Ihana koti Näsijärven rannalla järvimaisemin.
Huoneisto on taloyhtiön matalamman osan ylimmässä kerroksessa ja siten erityisen rauhallisella sijainnilla.
Tämän asunnon tonttiosuus on lunastettu omaksi ja tässä asunnossa on myös oma asunnon viilennyksen, ilmanvaihdon ja lämpötilan säätö.
Kauniit järvinäköalat länteen päin eli Särkänniemen suuntaan, niinpä tämän aurinkoisen parvekkeen vaihtuvista maisemista voi nauttia niin kesällä kuin talvellakin.
Asunto on kuin uusi, huolella pidetty ja niinpä tähän kotiin voi vain muuttaa.
Keittiö on varustettu AEG.n tunnetusti laadukkain laittein, mm. erillisuuni on nostettu hieman korkeammalle lattiatasosta kuin perinteisessä keittiössä. Keittiössä on integroidut kodinkoneet.
Keittiön avaruus on viehättävä, samoin sen vaalea sävy, työtasot ovat kestävää graniittia ja niinpä helppohoitoiset ja ajattomat.
Kauniit lattiapinnat on toteutettu kulutusta ja kosteutta kestävällä vinyylikorkilla.
Tässä läpitalon kodissa makuuhuoneet sijoittuvat eripuolille asuntoa ja takaavat siten niin työ- kuin nukkumarauhan.
Parveke tuo lisää oleskelutilaa viihtyisyydellään, ja sieltä näkeekin mainiosti Näsin selälle suuntaan jos toiseenkin. Parvekkeen lattia on huoltovapaata ja kestävää kompossiittilankkua ja seinät kodikkaat puupintaiset, aurinkosuojaverhot asennettu varjostamaan tarvittaessa liialta paisteelta.
Arkeen mukavuutta antaa iso kylpyhuone jossa korotettu wc-istuin sekä todella tyylikäs lasiseinäinen sauna.
Lisäksi erillinen wc eteiskäytävältä.
Taloyhtiössä yhteiskäytössä olevalla 9. krs:n kattoterassilla voi ihastella huikeita maisemia ja katsella
aika ajoin upeita ilotulituksia ja revontulia.
Varaa aika ja tule ihastumaan kotiin, jossa on kaikki mitä olet unelmoinut olevan uudessa kodissa !
Esittely
Su 28.7.2024 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20891254 |
|---|---|
| Osoite | Ranta-Tampellan katu 5, 33180 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + kt + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Kokonaispinta-ala | 72 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Huoneisto sijaitsee taloyhtiön osassa, jossa on vain kaksi kerrosta ja tämä asunto sijaitsee sen ylimmässä kerroksessa. |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta/ sop.muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 489 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 489 000 € |
| Neliöhinta | 6 791,67 €/m² |
| Yhtiövastike yhteensä | 306 €/kk |
| Muut maksut | Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta neljästi vuodessa 31.3., 30.6., 30.9., ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Wc ja pesutilojen sähköisen lattialämmityksen sekä huoneistojen A1, A2, B9, B10, B15 ja C37 huoneistokohtaisten ilmanvaihtokojeiden sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Elisa 10 Mbit langaton taloyhtiölaaajakaista |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet. Parvekkeelle asennettu komposiittilaudasta lattian pinta. Parvekkeen Lumonin (Visorin) laskosverhot kuuluvat kauppaan, tehty muutostyönä, kaapisto peililiukuovilla, lisätty myös muutostyönä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 17 §: Jos autotallin hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulle kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeiden nrot 1-185700 osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiönlain säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (kivi), seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki), keittiön kaikki kodinkoneet integroitu kalusteisiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, pilarikiuas, saunaan asennettu kiinteät valot ja muutostyönä kiuasvalot |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyylikorkki) |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Näsinkeula |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Tapani Jarmas 0207 346 100 toimisto@tamis.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | 9. krs:n oleva kattoterassi on asukkaiden yhteiskäytössä. Pohjakerroksen ulkoiluvälinevarasto on yhteiskäytössä naapuritontille nro 8 sijaitsevan asuntoyhtiön kanssa. Tonteille 7 (As.Oy Tampereen Näsinkeula) ja 8 (As.oy Tampereen Ykköspurje) rakennettu yksi yhteinen väestönsuoja kellarikerroksessa . Yhteistiloja on myöskin lastenvaunuvarasto ja toinen ulkoiluvälinevarasto naapuriyhtiössä eli Ranta-Tampellan katu 7:ssa (Ykköspurje) voidaan käyttää ko.varastoa mm. polkupyörille. |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhtiössä on 4 kpl autotalleja (osakkeet myydään erikseen). Autopaikat ovat Kiinteistö Oy Keulakorttelin Pysäköinti yhtiön tiloissa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tulevat remontit | Vuosittain tehdään normaaleja huolto-ja kunnossapitotehtäviä (huoltokirjan mukaiset toimet) sekä seurataan rakenteiden kuntoa. Tulevalle viidelle vuodelle ei ole aatteissa merkittäviä saneerauksia, koska rakennus on uusi. Lumon parvekelasien huolto takuun jatkamiseksi 2023, parvekelasit huollettu 1 / 2024. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, vimassa 21.3.2028 |
| Tontin pinta-ala | 1115 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 28.6.2065 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen Kaupunki 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | M-Market Vapriikki n. 450 m. |
|---|---|
| Koulut | Juhannuskylän koulu n. 1 km |
| Päiväkodit | Päiväkoti Sunshine Early Learning Centren. 650 m |
| Liikenneyhteydet | TKL 32 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto Oy Tampereen Näsinkeulaa sitoo yhteisjärjestelysopimus, jolla sovitaan Tampereen kaupungin IX kaupunginosan korttelin 420 tonttien 7-12 välisistä oikeuksista ja niitä koskevista ehdoista. Alueella aloittaa yhteinen jätteiden putkikeräysjärjestelmä loppuvuodesta 2024. Katso yhtiöjärjestyksen 19 § tiedot ja yhtiötä koskevat määräykset maaperän puhdistamistoimenpiteistä. |
|---|
