Olisiko tässä unelmien koti juuri sinun perheellesi? Kerrankin tilaa toteuttaa tilat vaikka useammalle eri harrastuksille!
Viljo Revellin & Heikki Castrenin suunnittelema iso rivitaloyhtiö vuodelta 1969, tarjoaa loistavat mahdollisuudet suurenkin perheen tarpeisiin, tai upeaksi edustuskodiksi. Yläkerrassa on viisi huonetta ja avara olohuone, jonka yhteydessä on ruokailutila, avotakka ja ihastuttava atriumpiha. Tässä hyvin pidetyssä huoneistossa on asuttu pitkään ja siellä on säilynyt alkuperäinen tunnelma, koska tunnelmaa ei ole pilattu moderneilla remonteilla, jotka eivät kuitenkaan sopisi talon aikakauteen ja arkkitehtuuriin.
Alakerrassa on 108,5 neliötä tilaa luoda unelmiesi spa-saunaosasto. Suuren monitoimihuoneen voit muokata toiveidesi mukaiseen käyttöön, esim. kuntosaliksi.Tällä hetkellä tilassa on kangaspuut jotka kuuluvat kauppaan kuten yläkerran pianokin jos ostaja haluaa ne pitää.
Kodin kaksi toimivaa takkaa luovat lämmintä tunnelmaa ja yläkerran erillinen wc sekä kylpyhuone jossa on myös wc sekä alakerran saunaosasto, jonka yhteydessä on tilava pesuhuone sekä erillinen wc, tuovat joustavuutta arkeen.
Autolle on talon edessä katoksen alla paikka ja yhtiössä tehty laaja hulevesihanke on saatu juuri päätökseen. Jyvitetty kustannus/yhtiölainaosuus kaikille asunnoille on 32 332,86€.
Läheltä löytyy mm. kauppakeskus Columbuksen kattavat palvelut.
Sovi esittelyt joustavasti soittamalla tai netin välityksellä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21075654 |
|---|---|
| Osoite | Porslahdentie 23, 00980 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h + k + s + kh + 3xwc + monikäyttötila + atriumpiha |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 228 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijätodistuksessa ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 287 667,14 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 32 332,86 € |
| Velaton hinta | 320 000 € |
| Neliöhinta | 2 677,82 €/m² |
| Hoitovastike | 836,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 182 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 018,50 €/kk |
| Muut maksut | Veden laskutus käytön mukaan/ mittari. ASUNTO OY SÄÄSTÖKEULA 4.11.2024 Hulevesi-kuivatushanke, LAINA-AIKA 25 v. Kuukausittain perittävä pääomavastikemaksu 1.2.2025 alkaen: Maksut 0,16 €/osake/kk, 185€ /kk/huoneisto, kokonaissumma/ yhtiölainaosuus 32 332,86€ /huoneisto. Hallituksen esitys maksujen suuruudeksi 1.4.2025 alkaen: hoitovastike 0,70 €/os./kk 836,50 €/kk (pysyy ennallaan), pääomavastike 2. hulevesihanke 182,00 €/huoneisto/kk, pääomavastike sukitus 0,028 €/os./k, Ikkunaurakka 0,110 €/os./kk. kellarivuokra 20,00 €/kellari/kk. Yhtiökokous 24.2.2025 valtuutti hallituksen keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Alakerran monitoimihuone ja vaatehuone: lattia: lakattu lautalattia, seinät: maalattu, vaatehuoneessa puuhyllyt, kylmäkellari ( koneet poistettu) lattia: muovimatto, puuhyllyt, teräsovi, ala-aula ja pukuhuone: lattia: klinkkeri, seinät: maalattu, alakerran takkahuone:lattia lattia: lakattu lauta |
