Marjalasta, Pyhäselän läheisyydestä laadukas ja suuri 255 m² omakotitalo. Tämä koti tarjoaa nykyaikaista asumista luksuksen kera. Talon yhteydessä on lämmin autotalli varastotiloineen. Autotallista pääsee varaston kautta suoraan sisälle. Molemmat tilat ovat tällä hetkellä käytössä ns. asuintiloina, sillä autotalliin on tehty harrastetila ja varasto toimii työhuoneena. Asuinrakennuksen lisäksi pihapiiristä löytyy leikkimökki. Takapihan takana puisto, missä mm. upea leikkikenttä perheen lapsille. Taloon on asennettu aurinkopaneelit vuonna 2022, jotka tuo sähköä n. 17% sähkönkulutuksesta. Ostettavan sähkön osuus n. 26 000kWh/v, kun puuta poltettu vain n. 1 m³. Lisäksi asunnossa on kaksi ilmalämpöpumppua, yksi per kerros.
Keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Keittiön suuri saareke takaa helpon seurustelun ruokailutilassa olevien vieraiden kanssa. Keittiöstä kulku takapihan katetulle terassille. Upea, tilava ja valoisa olohuone huokuu arvokkuutta. Huoneesta löytyy upea takka, jonka ulkopinnat ovat italialaista marmoria. Takassa on vesivaippa, jolla saa vesikiertoiseen lämmitykseen lämmitettyä vettä. Tämän järjestelmän lisäksi savupiipusta löytyy lämmöntalteenotto -järjestelmä (Savumax). Myös olohuoneesta pääsee takapihan terassille. Alakerran vessa on varusteltu arvokkaalla marmorisella pesuallastasolla. Talossa on wc-istuimia yhteensä kolme kappaletta, kahdessa kylpyhuoneessa sekä erillisessä vessassa. Suihkutiloja on yhteensä kolme. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna sekä todella suuri kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneessa on oikeasti paljon kaappitilaa.
Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä toinen yläkerran kylpyhuoneista, missä kaksi pesuallasta, suihku ja poreamme. Tämän makuuhuoneen yhteydessä myös suuri 17 m² vaatehuone, joka varmasti täyttää vaativammankin muodin harrastajan kriteerit. Poreamme on varusteltu valoilla ja radiolla. Tästä makuuhuoneesta käynti tilavalle parvekkeelle, mistä puistonäkymä. Kaksi upeasti ja uniikisti suunniteltua makuuhuonetta lapsille, minkä kalusteet on mahdollista neuvotella kauppaan. Toisesta näistä huoneista pääsy myös parvekkeelle. Yläkerran erillisestä vessasta/kylpyhuoneesta löytyy suihkukaappi, joka on myös varustettu valoilla ja radiolla. Tämä vessa on suunniteltu perheen pienemmille, sillä pesuallas on tavallista matalemmalla.
Pihapiiristä löytyy erillinen patio, hiekkalaatikko, pihakeinu ja lukuisia valoja.
