Porslahdentie 23, Helsinki (Vuosaari)

330 000 € 119,5 m² 6h + k + s + kh + 3xwc + monikäyttötila + atriumpiha
Velaton hinta 330 000 €
Hoitovastike 836,50 €/kk
Asuinpinta-ala 119,5 m²
Huoneita 6
Kerros 2
Rakennusvuosi 1969
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Vuosaari

Onko tässä unelmiesi koti?

Viljo Revellin & Heikki Castrenin suunnittelema rivitalokoti vuodelta 1969 tarjoaa loistavat mahdollisuudet suurenkin perheen tarpeisiin tai upeaan edustamiseen. Yläkerrassa on viisi huonetta ja avara olohuone jonka yhteydessä on ruokailutila, avotakka ja ihastuttava atriumpiha.

Alakerrassa on 108,5 neliötä tilaa luoda unelmiesi spa-saunaosasto. Suuren monitoimihuoneen voit muokata toiveidesi mukaiseen käyttöön, esim. kuntosaliksi.Tällä hetkellä tilassa on kangaspuut jotka kuuluvat kauppaan kuten yläkerran pianokin jos ostaja haluaa ne pitää.

Kodin kaksi toimivaa takkaa luovat lämmintä tunnelmaa ja yläkerran erillinen wc sekä kylpyhuone jossa on myös wc sekä alakerran saunaosasto, jonka yhteydessä on tilava pesuhuone sekä erillinen wc, tuovat joustavuutta arkeen.

Autolle on talon edessä katoksen alla paikka ja läheltä löytyy mm. kauppakeskus Columbuksen kattavat palvelut.

Sovi esittelyt joustavasti soittamalla tai netin välityksellä . p. 050 3479 817 / Sari Keskiniva Lkv

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21075654
Osoite Porslahdentie 23, 00980 Helsinki
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 6h + k + s + kh + 3xwc + monikäyttötila + atriumpiha
Huoneet 6
Asuintilojen pinta-ala 119,5 m²
Kokonaispinta-ala 228 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijätodistuksessa ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerros 2/2
Rakennusvuosi 1969
Käyttöönottovuosi 1969
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 329 917,54 €
Velkaosuus 82,46 €
Velaton hinta 330 000 €
Neliöhinta 2 761,51 €/m²
Hoitovastike 836,50 €/kk
Rahoitusvastike 41,83 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 878,33 €/kk
Muut maksut Pääomavastike 41,83/ kk = Kellarikorjauksen velkaosuus 82,46 ( 30.10.2023), veden laskutus käytön mukaan / mittari, yhtiössä käynnissä olevan hulevesikorjaushankkeen lainanottovaltuus osat 1 ja 2 on max. 2 200 000 euron lainanottovaltuus. Jos laina käytetään kokonaan, on tämän huoneiston lainaosuus hankkeen 1 ja 2 osien osalta +32 835,82 euroa tai rahoitusvastike ( korko n. 5% laskettuna) + 232,59 euroa/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Tilojen kuvaus Alakerran monitoimihuone ja vaatehuone: lattia: lakattu lautalattia, seinät: maalattu, vaatehuoneessa puuhyllyt, kylmäkellari ( koneet poistettu) lattia: muovimatto, puuhyllyt, teräsovi, ala-aula ja pukuhuone: lattia: klinkkeri, seinät: maalattu, alakerran takkahuone:lattia lattia: lakattu lauta
Tehdyt remontit Myyjä (edesmennyt isä) on tehnyt alakerran pesutilan laatoituksen ja hallin klinkkerilattiat, tiedetään että laattojen alla ei ole nykymääräysten mukaisia vedeneristeitä.
Muuta kauppaan kuuluvaa 2 toimivaa takkaa ylä-ja alakerrassa, pakastin alakerrassa
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Myyjä edellyttää että ostaja remontoi alakerran kaikki märkätilat sisältäen myös saunan löylyhuoneen paneloinnit höyrysulkuineen ennen asunnon käyttöönottoa, kosteusmittausraportti huoneistoon on tehty ennen myynnin alkua ja pinnat olivat kuivia, taloyhtiön teetti tuon mittauksen lokakuussa 2023
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Tulisija Takka, takkoja 2 kpl

