-ala 204 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta; huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneistoala on 187 m2 ja kerros-/kokonaisala on 204 m2. Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 232m2, ullakko 39m2, käyttöala 271m2.
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 1986
Käyttöönottovuosi 1986
Vapautuminen 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 424 000 €
Velaton hinta 424 000 €
Neliöhinta 2 267,38 €/m²
Muut maksut Hoitovastike kerätään todellisten kulujen mukaan. Puoliksi maksetaan kiinteistövero, jätemaksu, vakuutusmaksu, pankkikulut sekä tilitoimiston maksu. Kulut ovat vaihdelleet noin 3100-3500€ välillä vuodessa. B-talon osalta edellä mainitut kustannukset ovat olleet 1-vuoden osalta seuraavat: kiinteistövero 1188,62€/v, vakuutukset n. 1000€/v., vesi n. 400€/v. (oma mittari), jätemaksut n. 225€/v., pankkikulut n. 60€ / v. hallintokulut (mm. tilinpäätös) n. 550€/v. Espoon kaupunki on suorittanut 17.12.2020-29.04.2022 välisenä aikana kunnallistekniikkaan liittyvää urakan Pohjoisen Lintuvaaran 2 urakka. Urakka kattaa vanhojen katujen ja vesihuollon kunnostamisen sekä paikoitellen uuden vesihuollon rakentamisen. Urakka ei ole valmistunut määräaikaan mennessä. Urakkaan liittyen Espoon kaupunki haltuunotti osan Asunto Oy Sinirinnantie 9-11 tilan maa-alasta. Maapinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä lainhuudatettu lunastuksen jälkeen. Urakan valmistuessa yhtiön tulee liittää hulevedet joko Sinirinnantien tai esimerkiksi Pohjoisen Lintuvaarantien hulevesiverkostoon. Velvollisuudesta on mahdollista hakea vapautusta tietyin edellytyksin Espoon kaupungilta, kun liittäminen tulee ajankohtaiseksi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Tilojen kuvaus Talvipuutarha
Tietoliikenne Talokohtaiset TV-antennit
Tehdyt remontit Yläkerran makuuhuone ja vaatehuone 1994, talvipuutarha 1998, terassin muuri 2009, etelän puolen terassi 2009, keittiön maalaus ja lattian laminointi 2014, katon kunnostus 2023: Katon pesu, pinnoitus ja huoltotoimenpiteet
Muuta kauppaan kuuluvaa Sälekaihtimet, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, takka (ei varaava, ei nuohottu)
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennusmateriaalien kuvaus Puu/tiili
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi, erillisuuni), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), pyykinpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyamme, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta, muovi)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (muovi, parketti)
Muut huoneet ja tilat Ruokailutila, Takkahuone, Parvi
Säilytystilojen kuvaus Ulkovarasto (kylmä) autokatoksen yhteydessä, 2xullakko,
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Espoon Sinirinnantie 9-11
Isännöitsijän yhteystiedot Viljami Brotherus (yhteystiedot saa tarvittaessa välittäjältä)
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Talokohtainen antenni, painovoimainen ilmanvaihto, hallinnanjakosopimus kirjattu yhtiöjärjestykseen.
Taloyhtiön autopaikat Yhtiöllä yhteensä autokatospaikat 4 kpl, 4 pihapaikkaa
Muuta taloyhtiöstä Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Normaalia kunnossapitoa, pihan asfaltointi ja kivetykset -97.
Tulevat remontit Yhtiöllä ei ole kunnossapitosuunnitelmaa, taloyhtiön yhteisten alueiden ja tilojen mahdolliset korjaukset tehdään ja päätetään yhtiökokouksessa.
Tontin pinta-ala 1460 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Espoon kaupunki (09) 816 21
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut n. 2,6 km ja Alepa n 800m
Koulut Alueella
Päiväkodit Alueella
Liikenneyhteydet Bussi n. 400 m, juna n. 2,5 km

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Kaupunki on lunastanut hieman tonttimaata B-talon puolelta

Irina Kaijanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Espoo, Kauniainen +358406605215
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​