Tapionkatu 13, Tampere (Tammela)

217 000 € 59,5 m² 2h + k + s + p
Velaton hinta 217 000 €
Hoitovastike 202,30 €/kk
Asuinpinta-ala 59,5 m²
Huoneita 2
Kerros 3
Rakennusvuosi 1985
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Tampere
Kaupunginosa Tammela

Mukavalla sijainnilla, rauhallisella paikalla, upean Osmonpuiston laidalla on nyt vapautunut tilava, 3. kerroksen kaksio.
Huoneisto on talon päätyasunto ja huoneet läpitalon ja näkymät ovat avarat puistoon ja isolle sisäpihalle. Asunto on hyvin siisti, mutta lähes alkuperäisessä kunnossa ja siis mainio sille, joka haluaa remontoida kodin kokonaan mieleisekseen. Omassa saunassa on kiva käydä silloin, kun itselle sopii ja lasitettu parveke on mukava lisä oleskeluun. Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on säännöllisesti remontoitu mm viimeiseksi on uusittu käyttövesiputkisto. Hoitovastike on hyvin maltillinen.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20078243
Osoite Tapionkatu 13, 33500 Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + k + s + p
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 59,5 m²
Kokonaispinta-ala 59,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 3/7
Rakennusvuosi 1985
Käyttöönottovuosi 1985
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 217 000 €
Velaton hinta 217 000 €
Neliöhinta 3 647,06 €/m²
Hoitovastike 202,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 210,30 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tilojen kuvaus Eteinen: lattia parketti, seinät maali
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, suihku, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (muovi)
WC-tilojen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (muovi)
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (muovi)
Muut huoneet ja tilat Vaatehuone
Kattotyyppi Tasa
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Osmonkartano
Isännöitsijän yhteystiedot Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5bA, 33540 Tampere, Mika Kuhalampi 0440475042
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 42, Autotalleja: 4, autotallit osakkeina, autohallipaikat yhtiön hallinnassa , vieraspaikka 1 kpl
Muuta taloyhtiöstä Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 1999 parvekekattojen ulkopuolinen vedenpoisto, 2000 parvekkeiden ulkopuolinen korjaus ja maalaus, 2002 pihan kunnostustyöt, 2006-2007 kylpyhuoneisen korjaukset, 2008 katon vesieristeiden uusiminen, 2009 lämmönvaihdin uusittu, 2011 lukoston uusiminen, 2012 IV-nuohous ja venttiilien säätö, elementtisaumaukset ja parvekemaalaukset, 2014 ulko-ovet uusittu ja automaattiaukaisulaitteet niihin, 2015 porraskäytävien maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä juklisivukorjauksia, 2016 patteritermostaattien vaihto ja lämmön tasapainotus, 2018 ovipuhelinten uusinta, jätekatoksen laajennuksen toteutus, pihan parkkiruutujen maalaus, porraskäytävien LED-valot, 2019 autotallien ovien uusinta, 2020 ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihtotyö, talouskellarin kylmälaitteiden uusiminen, 2021 käyttövesiputkistojen, linjasäätöventtiilien uusinta ja virtaamien säätö
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024 hissien uusinnan suunnittelu, ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmän peruskorjaus, kattohuolto 2025 palovaroittimet huoneistoihin, hissien uusinta, 2026 viemäritutkimus, 2027 lukostojen uusinta, 2028 kellaritilojen lattioiden maalaus ja palo-ovien uusinta, 2029 parvekkeiden sisämaalaus. Hallituksen ehdottamat korjaukset 2023 saunojen lämpötilojen tasapainotus, lämmitystapavertailu, kattotutkimus, kellaritilojen lattioiden maalaus ja palo-ovien uusinta, 2025 parvekkeiden sisämaalaus ja kellaritilojen lattioiden maalaus, hissien uusinta, 2024-2028 kattoremontti. 9.5.2023 yhtiökokous päätti möntää hallitukselle valttuudet tilata palo-ovien uusinnan taloyhtiön olemassaolevilla varoilla (hoitoylijäämä), mikäli palo-ovien kuntotutkimus tai palo- ja pelastusviranomainen niin vaatii. 19.10.2023 ylimääräinen yhtiökokus päätti antaa hallitukselle valtuudet tilata ilmanvaihtojärjestelmän ja lämmitysjärjestelmän peruskorjaauksen toteutussuunnitelmat sekä urakoitsijän kilpailutus yhtiön olemassa olevilla varoilla. 25.4.2024 yhtiökokus päättu myöntää hallitukselle valtuudet tilata suunnitelmien mukainen ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmän perusparannushanke kokonaisedullisemman tarjouksen mukaisesti. Ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmän perusparannus (PILP-järjestelmä) suunnitelmien mukaisesti ja urakan valvonta sekä mahdolliset urakan lisätyöt rahoitetaan taloyhtiölle nostettavalla hoitolainalla, eneintään 270000,00 euroa. Ilmanvaihdon nuohouksen ja säädön kustannukset sekä kaukolämpökeskuksen uusinnan kustannukset rahoitetaan taloyhtiön olemassa olevilla varoilla, enintään 30000,00 euroa. Lämmitysverkoston säätö, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, sekä patterien uusiminen rahoitetaan osakkailta perittävällä pääomavastikkeella enintään 60000,00 euroa. Tälle asunnolle kohdistuva em arvion mukainen kustannus 1009,76 euroa tai 9,40 euroa/kk. Tarkemmat tiedot 02.05.2024 isännöitsijäntodistuksessa .
Energialuokka F2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 1265 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki asiakaspalvelu 0417308168
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Tammelan kaikki palvelut noin 0,5km etäisyydellä ja keskustan kaikki palvelut 1,0-2,0 km etäisyydellä
Liikenneyhteydet Tkl Tammelan Puistokatu, Pohjolankatu ja Kalevan Puistotie ja raitiotie Itsenäisyydenkatu

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiö tukee ns. alkuperäisen kylpyhuoneen kunnostusta 1500,00 eurolla. Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen huoneitotietojärjestelmään, ja ostaja vastaa mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnistä ja sähköisen omistajamerkinnän kustannuksista. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakhuoneistorekisterissä. Tilanteessa. jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistusoikeuden rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

Hannele Rintakoski-Kantola

Kiinteistönvälittäjä, LKV Tampere +358505567966
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​