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus Betoni/siporex/tiili
Keittiön kuvaus Harmaat kaapistot, harmaat laminaattitasot, 2-altainen terästiskiallas, 4-levyinen sähköliesi, liesituuletin suodattimella, jää-viileäkaappi,puinen aputaso, lattia: tammimosaiikkiparketti, seinät ja katto: maalattu
WC-tilojen kuvaus Alakerran erillinen wc: lattia: laatoitettu, wc-istuin, peili, seinät: maalattu
Saunan kuvaus Sähkökiuas, seinät: paneloitu, lauteet, lattia: laatoitettu, saunan pesuhuone: seinät: kaakeloitu 1/1, lattia: laatoitettu, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, 3 vesipistettä, 2 lattiakaivoa, vesikiertoinen pyyheliinapatteri. HUOM! Saunaosasto: saunan höyrysulut ja pesuhuoneen laatoitukset ja vedeneristeet eivät täytä nykynormeja. Myyjä on teettänyt ennen myynnin alkua kosteusmittauksen, jossa todettiin että kaikki pinnat ovat kuivia ja myyjä edellyttää että ostaja saneeraa kaikki alakerran märkätilat nykyvaatimustasoa vastaaviksi ennen niiden käyttöönottoa. Myyjät eivät vastaa kosteusvaurioista jotka syntyvät mikäli ostaja alkaa käyttää märkätiloja niiden nykykunnossa.
Olohuoneen kuvaus Yläkerran olohuone: lattia: tammimosaiikkiparketti, seinät maalattu
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, Yläkerran makuuhuoneet 2kpl: lattia linoleum, seinät maalattu, muissa makuuhuoneissa 3kpl: tammimosaiikkiparketti. Makuuhuoneita yhteensä 5 kpl.
Säilytystilojen kuvaus Komerot huoneistossa, kylmäkellari ( kylmälaitteet ei käytössä) , vaatehuone
Kattotyyppi Pulpettikatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Säästökeula
Isännöitsijän yhteystiedot Lundgren Ossi PL 26, 00401 Helsinki ossi.lundgren@granlund.fi Granlund Isännöinti Oy,p.09 2500 6250, isannöintigranlund.fi p. 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Väestönsuojassa pyöräkellari ja vuokrattavia varastokomeroita 35 kpl. Tontilla myös tenniskenttä, lasten leikkipaikkoja ja urheiluvälinevarasto.
Taloyhtiön autopaikat Autokatos asunnon edessä
Tehdyt remontit 2023-2024 kuivatushanke vaihe 1 (UIP Oy), 2022-2023 Pihan kuivatushankkeen suunnittelu (Granlund Oy, Afry Oy, GeoPro Consulting Oy) 2022 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy, Certego Oy) 2022 Energiahankeselvitys (Vahanen Oy) 2021-2022 Ikkunaremontti julkisivut ja atriumpihan huoneet (Hyvinkään Puuseppien Oy) 2021 Ikkunaremontin suunnittelu julkisivut ja atriumpihan huoneet (Kiintestötakuu Oy) 2021 Pihan kuivatushankkeen hankeselvitys (Ahma Insinöörit, Vahanen, Sipti Infra) 2020 Talojen G ja H rapautuneiden piippujen yläosien korjaus (Suomen Huoltorakennus Oy) 2020 Korvausilmaventtiilien asennus (Allergia-Apu Oy) 2020 Viemäreiden tuuletusten sukitus (Ma-Ku Allfix Oy) 2020 Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (Vahanen Rakennusfysiikka Oy) 2020 Pohjaveden tarkkailuputkien asennus ja korkoseuranta (Sipti Infra Oy) 2019-2020 Putkiremontin aikaisten pinnoitustöiden puutteiden ja virheiden korjaus (Eerola) 2019-2020 Kolmessa huoneistossa tiivistyskorjaukset 2018 Salaojaremontin suunnittelu (keskeytetty) 2018 Kellareiden pintakosteusmittaukset (Sweco) 2018 Märkätilakartoitus 2018 Maatutkaluotaus 2016-2018 Huoneistojen kosteusvauriokorjauksia 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihtohormien piippujen verkotus 2014 Antennijärjestelmän kunnostaminen 2010-2011 Linjasaneeraus, lämmönsiirtimien uusiminen 2010 Huoneistojen lukituksen uusiminen (Sento) 2008 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2007 Atriumpihojen syöksytorvien uusiminen 2007 Putkistojen kuntotutkimus 2006 Salaojien osittainen korjaus. Korjaustapa ei ole vastannut ajankohdan rakennusmääräyksiä 2006 Pintavesikourujen asennus 2004 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattienventtiilien uusimien 2001 Olohuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus 2000 Autokatosten katteiden uusiminen, ikkunoiden ja autokatosten puuosien huoltomaalaus 1995 Alakerran käyttövesiputkien osittainen uusiminen 1991 Vesikatteen ja räystäskourujen saneerau
Tulevat remontit 16.1.2024 Hallitus 2023-2024 sähkökeskusten ovien kunnostus 8 kpl, vesikattojen korjaustarveselvitys, vahinkokorjaukset, kuivatushanke ( vaihe 1 / vaihe 2), 2024-2025 loput kattokuvut 40 kpl, sokkelien ulkoseinien ja autokatosten korjaukset, huoneistokohtaiset korjaukset kuivatushankkeen jälkeen tarpeen mukaan, 2025-2026 kuivatushanke ( vaihe 3 ) 2026-2028 lämmitysjärjestelmän termostaattien ja venttiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, huoneistokohtainen lämmönmittaus, putkikanaalien luukkujen uusiminen kaasutiiviiksi, asuinkerrosten märkätilojen korjauksen suunnittelua inventoinnin pohjalta, atriumpihojen ikkunoiden suunnittelu/kunnostus/korjaus, sisältäen loput ulkovarasto levyrakenteisten seinien korjaukset, nergiahanke järjestelmätasolla, ilmanvaihdon tehostminen asuinkohtaiset toimenpiteet 2028- ikkunodien palkkien korjaukset, kattoremontti
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 53441 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki 09 310 1691
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kauppakeskus Columbus, Vuosaaren kirjasto
Koulut Puistopolun peruskoulu
Päiväkodit Päiväkoti Poiju, Päiväkoti Koralli
Liikenneyhteydet Metroasema kauppakeskus Columbuksen yhteydessä, lähin bussipysäkki 38m päässä Porslahdentiellä

Sari Keskiniva

Kiinteistönvälittäjä, LKV Helsinki +358503479817
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​