Toimiva perheasunto puiston laidalla, josta upeat vehreät näkymät.
Tilat kahdessa tasossa. Olohuoneesta kulku terassipihalle, jossa tilaa oleskeluun ja grillailuun.
Alakerrassa keittiön vieressä tilava ruokailutila ja olohuoneesta erotettu monikäyttöinen huone vaikka vieras- tai työhuoneeksi.
Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta, sekä parveke, jossa vilvoittelet oman saunan löylyjen jälkeen.
Kaksi erillistä wc:tä molemmissa kerroksissa helpottaa arjen sujumista.
Puiston läpi muutama sata metriä Kauppakeskus Kaareen, junalle kävelymatka. Hyvät bussiyhteydet moneen suuntaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20485851 |
|---|---|
| Osoite | Raitamaantie 6, 00420 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5 h + k + 2 erill.wc + kh/s + p + terassipiha (yj 5h+k+s) |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 104,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 104,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta tai sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 316 948,61 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 41 051,39 € |
| Velaton hinta | 358 000 € |
| Neliöhinta | 3 425,84 €/m² |
| Hoitovastike | 919,60 €/kk |
| Rahoitusvastike | 350,87 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 270,47 €/kk |
| Muut maksut | Vastikeperuste m2, auton latausmaksu 10 e/kk |
| Vesimaksu | 18,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Dna Welho, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2005 yläkerran märkätilat, 2006 keittiö uusittu, 2007 olohuoneen edessä oleva terassi , 2008 alakerran wc uusittu, 2016 terassia jatkettu huoneiston eteläpuolelle, 2018 välitila keittiössä vaihdettu, 2019 lastenhuoneet maalattu, 2022 portaiden pinnoitus ja maalaus |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kylpyhuoneen ja wc:n kaapistot, sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (puu), seinät (puu), lattiat (laminaatti), keittiö uusittu v. 2006, välitila uusittu 2018, astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), yläkerran wc:ssä peilikaappi, allaskaappi, kodinhoitotila, pesukoneliitäntä ja ikkuna. Alakerran wc:ssä peili ja allaskaappi. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, saunassa ikkuna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Tuulikaappi, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja oma ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Raitamaan-Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Markku Kulomäki, SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8 , 00420 Helsinki, Gsm Helsinki, PuhelinTyö 09 530 8860, Email asiakaspalvelu@skh.fi |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistolle kuuluu ukovarasto sisäänkäynnin vieressä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 11 |
| Tehdyt remontit | 2006 Peruskuntokatselmus: Peruskuntokatselmus 2007 Sadevesiohjaus: Hstojen J ja K sadevesiohjauksen parantamine 2009 Vesikatot: Vesikattojen uusinta 2009 Lukitus: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). 2009 Huippuimureiden uusinta: Kattoremontin yhteydessä/jälkeen uusittu kaikki huippuimurit 2009 Käyttövesiputket: Muovisten käyttövesiputkien uusiminen 2011 Lämmitys (toteutus): Kaukolämpökeskuksen uusinta. 2012 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Patteriventtiilien ja lämmityksen talokohtaisten linjasulkujen (11 paria)uusinnan ja lämmitysjärjestelmän säätämisen suunnittelu. 2013 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien ja lämmityksen talokohtaisten linjasulkujen (11 paria) uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätäminen. 2013 Viemärit: Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä huoneistohaarojen huuhtelu. 2013 Piha: Pihan valaistuksen parantaminen ja autolämpötolppien uusinta. 2014 Julkisivu, ikkunat ja ovet (toteutussuunnittelu): Julkisivujen, ikkunoiden, ovien maalauksen uusim.suunnittelu. Ulko- ja parvekeovien kunto kartoitetaan korjaus/uusimistarpeen määrittelemiseksi. 