Tämä upea kaksikerroksinen omakotitalo sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä Joensuun keskustasta, hyvien liikenneyhteyksien varrella. Talo on erittäin avara ja valoisa. Huonekorkeutta löytyy yläkerrasta jopa n. viisi metriä. Tämän kodin ehdottomia helmiä ovat olohuone ja keittiö. Keittiön kautta pääsy takapihalle ja suurelle terassille. Pieni osa terassista myös katettu. Terassipinta-alaa on vuosien saatossa rakennettu lisää ja se tarjoaa kaikin puolin loistavat puitteet kesän viettoon mm. pergolan ja paljun muodossa. Pihalta löytyy myös lapsille kiikut ja hiekkalaatikko. Tässä talossa asuessasi pääset kokemaan tietynlaista arvokkuutta, joka alkaa jo tontille tultaessa metalliselta ja komealta portilta.
Kaksikerroksisuus mahdollistaa paremmin yksityisyyden niin halutessaan. Makuuhuoneita on yläkerrassa kuusi, jotka soveltuvat myös erinomaisesti työhuoneeksi, kirjastoksi tai miksei vaikka vaatehuoneeksi. Tilaa nimittäin on. Yläkerrassa on kaksi vessaa, joista toinen aivan makuuhuoneiden vieressä. Vessoja on kaiken kaikkiaan peräti kolme ja kylpyhuoneita kaksi, joten aamun kiireisinä tunteina jokaiselle varmasti löytyy joku paikka missä laittautua. Yläkerran kylpyhuoneen vierestä löytyy kodinhoitomainen tila, jossa on taso- ja kaappitilaa.
Alakertaan mentäessä tulee ensimmäisenä todella iso tila, joka sopii erinomaisesti harrastetilaksi tai elokuvahuoneeksi. Tähän tilaan mahtuu ongelmitta täysimittainen biljardipöytä tai pingispöytä. Alakerrasta löytyy kolmas vessa, pukuhuone ja saunaosasto, missä on oikeasti todella tunnelmallinen sauna (valokuvista poiketen on saunan valaistus todellisuudessa hyvin himmeä) sekä tunnelmallinen ja suuri takkahuone ja sen yhteydessä viinikellari/kylmävarasto. Lisäksi löytyy kuntosalihuone sekä neljä huonetta, jotka tällä hetkellä toimivat varastohuoneina. Alakerran tiloihin on myös oma ulko-ovi, joka mahdollistaa liiketoiminnan pyörittämisen niin halutessaan.
Taloon on asennettu aurinkopaneelit kattoremontin yhteydessä vuonna 2022, jotka tuottavat sähköä n. 7000 kWh/v. Ostettavan sähkön osuus ollut 23070 kWh/v, kun puuta poltettu n. 5 m³, johon laskettu myös paljun lämmitykset. Tulipesiä yhteensä kolme kappaletta. Lisäksi asunnossa on kaksi ilmalämpöpumppua, yksi per kerros. Kahden auton katos ja asfaltoitu ajoväylä kruunaa tämän kokonaisuuden.
