Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen yksiöön, jonka pohjaratkaisu on erittäin onnistunut. Asunnossa on toimiva keittiö, erillinen alkovi, tilava kylpyhuone ja lasitettu parveke. Kaikki Espoonlahden palvelut ovat vaivatta saavutettavissa, uusittu kauppakeskus Lippulaiva on muutaman minuutin kävelymatkan päässä, sieltä löytyy mm. ruokakauppoja, kahviloita, ravintoloita, vaateliikkeitä sekä kauneus- että terveyspalveluita ja metroasema.
Ulkoilua ja urheilua harrastaville on tarjolla monenlaisia vaihtoehtoja, alueella on jäähalli, uimahalli sekä kuntosaleja. Taloyhtiöllä on omakin kuntosali, jossa kuntoilet edullisella vuosimaksulla. Espoonlahden rantaraittia pitkin pääsee nauttimaan merellisen Espoon maisemista kaikkina vuodenaikoina.
Esittelyaikavaraukset ja lisätiedot välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21681128 |
|---|---|
| Osoite | Ruorikuja 2, 02320 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 huone + keittiö + alkovi + parveke (yhtiöjärjestys 1h+kk) |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 33 m² |
| Kokonaispinta-ala | 33 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 144 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 144 000 € |
| Neliöhinta | 4 363,64 €/m² |
| Yhtiövastike yhteensä | 191,25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Taloyhtiön osakeluettelo on siiretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Teräsbetoni |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Satoruori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki, 09- 801 3044 Isännöitsijä Mia Kallio, mia.kallio@braleva.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhotila + keittiö, kaksi wc-tilaa |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat 59 kpl Espoonlahdenkuja 2:ssa. asiakaspalvelu@braleva.fi |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2023 kylpyhuonekorjaukset E58, F69, F78, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, jätekatoksen huoltomaalaus, kuntasalilaitteiden huoltaminen, 2022 kellaritilojen väliovien huoltomaalaus, parvekekaiteiden puuosien vaihto ja metalliosien maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, vesikaton tarkastus ja huolto, 2021 kylpyhuoneiden kuntotarkastus osa 2/2, 2020 liittyminen Telia:n kaapeli-TV verkkoon, lipputangon uusiminen, salaojakaivojen pumppujen uusiminen, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, liiketilojen valaisimien uusiminen, kuntoarvion teettäminen, C52 huoneiston ulko-oven uusiminen, C-rapun sisääntulon lipan vesivahingon korjaaminen, kuntosalilaitteita uusittu, D-rapun huippuimurimoottorin vaihto, 2019 kuntosalihuoneen seinän korjaus, porrashuoneiden ja yleisten tilojen lukkojen huolto, 2018 pesutuvan pesukoneen uusiminen, talosauna A-B remontoitu, 2017 I/V kanavien nuohous ja säätö, 2016 salaojien puhdistus ja kuvaus, talosauna E-F remontoitu, 2016 kylpyhuonekorjauksia A5, C35, C36, 2015 kylpyhuonekorjaukset A6, A15, B18, C31, C32, C38, D46; D48, D49, E54, E55, E56, F67, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, 2014 Ekonor lämpövahdin asennus, 2013 vesikaton saneeraustyöt, 2012-2013 kylpyhuonekorjaukset E52, E61, E62, F71, F74, F75, F76, 2011 parkkialueen asfaltointi, kerhohuoneen saneeraus, patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen, 2012 liiketilan salaojitus ja asfaltointi, 2006-2010 25 asunnon kph:n vesieristeiden korjaaminen, 2006-2009 13 asunnon kylpyhuoneen vedeneristyksen korjaaminen, 2005 parveke-ja julkisivujen korjauksia, parvekelasitusten asennus, ikkunoihin korvausilmaventtiilit. Aiemmin tehtyjä korjauksia katso isännöitsijäntodistus. |
| Tulevat remontit | 2028 kylpyhuonekorjauksia, löylyhuoneiden puuosien uusiminen, 2027 kylpyhuonekorjauksia, 2026 kylpyhuoneiden kuntoarvio, kylpyhuonekorjauksia 5 kpl, koneellisen ilmanvaihdon nuohous, 2025 uuden kuntoarvion teettäminen, kylpyhuonekorjauksia, piha-alueen kunnostaminen, viemärijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus, 2024 elementtisaumojen uusiminen, salaojien huuhtelu ja tarkastus, sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen, lukituksen uusiminen, palovaroittien asentaminen huoneistoihin. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 07.07.2024 saakka. Uusi energiatodistus on tilauksessa. |
| Tontin pinta-ala | 4336,4 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, kaupunkisuunnittelukeskus, Tekniikantie 15, 02150 Espoo, p. (09) 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Lippulaivasta löytyy erittäin monipuoliset palvelut, mm. apteekki, päivittäistavarakauppoja, vaateliikkeitä, kahviloita, ravintoloita, kuntosali, kirjasto, metroasema, pakettipisteautomaatti, Terveystalo Lippulaiva |
|---|---|
| Koulut | Ala-aste, yläaste ja lukio |
| Päiväkodit | Alueella useita |
| Liikenneyhteydet | Bussit, metro |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokous 07.05.2024: Päätettiin pääomavastikkeiden tulouttamisesta ja hallitukselle annettavasta valtuudesta päättää lainaosuussuoritusten rahastoinnista siltä osin kuin se on tarpeen verotettavan tuloksen välttämiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan viralliseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin elementtisaumaurakkaan ryhtymisestä. Päätettiin hyväksyä autopaikkasäännöt. Yhtiökokous 30.06.2021: Päätettiin taloyhtiön kylpyhuoneiden korjausavustuksesta (enintään 1500 euroa) osakkaiden omaehtoisissa kylpyhuoneremonteissa, tietyin ehdoin. Yhtiökokoukset 13.04.2014 ja 12.05.2015: Päätetty yksimielisesti aloittaa/jatkaa kylpyhuonekorjauksia kiireellisyysjärjestystä noudattaen. |
|---|