Tämän kaltaisia kohteita on erittäin harvoin tarjolla, joten ota yhteyttä, sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20931925 |
|---|---|
| Osoite | Sateenkaari 9, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 7h + k + ruok. tila + 3x kph + khh + wc + p + at + var. |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 255 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 28,2 m² |
| Kokonaispinta-ala | 283,2 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen huoneistoala pohjapiirustuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan. Asuinrakennuksen, talousrakennuksen (leikkimökin) ja tukimuurin rakennuslupien mukaan asemakaavan sallittu rakennusoikeus ylittyy 11 kerrosneliöllä. Muut tilat käsittää leikkimökin, jonka kerrosala on 6 m² 20.8.2020 päivätyn rakennusluvan mukaan. Autotalli 20,8 m² ja varasto 7,4 m² pohjapiirroksen mukaan (yhteensä 28,2 m²). |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2010 |
| Käyttöönottovuosi | 2010 |
| Vapautuminen | 3kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 379 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 379 000 € |
| Muut maksut | Ostettavan sähkön osuus n. 26 000kWh/v. Aurinkopaneelit tuo sähköä n. 17% sähkönkulutuksesta. Puuta poltettu n. 1 m³/v. Kiinteistövero myyjän ilmoittaman mukaan vuonna 2023. Kaapeli-TV-maksu Elisalta. Alueelle asennettu Valokuitusen valokuitukaapeli v. 2023, kulut 19€/kk + operaattorikohtainen tilaus 20€/kk ja ylöspäin kaistan leveyden mukaan. Elisa vetää oman valokuidun v. 2025 (parantaa kilpailutusta entisestään). Nuohous 30-50€/v. Ilmanvaihdon suodattimet n. 60€/kerta (suositus vaihtaa kerran vuodessa). Hälytinjärjestelmä 55€/kk Sector Alarmilta. Tähän kuuluu laitteiden vuokraus (murto- ja palosuoja, liiketunnistin, särkyvänäänen tunnistus). |
| Kiinteistövero | 811,32 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 45 €/kk |
| Puhtaanapito | 19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Pukuhuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. Ruokailutilassa laminaattilattia ja maalatut seinät. Aulojen laminaattilattiat ja maalatut seinät. Kuistissa laattalattia ja tapetoidut seinät. Varasto käytössä työhuoneena ja siellä maalatut seinät sekä betonilattia. Autotallissa sähköllä toimiva ulko-ovi sekä autolle oma kuivain (automaattinen kuivaus). Autotalli tällä hetkellä käytössä harrastehuoneena. Varastoon sekä autotalliin pääsy keittiön kautta. Kaikki tilat lämpimänä. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kenkäteline kuuluu kauppaan., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, osa neuvoteltavissa.) |
| Tehdyt remontit | 2023: - pihalaattojen saumaharjaus 2022: - yläkerran jakotukkien ja termostaattien huolto - etuterassin huolto - takan nuohous - irronneiden huoltotikkaiden korjaus - aurinkopaneelien asennus - alakerran ilmalämpöpumppu - ilmastointisuodattimien vaihto - ulkokaton huolto (rikkoontuneet tiilet vaihdettu, savupiipun ja katon liitoksen tiiviste uusittiin. Katon tiiliä on ylimääräisiä, jotka kuuluvat kauppaan 2021: - lämpökattilan sähkökytkentöjen tarkistus ja huolto - takan nuohous - vastapainesäiliön vaihto - yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon tuki - keittiön kattopaneelien uusiminen 2020: - salaojan kaivon kansi - aluskate savuhormin läpiviennin kohdalla - saunan höyrysulku tiivistetty - padotuskynnys alakerran pesutilaan - silikonisaumat yläkerran pesuhuone - palovaroittimet 2019: - IV-kanavat nuohottu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 16.11.2019 – 16.11.2029 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka, Italialaista marmoria pinnat. Takassa vesivaippa, jolla saa vesikiertoiseen lämmitykseen lämmitettyä vettä. |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Kaapeli-tv, valokuituvalmius |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Keittiön kaapiston ovet täystammea., mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Poreamme, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (tapetti), lattiat (laatta), Marmoritaso |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Aula, Pukuhuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-22-2261-4-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1239 m² |
| Tie perille | Ei |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 310 m² |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun Kaupunki, kaavoitus@joensuu.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Leikkimökki. Leikkimökin yhteydessä patio. |
| Tontin vuokra | 1 361,55 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2058 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun Kaupunki |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Kauppaan kuuluu: trampoliini, leikkimökki, hiekkalaatikko, pihakeinu, lipputanko, osa pihan isoista kivistä maalattu eläimiksi (keinun ympärillä oleva leikkialue), kasteluletkut pihan etupihalla sekä takapihalla. Lisäksi pihalla valoja. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