| Tehdyt remontit | Myyjä on tehnyt alakerran pesutilan laatoituksen ja tiedetään että laattojen alla ei ole nykymääräysten mukaisia vedeneristeitä. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | 2 toimivaa takkaa ylä-ja alakerrassa, pakastin alakerrassa |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä edellyttää, että ostaja remontoi alakerran märkätilat sisältäen myös saunan löylyhuoneen paneloinnit höyrysulkuineen ennen asunnon käyttöönottoa, kosteusmittausraportti huoneistoon on tehty ennen myynnin alkua ja pinnat olivat kuivia, taloyhtiön teetti mittauksen lokakuussa 2023 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka, takkoja 2 kpl |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni/siporex/tiili |
| Keittiön kuvaus | Harmaat kaapistot, harmaat laminaattitasot, 2-altainen terästiskiallas, 4-levyinen sähköliesi, liesituuletin suodattimella, jää-viileäkaappi, puinen aputaso, lattia: tammimosaiikkiparketti, seinät ja katto: maalattu |
| WC-tilojen kuvaus | Alakerran erillinen wc: lattia: laatoitettu, wc-istuin, peili, seinät: maalattu |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, seinät: paneloitu, lauteet, lattia: laatoitettu, saunan pesuhuone: seinät: kaakeloitu 1/1, lattia: laatoitettu, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, 3 vesipistettä, 2 lattiakaivoa, vesikiertoinen pyyheliinapatteri. HUOM! Saunaosasto: saunan höyrysulut ja pesuhuoneen laatoitukset ja vedeneristeet eivät täytä nykynormeja. Myyjä on teettänyt ennen myynnin alkua kosteusmittauksen, jossa todettiin että kaikki pinnat ovat kuivia ja myyjä edellyttää, että ostaja saneeraa alakerran märkätilat nykyvaatimustasoa vastaaviksi ennen niiden käyttöönottoa. Myyjät eivät vastaa kosteusvaurioista, jotka syntyvät, mikäli ostaja alkaa käyttää märkätiloja niiden nykykunnossa. |
| Olohuoneen kuvaus | Yläkerran olohuone: lattia: tammimosaiikkiparketti, seinät maalattu |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Yläkerran makuuhuoneet 2kpl: lattia linoleum, seinät maalattu, muissa makuuhuoneissa 3kpl: tammimosaiikkiparketti. Makuuhuoneita yhteensä 5 kpl. |
| Säilytystilojen kuvaus | Komerot huoneistossa, kylmäkellari ( kylmälaitteet ei käytössä) , vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Säästökeula |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | 01.02.2025 alkaen Fluxio oy. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Väestönsuojassa pyöräkellari ja vuokrattavia varastokomeroita 35 kpl. Tontilla myös tenniskenttä, lasten leikkipaikkoja ja urheiluvälinevarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatos asunnon edessä |
| Tehdyt remontit | 2024 Kattojen kuntotutkimus (Conditio Oy) 2024 Kuivatushanke vaihe 2 (UIP Oy) 2023-2024 Kuivatushanke vaihe 1 (UIP Oy) 2022-2023 Pihan kuivatushankkeen suunnittelu (Granlund Oy, Afry Oy, GeoPro Consulting Oy) 2022 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy, Certego Oy) 2022 Energiahankeselvitys (Vahanen Oy) 2021-2022 Ikkunaremontti julkisivut ja atriumpihan huoneet (Hyvinkään Puuseppien Oy) 2021 Ikkunaremontin suunnittelu julkisivut ja atriumpihan huoneet (Kiintestötakuu Oy) 2021 Pihan kuivatushankkeen hankeselvitys (Ahma Insinöörit, Vahanen, Sipti Infra) 2020 Talojen G ja H rapautuneiden piippujen yläosien korjaus (Suomen Huoltorakennus Oy) 2020 Korvausilmaventtiilien asennus (Allergia-Apu Oy) 2020 Viemäreiden tuuletusten sukitus (Ma-Ku Allfix Oy) 2020 Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (Vahanen Rakennusfysiikka Oy) 2020 Pohjaveden tarkkailuputkien asennus ja korkoseuranta (Sipti Infra Oy) 2019-2020 Putkiremontin aikaisten pinnoitustöiden puutteiden ja virheiden korjaus (Eerola) 