Tämä kohde tarjoaa erittäin väljää ja ylellistä asumista, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20041023 |
|---|---|
| Osoite | Päästäisenkatu 5, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 7h + k + 2x ph + s + khh + 3x wc + tak. huon. + 2x har. tila + var + ak |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 175 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 82 m² |
| Kokonaispinta-ala | 257 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala on saatu myyjältä ja rakennusviranomaisen rakennus- ja huoneistorekisteristä 15.1.2024 lähetetyllä sähköpostilla. Muut tilat ovat kerrosalaa ja ne on laskettu rakennusviranomaisen rakennus- ja huoneistorekisteristä 15.1.2024 lähetetyllä sähköpostilla. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 319 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 319 000 € |
| Muut maksut | – Sähkölämmityksen kulutus on ostettu sähköosuus. Myyty sähkö on 3196kWh/v ja paneeleista käytetty sähkö on 3800kWh/v. Sähkönkulutuksesta hyvä huomioida, että aurinkopaneelit asennettu vasta 2022 syksyllä ja 2021 oli perheessä vauvavuosi, jolloin vettä kului paljon. Lisäksi taloudessa ladattu hybridiautoa. Asunnossa asuu neljä henkilöä. Puuta poltettu n. 5 pinokuutiota (mukaan laskettu myös paljun lämmitys). - Kiinteistövero on vuodelta 2023 ja myyjän sekä verottajan ilmoittaman mukaan. - Nuohous noin 95€/v. - Tontin vuosivuokra 582,31€. |
| Kiinteistövero | 421,71 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 58 €/kk |
| Puhtaanapito | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia lattialämmityksen kera ja seinät maalattu. Varastohuoneessa betonilattia ja maalatut harkko/tiili sekä tapetti seinät. Alakerran pukuhuoneessa laattalattia ja seinät puu- ja koristekivi seinät. Askarteluhuone on alakerran iso harrastetila. Harrastetilassa laminaatti lattia ja maalatut harkko/tiili seinät. Toinen harrastetila, joka kuntosalihuoneena laminaatti lattiat ja puu-, tapetti- sekä maalatut harkko/tiili seinät. Takkahuoneessa laminaatti lattia ja seinät puupaneloitu. Viinikellarissa betonilattia ja harkkoseinät. Toisessa varastohuoneessa betonilattia ja harkkoseinät. |
| Tietoliikenne | Kaapeli-TV:n kautta. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Tehdyt remontit | – 2010 kylpyhuone & saunaremontti - Laminaatit asennettu (vuotta ei tiedossa) - 2015 keittiöremontti - 2016 yläkerran kylpyhuone - 2016 saunan kiuas uusittu - 2016-2019 neljän makuuhuoneen pinnat uusittu (poislukien lattiat) - 2016-2019 WC:t uusittu lattiaa lukuunottamatta - 2017 piharemontti (kaadot, nurmikot, kivetykset, terassia, palju) - 2018 kuivaushuone (kaapistot, pinnat, väliseinä/ovi) - 2019 aurinkoterassi ja pergola - 2020 takan pinnoitus ja kääntöpellin vaihto - 2021 keittiön päivitys (tasot, kaappien järjestys, jääkaappipakastin, pinnat, valot ja väliseinän aukko) - 2021 ulkovarasto/liiteri rakennettu - 2021 eteinen (tuulikaapin ja eteisen välisen oven ja seinän purku, lattialämmitys+laatat, pinnat, valot, väliseinä (lasit puuttuu vielä)) - 2022 kattoremontti ja aurinkovoimala |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 16.1.2024-16.1.2034 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Aurinkolämpö, puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, Kattolämmitys ollut, mutta poistettu käytöstä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, muu, Eteisessä yläkerran ilmanvaihtokone, joka alkuperäinen. Kellarikerroksen ilmanvaihtokone varastohuoneessa. |
| Tulisija | Takka, Takka ja leivinuuni. Tiilitakka (varaava), joka pinnoitettu |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Kaapeli-TV |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), Keittiössä leivinuuni. , astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu, puu), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Puukiuas, Kaakeli, jossa koristekiveä. Saunassa kuituvalot ja vesihana. Koko sauna uusittu 2010. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (muu), seinät (maalattu), Kodinhoitohuoneen lattia laminaatti. Kodinhoitohuoneessa ollut aikoinaan pesukoneliitäntä, joka poistettu käytöstä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 6, seinät (maalattu, tapetti, muu), lattiat (laminaatti), Neljästä makuuhuoneesta kaikki pinnat remontoitu. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Takkahuone, Askarteluhuone, Pukuhuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaksi kellarikerroksen varastoa (viinikellari ja varasto) kylmiä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Profiilipeltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-15-1522-7-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1190 m² |
| Tie perille | Ei |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Varasto. Varasto jonka yhteydessä puuliiteri. Varasto + katos 9,6 m². Palju, jonka ympärillä patio. Lisäksi on terassi. |
| Tontin vuokra | 582,31 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2035 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun Kaupunki |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Kauppaan kuuluu: kiikut, palju, hiekkalaatikko, terassit ja patio ja kolme omenapuuta. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
