Olisiko tässä unelmien koti juuri sinun perheellesi? Kerrankin tilaa toteuttaa tilat vaikka useammalle eri harrastuksille!
Viljo Revellin & Heikki Castrenin suunnittelema iso rivitaloyhtiö vuodelta 1969, tarjoaa loistavat mahdollisuudet suurenkin perheen tarpeisiin, tai upeaksi edustuskodiksi. Yläkerrassa on viisi huonetta ja avara olohuone, jonka yhteydessä on ruokailutila, avotakka ja ihastuttava atriumpiha. Tässä hyvin pidetyssä huoneistossa on asuttu pitkään ja siellä on säilynyt alkuperäinen tunnelma, koska sitä ei ole pilattu remonteilla, jotka eivät ehkä olisi sopineet talon aikakauteen ja arkkitehtuuriin.
Alakerrassa on 108,5 neliötä tilaa luoda unelmiesi spa-saunaosasto ja suuren monitoimihuoneen voit muokata toiveidesi mukaiseen käyttöön, esim. kuntosaliksi. Tällä hetkellä tilassa on kangaspuut, jotka kuuluvat kauppaan, kuten yläkerran pianokin, jos ostaja niin haluaa.
Kodin kaksi toimivaa takkaa luovat lämmintä tunnelmaa molempiin kerroksiin. Yläkerran kylpyhuone/ wc, erillinen wc, sekä alakerran saunaosasto tilavine pesuhuoneineen, että pikku wc, tuovat joustavuutta arkiaamuun.
Autolle on talon edessä katoksen alla paikka ja yhtiössä tehty laaja hulevesihanke on saatu juuri päätökseen. Jyvitetty kustannus/yhtiölainaosuus kaikille asunnoille on 32 332,86€.
Läheltä löytyy mm. kauppakeskus Columbuksen erittäin kattavat palvelut.
Sovi esittelyt joustavasti soittamalla Kirsi Uskali 040 620 9708 tai netin välityksellä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458202 |
|---|---|
| Osoite | Porslahdentie 23, 00980 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, s, kph, 3xwc, monikäyttötila, atriumpiha |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 228 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 245 667,14 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 32 332,86 € |
| Velaton hinta | 278 000 € |
| Neliöhinta | 2 326,36 €/m² |
| Hoitovastike | 836,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 193,95 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 030,45 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Veden laskutus käytön mukaan/ mittari. Kellarivuokra 20,00 €/kellari/kk. ASUNTO OY SÄÄSTÖKEULA 4.11.2024 Hulevesi-kuivatushanke, LAINA-AIKA 25 v. Kuukausittain perittävä pääomavastikemaksu 1.2.2025 alkaen: Maksut 0,16 €/osake/kk, 185€ /kk/huoneisto, kokonaissumma/ yhtiölainaosuus 32 332,86€ /huoneisto. Hallituksen esitys maksujen suuruudeksi 1.4.2025 alkaen: hoitovastike 0,70 €/os./kk 836,50 €/kk (pysyy ennallaan), POV 5 kuivatushanke 0,1623 €/os/kk =193,95e/ kk, pääomavastike 2. hulevesihanke 182,00 €/huoneisto/kk, pääomavastike sukitus 0,028 €/os./k, Ikkunaurakka 0,110 €/os./kk. Yhtiökokous 24.2.2025 valtuutti hallituksen keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Alakerran monitoimihuone ja vaatehuone: lattia: lakattu lautalattia, seinät: maalattu, vaatehuoneessa puuhyllyt, kylmäkellari ( koneet poistettu) lattia: muovimatto, puuhyllyt, teräsovi, ala-aula ja pukuhuone: lattia: klinkkeri, seinät: maalattu, alakerran takkahuone:lattia lattia: lakattu lauta |
