Reijolan keskustasta, vuonna 2018 lähes täysin uudelleen rakennettu talo omalla tontilla ja autotallilla. Kävelyetäisyyden päässä Reijolan palveluista, koulusta ja päiväkodista. Suojaisa 0,1076 ha kulmatontti takaa rauhan katseilta takapihalla oleskellessa. Suuri n. 70 m² terassi tarjoaa loistavat puitteet grillailuun ja oleskeluun. Lämmitys tapahtuu sähköllä ja puulla. Lisäksi lämmitystä tukee ilmalämpöpumppu, joka toisaalta myös takaa mukavaa viilennystä kesähelteillä. Sähkönkulutus 11781,00kWh/v neljän hengen taloudella. Tulikiven laadukas leivinuuni mahdollistaa ruoan laiton lisäksi taloudellista lämmitystä.
Talossa on uusittu lähes kaikki mm. ulkoseinien eristeet vaihdettu sekä lisäeristetty (alaosissa fimfoam), käyttövesiputket, ikkunat, sähköt, keittiö, kylpyhuone, sisäkatot sekä väliseinät ja viimeisimpänä julkisivu ja sokkeli maalattu. Tämä talo on toisin sanoen harvinaisen laajasti remontoitu ja mitään remontin tarvetta ei ole tiedossa. Lattiat ovat suosiossa olevaa vinyyliä. Varastotilaa löytyy tästä talosta reilusti, sillä autotallin lisäksi on lämmin varasto ja naapurin kanssa puoliksi liiteri/varasto.
Vaihdossa voi ehdottaa pieniä asunto-osakkeita.
Tämä kohde on tutustumisen arvoinen, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21281733 |
| Osoite |
Koivunkulma 1, 80330 Joensuu |
| Tyyppi |
Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä |
4h + k + wc + kph + s + khh + at + var. |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
119 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
39 m² |
| Kokonaispinta-ala |
158 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alatiedot saatu rakennusluvasta 18.04.1973 ja myyjältä.
Asuintilojen pinta-ala on huoneistoalaa ja kokonaispinta-ala on kerrosalaa. |
| Asuinkerrosten määrä |
1 |
| Rakennusvuosi |
1973 |
| Käyttöönottovuosi |
1973 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
169 000 € |
| Velaton hinta |
169 000 € |
| Muut maksut |
Sähkönkulutus on vuodelta 2023 neljän hengen taloudella. Puuta poltettu tuona aikana n. 8 m³.
Jäteastian 240l tyhjennys 2krt/kk, tyhjennyskerta 8,37e. Perusmaksu vuodelle 2024 on 25,76e.
Kiinteistövero on myyjän ilmoituksen mukaan ja vuodelta 2023.
Vesi/jätevesi oman kulutuksen mukaan ja Joensuun Veden taksan mukaisesti.
|
| Kiinteistövero |
257,09 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu |
50 €/kk |
| Puhtaanapito |
18,88 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tilojen kuvaus |
Vaatehuoneessa vinyylilattia ja maalatut seinät. Tuulikaapissa vinyylilattia ja maalatut seinät. Eteisessä vinyylilattia ja maalatut seinät. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Paikallaan olevat valaisimet., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Tehdyt remontit |
Taloa saneerattu laajasti vuonna 2018.
- autotallin kohdalta pieni pätkä vaihdettu alaohjauspuuta
- kaikki eristeet uusittu ulkoseiniin + lisäeristeet (alaosissa fimfoam)
- sisäväliseinät & sisäkatot rakennettu uudelleen
- uudet eristeet välitilaan
- uudet vesiputket
- uudet ikkunat
- uudet sähköt
- uusi vesivaraaja
- uudet ovet + lukot
- uudet kodinkoneet
- päivitetty vielä 2019-2024: astianpesukone, induktio liesi, kiuas
- uudet kiintokalusteet
- kylpyhuone & sauna myös uusittu
- terassia rakennettu ~2021 – n. 70 m2
- sisältä purettu seinä & muokattu eteistä 2021 + eteiseen lisää säilytystilaa
- autotalli remontoitu
- julkisivu ja sokkeli maalattu 2024
- nuohottu 8/2024
|
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Painovoimainen |
| Tulisija |
Muu, Tulikiven leivinuuni |
| Vesihuollon kuvaus |
Kunnan |
| Viemäri |
Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
| Siirtyvät liittymät |
Valokuitu tulee tontille, muttei ole vielä liitytty. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, tiili |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (vinyyli), Lattialämmitys., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Harvian pilarikiuas, jolla ohjainyksikkö. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Lämmin varasto. Autotalli myös lämpöeristetty. |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Konesaumattu pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
167-444-28-102 |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
0,1076 ha |
| Tie perille |
Ei |
| Tehokkuusluku |
0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta |
Https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot |
Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Puuliiteri. Liiteri naapurin kanssa puoliksi. |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus |
Ajoväylä asfaltilla. Piha nurmetettu. Pihalla joitakin istutuksia. Orapihlajan aidalla raja-aita. Piha aidattu koira-aidalla. |
| Ranta |
Ei rantaa |
