Tervetuloa tyylikkään selkeälinjaiseen ja samalla teknisesti hyvin toteutettuun Villa Helenaan!
Kivitaloon, joka kestää ja toimii niin arjessa kuin juhlassakin. On järkevä, ei pröystäile eikä tuhlaa, mutta tietää arvonsa! Arvoja ovat laadukas ja ajaton suunnittelu, korkealuokkaiset materiaalit ja ihmisen mukaan mietitty arjen toimivuus.
Oma 790m2:n tontti, 290 m2:n tilat kolmessa kerroksessa, kahden auton katos ja puutarhassa kiva kesähuone/leikkimökki takaavat uudelle omistajalle erinomaiset olot!
Lämmitys hoituu vesi-ilmalämpöpumppu VILP:llä ja varaavalla takalla.
Sanat eikä kuvat kerro koko totuutta, joten tervetuloa paikanpäälle ihastelemaan!
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika!
Ville 040 5257 320 ja Riitta 040 5757 549
Esittely
Ke 11.9.2024 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20994634 |
|---|---|
| Osoite | Rautapellonkatu 24, 33700 Tampere |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 7h + k + 3vh + khh + s-os + 4wc + 2kph + tekn.tila + p |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 145,7 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 145 m² |
| Kokonaispinta-ala | 290,7 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennusluvassa on huoneistoala asuinkerroksissa 142,5m2 + 3,2m2 sekä kellarin ala 145m2. Kellarissa mm.tekninen tila on n. 19m2 ja lisäksi matala varasto n.19m2. Yläkerrassa on 2 vinttitilaa 19m2 ja 41m2. |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | N. 2kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 890 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 890 000 € |
| Muut maksut | Lämmönkulutus on ollut ennen vuotta 2021 talvien ankaruudesta ja takan käytöstä johtuen 16600-24000 kWh/v. 2021 on asennettu VILP, minkä jälkeen arvio on n.15000 kWh/v. |
| Kiinteistövero | 1617,90 e |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Alakerran askartelu-/monitoimihuoneen ja kahden vaatehuoneen lattia on laminaattia. Teknisentilan lattia on maalattua betonia. Kaikki seinät on maalattu. |
| Tietoliikenne | Elisan laajakaista 20e/kk |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet ja murtovarmuuslaminointi, (Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Tehdyt remontit | Radonpuhallin asennettu 2005 (putkisto tehty jo rakentamisen yhteydessä), vesi-ilmalämpöpumppu VILP asennettu 2021, keittiökaappien yläovet vaihdettu 2014, IV-laitteen poistopuhallin uusittu 2022 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Myyjä tilaa ennen kaupantekoa energiatodistuksen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, puu, sähkö, muu, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Varaava takka on ns. kaksipuoleinen |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Siirtyvät liittymät | Elisan valokuitu 20e/kk |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (induktio), seinät (maalattu), Keittiön lattia on keraamista laattaa. Työtasot graniittia. Keittiökaapistot on puusepän tekemät (Harri Hermelä). Yläkaappien ovet on uusittu 2014 (tehdasvalmisteiset). , mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu), yläkerran kph:sta pyykkikuilu alas khh:een |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattia Kährsin Linnea kovapuulattia, väri kirsikka |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, makuuhuoneiden lattiat Kährsin Linnea kovapuulattia, väri kirsikka, kahdessa makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu, muuten maalattu. |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Terassi, Askarteluhuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnossa on 2 valtavaa vaatehuonetta sekä arkisisääntulon yhteydessä vaatehuone/siivoushuone. Yläkerrassa on 2 vinttiä, joista toiseen käynti kh:n kautta ja toiseen parvekkeelisesta makuuhuoneesta. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Ruukki Classic pystysaumakate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 837-20-5113-4 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 790 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Talo on rakennettu rinteeseen niin, että pääsisäänkäynti on pohjoisen puolelta, Rautapellonkadulta. Varsinainen puutarhamainen piha-alue on etelän puolella. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 165 m² |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinrakennus |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus on ylitetty 22,4 m2:llä eli on 187,4m2 |
| Kaavoitustiedot | AO |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Yleiskaava, Rakennuslupa, Lopputarkastus, Käyttöönottotarkastus |
| Muut rakennukset | Autokatos, leikkimökki. autokatos on kahdelle autolle (sähköauton latausta varten putket olemassa). |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Mm. Turtolan Citymarket, Sammonkadun Prismakeskus ja Jankalla Lidl |
|---|---|
| Koulut | Messukylä, keskusta |
| Päiväkodit | Messukylä |
| Liikenneyhteydet | TKL |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Ihana, rauhallisen seesteinen, hyvin hoidettu piha. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