| Tehdyt remontit | Myyjä on tehnyt alakerran pesutilan laatoituksen ja tiedetään, että laattojen alla ei ole nykymääräysten mukaisia vedeneristeitä. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Takka molemmissa kerroksissa.. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä suosittelee, että ostaja remontoi alakerran märkätilat, sisältäen myös saunan löylyhuoneen paneloinnit höyrysulkuineen ennen asunnon käyttöönottoa, Kosteusmittausraportti huoneistoon on tehty ennen myynnin alkua ja pinnat olivat kuivia, Taloyhtiön teetti mittauksen lokakuussa 2023 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni/siporex/tiili, muu |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, seinät: paneloitu, lauteet, lattia: laatoitettu, saunan pesuhuone: seinät: kaakeloitu 1/1, lattia: laatoitettu, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, 3 vesipistettä, 2 lattiakaivoa, vesikiertoinen pyyheliinapatteri. HUOM! Saunaosasto: saunan höyrysulut ja pesuhuoneen laatoitukset ja vedeneristeet eivät täytä nykynormeja. Myyjä on teettänyt ennen myynnin alkua kosteusmittauksen, jossa todettiin että kaikki pinnat ovat kuivia ja myyjä suosittelee, että ostaja tutkituttaa/ saneeraa alakerran märkätilat nykyvaatimustasoa vastaaviksi ennen niiden käyttöönottoa. Myyjät eivät vastaa kosteusvaurioista, jotka syntyvät, mikäli ostaja alkaa käyttää märkätiloja niiden nykykunnossa. |
| Olohuoneen kuvaus | Yläkerran olohuone: lattia: tammimosaiikkiparketti, seinät maalattu |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Yläkerran makuuhuoneet 2kpl: lattia linoleum, seinät maalattu, muissa makuuhuoneissa 3kpl: tammimosaiikkiparketti. Makuuhuoneita yhteensä 5 kpl. |
| Muut huoneet ja tilat | Alakerran monitoimihuone ja vaatehuone: lattia: lakattu lautalattia, seinät: maalattu, vaatehuoneessa puuhyllyt, kylmäkellari ( koneet poistettu) lattia: muovimatto, puuhyllyt, teräsovi, ala-aula ja pukuhuone: lattia: klinkkeri, seinät: maalattu, alakerran takkahuone:lattia lattia: lakattu lauta |
| Säilytystilojen kuvaus | Komerot huoneistossa, kylmäkellari ( kylmälaitteet ei käytössä) , vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Säästökeula |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Samuli Pauloff, Haapaniemenkatu 9 (17. krs), 00530, Helsinki, 010 33 9 0533, www.fluxio.fi/apua |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Väestönsuojassa pyöräkellari ja vuokrattavia varastokomeroita 35 kpl. Tontilla myös tenniskenttä, lasten leikkipaikkoja ja urheiluvälinevarasto. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2024 Kattojen kuntotutkimus (Conditio Oy) 2024 Kuivatushanke vaihe 2 (UIP Oy) 2023-2024 Kuivatushanke vaihe 1 (UIP Oy) 2022-2023 Pihan kuivatushankkeen suunnittelu (Granlund Oy, Afry Oy, GeoPro Consulting Oy) 2022 Lukituksen uusiminen (Abloy Easy, Certego Oy) 2022 Energiahankeselvitys (Vahanen Oy) 2021-2022 Ikkunaremontti julkisivut ja atriumpihan huoneet (Hyvinkään Puuseppien Oy) 2021 Ikkunaremontin suunnittelu julkisivut ja atriumpihan huoneet (Kiintestötakuu Oy) 2021 Pihan kuivatushankkeen hankeselvitys (Ahma Insinöörit, Vahanen, Sipti Infra) 2020 Talojen G ja H rapautuneiden piippujen yläosien korjaus (Suomen Huoltorakennus Oy) 2020 Korvausilmaventtiilien asennus (Allergia-Apu Oy) 2020 Viemäreiden tuuletusten sukitus (Ma-Ku Allfix Oy) 2020 Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (Vahanen Rakennusfysiikka Oy) 2020 Pohjaveden tarkkailuputkien asennus ja korkoseuranta (Sipti Infra Oy) 2019-2020 Putkiremontin aikaisten pinnoitustöiden puutteiden ja virheiden korjaus (Eerola) 2019-2020 Kolmessa huoneistossa tiivistyskorjaukset 2018 Salaojaremontin suunnittelu (keskeytetty) 2018 Kellareiden pintakosteusmittaukset (Sweco) 2018 Märkätilakartoitus 2018 Maatutkaluotaus 2016-2018 Huoneistojen kosteusvauriokorjauksia 