Harvoin myynnissä I-tasoinen erillistalo Laajalahdessa.
Asunto Oy Äyräpääntie 8 on valmistunut 1987 kahden erillistalon yhtiö.
Molemmat asunnot vastaavat omista rakennuksista itse. Tontti 1510 m2 ja molemmilla taloilla omat hallinta-alueet. Tyylikkäät keltatiili verhoillut erillistalot. Edulliset asumiskulut.
Valoisat ja avarat huonetilat, olohuoneessa erkkeri ja viihtyisä takkahuone, josta käynti kuistille.
Rauhallinen sijainti rajoittuen Muolaanpuistoon, päättyvän Äyräpääntien varrella.
Erinomaiset ulkoilualueet vieressä mm. Kehä I ali pääsee suoraan Laajalahden ulkoilualueisiin.
Hyvät liikenneyhteydet mm. Raide-Jokeri, metroasemat Otaniemi ja Tapiola.
Kuntokartoitus tehty 25.5.2024.
Sovi oma esittely.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21082574 |
| Osoite |
Äyräpääntie 8, 02140 Espoo |
| Tyyppi |
Erillistalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
5h + k + kph + s + ak |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
168 m² |
| Kokonaispinta-ala |
168 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 167 m2.
Rakennusluvan 19.3.1987 mukaan molempien rakennusten pohjapinta-ala ja kerrosala 378 m2.
Rakennusluvan liitteenä oleva pääpiirustuksen mukaan kerrosala molempien talojen
osalta 189 k-m2 ja huoneistoala 167 m2.
Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. |
| Kerros |
1/1 |
| Rakennusvuosi |
1987 |
| Käyttöönottovuosi |
1987 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
635 000 € |
| Velaton hinta |
635 000 € |
| Neliöhinta |
3 779,76 €/m² |
| Hoitovastike |
280 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
280 €/kk |
| Muut maksut |
Sähkön kustannus riippuu voimassa olevasta sähkösopimuksesta.
7 § Vastikkeet:
Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen suuruus käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja. Vastike jakautuu hoito- ja vesivastikkeeseen.
Huoneistojen kulutetusta vedestä ja jätevedestä aiheutuneistakustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Hoitovastikkeella katetaan muut kuin vesivastikkeella ja yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan
osakkeenomistajalle kuuluvasta kunnossapitovastuusta aihetuvat kulut.
Vastikkeen maksuajan- ja tavan määrää hallitus.
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, lattiat (korkki) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Muut huoneet ja tilat |
Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus |
Autokatoksen yhteydessä on ulkovarasto (kylmä). Kylmä avoullakko (käynti sisältä portaat). |
| Kattotyyppi |
Harjakatto + auma |
| Katon kuvaus |
Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Äyräpääntie 8 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kyösti Kosonen, Äyräpääntie 8 A, 02140 Espoo, puh. 040 551 9673. |
| Huolto |
Asukkaat |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys ja lämmönjako tapahtuu tarkastuksen yhteydessä saadun tiedon mukaan sähkötoimisen lattialämmityksen avulla märkätiloissa, wc:ssä ja pukuhuoneessa. Kodinhoitohuoneessa on sähkötoiminen patteri ja muissa tiloissa on sähkötoiminen kattolämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihtona on koneellinen tulo- / poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla, ulkovarastossa on painovoimainen ilmanvaihto.
Yhtiö on saanut vapautuksen liittämisvelvollisuudesta yleiseen hulevesijärjestelmään 21.10.2021.
Espoon kaupunki kiinteistön pohjoispuolelle Muolaanpuistoon hulevesioja 2023.
|
| Taloyhtiön autopaikat |
Molemmilla asunnoilla omat autokatokset |
| Tehdyt remontit |
Tehtyjä korjauksia asunto B osalta:
2024: Ikkunapuitteet
2024: Sokkelin maalaus
2023: Nuohous
2022: IV-laitteiden puhdistus
2020: Takkahuoneen lattian oikaisu
2018: Seinien maalausta
2017: Aumakaton pellit
2017: Ulkokatetiiviste harjatiilien alle
2011: Keittiökalusteet 2011
2010: Salaoja puiston puolelle
Lisäksi Kuntotarkastus myyjän haastattelulomake 15.5.2024. Rakennuksen kuntoa on ylläpidetty huolto- ja korjaustoimenpiteillä, mitkä on lueteltu liitteenä olevassa haastattelulomakkeessa.
|
| Tulevat remontit |
Kuntokartoitusraportti 15.5.2024 yhteenveto tarkastuksesta.
Rakennuksen tulevan käytön ja kunnossapidon kannalta tulee huomioida mm. keskimääräinen käyttöikä alkaa olla lopuillaan märkätilojen pintarakenteilla, ilmanvaihtokoneella ja lämminvesivaraajalla sekä LVIS järjestelmien osilla ja niiden uusimiseen tulee varautua. |
| Energialuokka |
Energiatodistus tilataan |
| Tontin pinta-ala |
1510 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähikauppana toimii kävelymatkan päässä Alepa. Kattavat palvelut löytyvät Tapiolasta sekä Leppävaarasta. Laajalahden Retail park Redis ( Tokmanni, Puuilo, Jysk, Rusta, Lidl, Plantagen, Power, Stadium Outlet ja Peten Koiratarvike sekä Kotipizza, Fitness24Seven ja Leo`s Leikkimaa). |
| Koulut |
Ala-aste (vasta remontoitu) |
| Päiväkodit |
Alueella useita |
| Liikenneyhteydet |
Raide-Jokeri, bussit, metro Otaniemi, juna-asema Leppävaara |