2019-2020 Kolmessa huoneistossa tiivistyskorjaukset 2018 Salaojaremontin suunnittelu (keskeytetty) 2018 Kellareiden pintakosteusmittaukset (Sweco) 2018 Märkätilakartoitus 2018 Maatutkaluotaus 2016-2018 Huoneistojen kosteusvauriokorjauksia 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihtohormien piippujen verkotus 2014 Antennijärjestelmän kunnostaminen 2010-2011 Linjasaneeraus, lämmönsiirtimien uusiminen 2010 Huoneistojen lukituksen uusiminen (Sento) 2008 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2007 Atriumpihojen syöksytorvien uusiminen 2007 Putkistojen kuntotutkimus 2006 Salaojien osittainen korjaus. Korjaustapa ei ole vastannut ajankohdan rakennusmääräyksiä 2006 Pintavesikourujen asennus 2004 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattienventtiilien uusimien 2001 Olohuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus 2000 Autokatosten katteiden uusiminen, ikkunoiden ja autokatosten puuosien huoltomaalaus 1995 Alakerran käyttövesiputkien osittainen uusiminen 1991 Vesikatteen ja räystäskourujen saneerau |
| Tulevat remontit | Tilikauden 2024–2025 aikana toteutetaan seuraavat hankkeet: ● Loput kattokuvut 40 kpl ● Sokkelien, ulkoseinien ja autokatosten korjaukset ● Huoneistokohtaiset korjaukset kuivatushankkeen jälkeen tarpeen mukaan 2025-2026 kuivatushanke (vaihe 3) 2026-2028 lämmitysjärjestelmän termostaattien ja venttiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, huoneistokohtainen lämmönmittaus, putkikanaalien luukkujen uusiminen kaasutiiviiksi, asuinkerrosten märkätilojen korjauksen suunnittelua inventoinnin pohjalta, atriumpihojen ikkunoiden suunnittelu/kunnostus/korjaus, sisältäen loput ulkovarasto levyrakenteisten seinien korjaukset, energiahanke järjestelmätasolla, ilmanvaihdon tehostaminen asuinkohtaiset toimenpiteet. 2028- ikkunoiden palkkien korjaukset, kattoremontti. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 53441 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Columbus, Vuosaaren kirjasto |
|---|---|
| Koulut | Puistopolun peruskoulu |
| Päiväkodit | Päiväkoti Poiju, Päiväkoti Koralli |
| Liikenneyhteydet | Metroasema kauppakeskus Columbuksen yhteydessä, lähin bussipysäkki 38m päässä Porslahdentiellä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinainen yhtiökokous 7.2.2024 valtuutti hallituksen nostamaan korkeintaan 2 200 000 euron lainaa/limiittiä kuivatushankeen rahoittamiseksi ja edellisen kuivatushankkeen vaiheen lainan (850 000 euroa) poismaksamiseksi. Urakka on saatu päätökseen ja lopullisiksi kustannuksiksi on tarkentunut 2 166 301,55 euroa. Laina-aika on 25 vuotta. Taloyhtiölle nostettavan lainan marginaali on 0,53 % ja korko 12 kk euribor. Hankkeen kustannukset: Hule1 801 513,25 Hule2 960 981,26 Suunnittelu/valvonta* 255 170,96 Muut kulut 148 636,10 * sisältää kulut hankkeen alusta alkaen mm. hankesuunnittelu ja selvitykset Olennaiset tapahtumat tilikaudella ja sen jälkeen. Korjaukset: - Taloyhtiön kuvatushankkeen vaiheet 1 ja 2 saatiin valmiiksi tilikauden aikana. – – Tämän lisäksi teetettiin taloyhtiön kattojen kuntotutkimus. - Terveysviranomaisilta on tullut korjausmääräys asuntoon F 31. Asunnon F 31 tiivistyskorjaukset on suunnitellut AFRY Oy. Kustannukset tilikauden aikana ovat olleet 41 000 euroa. - Tämän lisäksi taloyhtiössä tehtiin peruskorjauksia. Tarkempi erittely korjauksista toimintakertomuksen liitteenä. |
|---|