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihtohormien piippujen verkotus 2014 Antennijärjestelmän kunnostaminen 2010-2011 Linjasaneeraus, lämmönsiirtimien uusiminen 2010 Huoneistojen lukituksen uusiminen (Sento) 2008 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2007 Atriumpihojen syöksytorvien uusiminen 2007 Putkistojen kuntotutkimus 2006 Salaojien osittainen korjaus. Korjaustapa ei ole vastannut ajankohdan rakennusmääräyksiä 2006 Pintavesikourujen asennus 2004 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattienventtiilien uusimien 2001 Olohuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus 2000 Autokatosten katteiden uusiminen, ikkunoiden ja autokatosten puuosien huoltomaalaus 1995 Alakerran käyttövesiputkien osittainen uusiminen 1991 Vesikatteen ja räystäskourujen saneeraus |
| Tulevat remontit | 2024-2025 Loput kattokuvut 37 kpl, sokkelien, ulkoseinien ja autokatosten korjauksia, asuntojen B 7, F 1 ja K 65 korjaukset ja tiivistykset, puuston hoito, kattojen korjausten suunnittelu/ mallikorjaus (A-talo), asuntokohtaiset palovaroittimet ja huoneistojen inventointi 2025-2026 Kattoremontti vaihe 1, vesimittarien uusiminen 2026-2027 Kattoremontti vaihe 2, putkikanaalien luukkujen uusiminen kaasutiiviiksi 2027-2028 lämmitysjärjestelmän termostaattien ja venttiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, huoneistokohtainen lämmönmittaus, atriumpihojen ikkunoiden suunnittelu/kunnostus/korjaus, sisältäen loput ulkovaraston levyrakenteisten seinien korjaukset, huoneistojen sähköjärjestelmien kartoitus 2029 – ikkunoiden palkkien korjaukset, kuivatushanke (vaihe 3), jos tarpeen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 25,10.2032 asti |
| Tontin pinta-ala | 53 441 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Columbus (n. 650m/ 10m kävellen), jossa Alko, Apteekki, K-Citymarket, Kotipizza, Lidl, Posti, S-Market, useita erilaisia ruokapaikkoja, kahviloita ja runsaasti erikoisliikkeitä, Terveysasema, Vuosaaren kirjasto, Vuotalo, Vuosaaren urheilutalo ja liikuntapuisto. Vuosaari Golf. |
|---|---|
| Koulut | Puistopolun peruskoulu |
| Päiväkodit | Päiväkoti Poiju, Päiväkoti Koralli |
| Liikenneyhteydet | Metroasema kauppakeskus Columbuksen yhteydessä n. 650m/ 10min kävellen, lähin bussipysäkki Porslahdentiellä. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinainen yhtiökokous 7.2.2024 valtuutti hallituksen nostamaan korkeintaan 2 200 000 euron lainaa/limiittiä kuivatushankeen rahoittamiseksi ja edellisen kuivatushankkeen vaiheen lainan (850 000 euroa) poismaksamiseksi. Urakka on saatu päätökseen ja lopullisiksi kustannuksiksi on tarkentunut 2 166 301,55 euroa. Laina-aika on 25 vuotta. Taloyhtiölle nostettavan lainan marginaali on 0,53 % ja korko 12 kk euribor. Hankkeen kustannukset: Hule1 801 513,25 Hule2 960 981,26 Suunnittelu/valvonta* 255 170,96 Muut kulut 148 636,10 * sisältää kulut hankkeen alusta alkaen mm. hankesuunnittelu ja selvitykset Olennaiset tapahtumat tilikaudella ja sen jälkeen. Korjaukset: – Taloyhtiön kuvatushankkeen vaiheet 1 ja 2 saatiin valmiiksi tilikauden aikana. Tämän lisäksi teetettiin taloyhtiön kattojen kuntotutkimus. – Terveysviranomaisilta on tullut korjausmääräys asuntoon F 31. Asunnon F 31 tiivistyskorjaukset on suunnitellut AFRY Oy. Kustannukset tilikauden aikana ovat olleet 41 000 euroa. – Tämän lisäksi taloyhtiössä tehtiin peruskorjauksia. Tarkempi erittely korjauksista toimintakertomuksen liitteenä. |
|---|
