Arkkitehtuuriltaan näyttävä erillistalo suositulla pientaloalueella Lintuvaarassa etsii seuraavia asukkaita. Nyt on loistava tilaisuus päästä asumaan avaraan ja tilavaan kotiin, joka on kuin luotu myös etätyöskentelyyn.
Korkea katto palkkeineen tuo entisestään tilan tuntua ja persoonallisuutta oleskelutiloihin. Talossa on hurmaava vetovoima, ja iästään huolimatta talo antaa modernin tunnelman suurine ikkunoineen ja arkkitehdin nerokkaasti toteuttaman tilaratkaisun myötä. Pohja on avara, neljän makuuhuoneen lisäksi on mukavan kokoinen parvi. Vain mielikuvitus on rajana, miten parven otat käyttöösi. Pihalla ja talvipuutarhassa voit kylpeä auringossa.
Sijainti on erinomainen!
Lähellä on päiväkodit, koulut ja ruokakauppa, Suur-Leppävaarassa on erittäin monipuoliset palvelut, harrastemahdollisuudet ja upea luonto lähellä.
Huoneiston käyttöön kuuluu kaksi autokatospaikkaa ja kaksi pihapaikkaa.
Otathan yhteyttä ja varaat itsellesi sopivan esittelyajankohdan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20611730 |
| Osoite |
Sinirinnantie 9-11, 02660 Espoo |
| Tyyppi |
Erillistalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
6-7h + k + 3xkph + s + 2xwc + parvi + talvipuutarha (yj. 7h + k) |
| Huoneet |
6 |
| Asuintilojen pinta-ala |
187 m² |
| Kokonaispinta-ala |
204 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta; huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneistoala on 187 m2 ja kerros-/kokonaisala on 204 m2. Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 232m2, ullakko 39m2, käyttöala 271m2. |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
1986 |
| Käyttöönottovuosi |
1986 |
| Vapautuminen |
1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
424 000 € |
| Velaton hinta |
424 000 € |
| Neliöhinta |
2 267,38 €/m² |
| Muut maksut |
Hoitovastike kerätään todellisten kulujen mukaan. Puoliksi maksetaan kiinteistövero, jätemaksu, vakuutusmaksu, pankkikulut sekä tilitoimiston maksu. Kulut ovat vaihdelleet noin 3100-3500€ välillä vuodessa.
B-talon osalta edellä mainitut kustannukset ovat olleet 1-vuoden osalta seuraavat: kiinteistövero 1188,62€/v, vakuutukset n. 1000€/v., vesi n. 400€/v. (oma mittari), jätemaksut n. 225€/v., pankkikulut n. 60€ / v. hallintokulut (mm. tilinpäätös) n. 550€/v.
Espoon kaupunki on suorittanut 17.12.2020-29.04.2022 välisenä aikana kunnallistekniikkaan liittyvää urakan Pohjoisen Lintuvaaran 2 urakka. Urakka kattaa vanhojen katujen ja vesihuollon kunnostamisen sekä paikoitellen uuden vesihuollon rakentamisen. Urakka ei ole valmistunut määräaikaan mennessä. Urakkaan liittyen Espoon kaupunki haltuunotti osan Asunto Oy Sinirinnantie 9-11 tilan maa-alasta. Maapinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä lainhuudatettu lunastuksen jälkeen. Urakan valmistuessa yhtiön tulee liittää hulevedet joko Sinirinnantien tai esimerkiksi Pohjoisen Lintuvaarantien hulevesiverkostoon. Velvollisuudesta on mahdollista hakea vapautusta tietyin edellytyksin Espoon kaupungilta, kun liittäminen tulee ajankohtaiseksi.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun
korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden
rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tilojen kuvaus |
Talvipuutarha |
| Tietoliikenne |
Talokohtaiset TV-antennit |
| Tehdyt remontit |
Yläkerran makuuhuone ja vaatehuone 1994, talvipuutarha 1998 (lupa hyväksytty 2.10.1997), terassin muuri 2009, etelän puolen terassi 2009, keittiön maalaus ja lattian laminointi 2014, katon kunnostus 2023: Katon pesu, pinnoitus ja huoltotoimenpiteet |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, takka (ei varaava, ei nuohottu) |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, Ilmalämpöpumppu |
| Tulisija |
Takka |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Puu/tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi, erillisuuni), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), pyykinpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Kylpyamme, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta, muovi) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (muovi, parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Ruokailutila, Takkahuone, Parvi |
| Säilytystilojen kuvaus |
Ulkovarasto (kylmä) autokatoksen yhteydessä, 2xullakko, |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Sinirinnantie 9-11 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Viljami Brotherus (yhteystiedot saa tarvittaessa välittäjältä) |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Talokohtainen antenni, painovoimainen ilmanvaihto, hallinnanjakosopimus kirjattu yhtiöjärjestykseen.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Yhtiöllä yhteensä autokatospaikat 4 kpl, 4 pihapaikkaa |
| Muuta taloyhtiöstä |
Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Normaalia kunnossapitoa, pihan asfaltointi ja kivetykset -97. |
| Tulevat remontit |
Yhtiöllä ei ole kunnossapitosuunnitelmaa, taloyhtiön yhteisten alueiden ja tilojen mahdolliset korjaukset tehdään ja päätetään yhtiökokouksessa. |
| Tontin pinta-ala |
1460 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki (09) 816 21 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut n. 2,6 km ja Alepa n 800m |
| Koulut |
Alueella |
| Päiväkodit |
Alueella |
| Liikenneyhteydet |
Bussi n. 400 m, juna n. 2,5 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Kaupunki on lunastanut hieman tonttimaata B-talon puolelta |
