Harvinainen yli 130-vuotias puutalokaunotar aivan Tampereen yhdinkeskustassa.
Omatonttisen Kiinteimistö Oy Satamakatu 7:n vuonna 1892 rakennettu puutalosiipi kätkee sisäänsä todellisen aarteen: omalla sisäänkäynnillä varustetun, omakotitalomaisen 149 m2:n
arvoasunnon!
Upeassa empire-tyylisessä rakennuksessa tunnelmaa luovat 3,5 metriä korkeat huoneet, vankat lankkulattiat ja kauniit ruutuikkunat.
Asunto on täysin remontoitu vanhaa kunnioittaen.
Ehdoton kodin sydän on n. 50 m2:n tupakeittiö: upea yli 3 metrinen saareke, jonka toinen puoli toimii ruuanlaitto- ja huoltopisteenä ja toinen puoli vaikka aamiaispöytänä. Keittiössä on myös kaunis, massiivinen leivinuuni.
Näsilinnankadun puolella on kaksi salia, joiden käyttötarkoitus muokkautuu asujien mukaan.
Kolmas saman puolen huoneista toimii makuuhuoneena, jonka yhteydessä on iso vaate-/pukeutumishuone isoine peileineen ja meikkauspöytineen.
Tilavasta eteisaulasta on käynti moderniin kylpy-/kodinhoitohuoneeseen.
Taloyhtiöllä on teräsportin takana ihana, lapsiturvallinen vanhanajan sisäpiha ilman autoja!
Tervetuloa ihastumaan! Varaa itsellesi sopiva esittelyaika.
Riitta Veija 040 5757 549
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21311650 |
|---|---|
| Osoite | Satamakatu 7, 33200 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + tupakeittiö + vh + kh + wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 149 m² |
| Kokonaispinta-ala | 149 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1892 |
| Käyttöönottovuosi | 1892 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 652 305,21 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 36 694,79 € |
| Velaton hinta | 689 000 € |
| Neliöhinta | 4 624,16 €/m² |
| Hoitovastike | 829,93 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 083,48 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 913,41 €/kk |
| Muut maksut | Asunnon kaikissa huoneissa nettiyhteys. Yhtiössä on valokuitu nopeudella 10M |
| Vesimaksu | 30 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisen seinät ja katto pinkopahvia, eteisen laatoitetussa lattiassa ja tuulikaapissa on vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Tietoliikenne | 10M |
| Tehdyt remontit | Omistaja on vuosien saatossa tehnyt asuntoon täydellisen remontin. Kaikki vesiputket on Pex-käyttövesiputkia suojaputkessa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Myyjän kanssa voi neuvotella pyykinpesukoneesta ja kuivausrummusta, (Kauppaan ei kuulu: irtaimisto, mutta myyjän kanssa voi neuvotella 1700-1800 luvun kaapeista ja 1900 luvun alun kattokruunusta + muistakin huonekaluista.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Muu, leivinuuni |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, viinikaappi, liesi (induktio, erillisuuni), yli 3 metriä pitkässä saarekkeessa olevat kaapistot ovat puusepän koivuvanerista tekemät. Takaseinällä olevien korkeiden kaapistojen ovet on tehty vanhoista kartanonovista. (yhdessä niistä on aamiaiskaappi). Keittiön seinät on pinkopahvia ja katto panelia, lattia tammilankkuparkettia (vesikiertoinen lattialämmitys). Keittiössä on myös leivinuuni., astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiat (laatta), peili ja poistoilmapuhallin |
| Olohuoneen kuvaus | Katto pinkopahvia, seinät tapetoitu ja lattia on maalattu, alkuperäinen lankkulattia |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, katto pinkopahvia, seinät tapetoitu, lattia on vanha, maalattu lankkulattia. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnolle kuuluvat isot varastot: asunnon kokoinen, korkea tila (110m2) kylmässä vintissä, jonne käynti keittiön portaista tai toisen sisäänkäynnin kautta ja 15m2:n oma kellari keittiön alapuolella, jonne käynti keittiöstä lattialuukun kautta tai yhtiön tiloista. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Kiinteimistö Oy Satamakatu 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere Isännöitsijä: Jari Suosalo 0440475006 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhtiöllä ei ole autopaikkoja |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Putkistot -78, julkisivut ja ikkunat -90, porrashuonemaalaus -94-98, kellarikerroksen LVIS A- ja E-portaissa ja puutalossa, sähkönousut C-D portaissa -09-12, kivitalon perustusten vahvistus paaluttamalla sekä painumakorjaus, saunaosaston ja pyöräsuojan rakentaminen puutalon alle -09-10, vesikaton kunnostus -11, kellarin sadevesikorjauksia, huoneistojen D25 ja B9 kosteusvauriokorjaus -13, huon. F29 ja A6 liikkumiskorjaukset, ilmanvaihdon tekeminen katutalon kellariin, häkkivarastot katutaloon, kattosiltojen asunnus katutaloon, julkisivujen korjaussuunnitelma kadun puolelle kivitaloon -14, rapatun talon Satamakadun puolen ja porttikongin julkisivukorjaus -15, puutalon julkisivuremontin suunnitelmien teettäminen-17, puutaloon uusittu 8 kpl pystyrännejä. Halkoluukkujen uusiminen -18, puutalon saneerauksen suunnittelu, kattojen reikien paikkaus ja paikkamaalaus. Savuhormien puhdistus. Rännilämmitysten lisäys sisäpihan räystäille. CD talon itäpäädyn salaojitus ja pumppaamon teko -19, puutalon julkisivusaneeraus -20, pihan työt ja Molok jätepiste sekä pihatalon remontin suunnittelu ja puutalon rännien korjaus -23. |
| Tulevat remontit | Korjaustarpeet viidelle vuodelle: lukitusjärjestelmän uusiminen -24, ulko-ovien uusiminen -24, sähkö-, tele- ja antenninousujen uusiminen -25, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus -24, katon maalaus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2555 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vahvistettu asemakaava Tampereen kaupunki 041 730 8168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market toisella puolella katua, kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. |
|---|---|
| Koulut | Keskusta, Pyynikki, Pispala |
| Päiväkodit | Keskusta, Pyynikki, Pispala |
| Liikenneyhteydet | TKL, ratikka kulkee Hämeenkadulla. |