2015 Julkisivu, ikkunat ja ovet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden, ovien maalauskunnostus. Ulko- ja parvekeovet kunnostetaan tai uusitaan. 2015 Aitojen kunnostus ja maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus): puuaitojen kunnostus ja maalaus, tehdään julkisivumaalauksen yhteydessä. 2016 Salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus 2016 Vesipostit: Vesipostien korjaamista (tiivisteiden vaihtamista ja putkien kannakointia sekä 3 vesipostin uusiminen) 2017 Piha (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Piha-alueen painaumien korjaus ja sadevesikaivojen oikaisu 2017 Sokkelikorjaukset: Sokkeleiden laastikorjauksien sekä muutamien kuoppien ja kolojen täytöt. 2017 Piha (toteutus): Kivituhkapintaisten taloyhtiön pihateiden pinnan vaihto ja sadevesikaivojen oikaisu 2017 Asfaltti korjauksia ja sadevesikaivojen kunnostus. 2017 Rännien puhdistus ja katon tarkastus 2018 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, mittaus 2018 Sadevesikaivojen tyhjennys 2019 Katon korjaustoimia: Lyijylevyjen vaihdot wakaflex-levyihin sekä jiiri pellin korjaus. 2020 Pihamuurin kunnostus 2020 Putkielementin uusiminen: Uusittu lämmönjakohuoneen ja talon 2 väliltä. 2021 Sadevesikaivojen tyhjennys 2021 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus: Selvitetään ikkunoiden ja ovien kunto, korjaustarpeet ja arvioitu jäljellä oleva elinkaari 2021 Rännien puhdistus ja katon tarkastus: Tarkastuksesta saadaan kuvallinen raportti 2022 Alapohjien eristeiden kunnon tarkastus: yläpohjien (eristeiden, jyrsijöiden jälkien ja katekankaan tarkastus) 2022 G-asunnon kosteusvahinko: Korjausohjelman summa ei sisällä vakuutusyhtiön hyvityksiä 2022 Sadevesikaivojen tyhjennys 2022 Katto tark. havaittujen puutteiden korjaus 2023 Lumiesteet katoille: Lumiesteiden asennus I talon osalta, pohjaviem. huuhtelu ja sadevesikaivojen tyhjennys, taloyhtiön ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen |
| Tulevat remontit | 2024 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmitysverkoston perussäätö. Huoneistokohtaisten vesimittareiden sekä sulkuventtiilien uusiminen (toteutus): Sisältäen as J putkiennoston ja rakennustyöt. Lämmitys (toteutus): Lämmitysverkoston perussäätö. Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta: Vesivek classic kouru. Rännien takuu: pinnoite 15v ja puhkiruostumattomuus 40v. Ikkunoiden ja ovien akuutit korjaukset: Hallitus pyytää tarjoukset ulko-ovien, parvekeovien ja terassiovien huoltotoimista ja säädöistä. Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet. Energiatodistus: Vanhenee 8.7.2024 2026 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Salaojien ja sadevesijärjestelmän tarkastus: Salaojien kuvaus, tarvittaessa huuhtelu. Sadevesijärjestelmän kuvaus ja huuhtelu ja kaivojen tyhjennys. 2030 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja sadevesikaivojen tyhjennys: Pohjaviemäreiden huuhtelu. Tarvittaessa kuvaukset ja huoneistohaarojen huuhtelu. Sadevesikaivojen tyhjennys. 2032 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Kaukolämpökeskuksen uusinta, patteriventtiilien ja lämmitysjärjestelmän säätäminen (tarvittaessa lämmityksen talokohtaisten linjasulkujen, 11 paria, uusinta). 2033 Lämmitys (toteutus): Kaukolämpökeskuksen uusinta, patteriventtiilien ja lämmitysjärjestelmän säätäminen (tarvittaessa lämmityksen talokohtaisten linjasulkujen, 11 paria, uusinta). |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3956 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 23 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2050 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Helsingin kaupunki 09 310 1691 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaaren kauppakeskus, Alepa , Kannelmäen aseman palvelut, kirjasto, Kanneltalo, terveysasema |
|---|---|
| Koulut | Kannelmäen peruskoulu, Suomalais-venäläinen koulu |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna Kannelmäen asemalta |
