Kartanonvoudintie 6, Helsinki (Malminkartano)

185 000 € 78 m² 3 h + k
Velaton hinta 185 000 €
Hoitovastike 401,70 €/kk
Asuinpinta-ala 78 m²
Huoneita 3
Kerros 2
Rakennusvuosi 1978
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Malminkartano

Huippu sijainnilla näppärä koti pienelle perheelle tai pariskunnalle! Päätyhuoneiston tilat on jaettu kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa on olohuone, keittiö ja erillinen wc. Yläkerrassa on kahden makuuhuoneen lisäksi kylpyhuone ja sauna sekä aulatila, johon mahtuu vaikka työpiste.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, joka tarjoaa lisätilaa ja asumisviihtyvyyttä ympäri vuoden. Kesällä olohuone jatkuu luontevasti terassin kautta viihtyisälle pihalle, jossa terassi jatkuu ja on osittain katettu. Piha, jossa voi nauti kesästä. Grillaa, loikoile aurinkotuolissa tai puuhaa istutusten parissa. Pihalla kasvaa valmiiksi jo muun muassa omena- ja luumupuut.

Asuinaluetta ympäröi hyvät ulkoilumahdollisuudet. Voit valita Malminkartanonhuipun tai Mätäjoen varren ulkoilureitin. Kilometrin säteellä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten juna-asema, kirjasto, terveysasema, kauppoja ja palveluita. Kävelyetäisyydellä ovat myös Malminkartanon ala-aste ja useampi päiväkoti.

Jos kiinnostuit asunnosta, niin esittelen sen sinulle mielelläni.
Tervetuloa esittelyyn tai varaa yksityisesittelyaika!

Huom! Huoneisto E 20 sijaitsee Pehtoorinkujan ja Renginpolun kulmassa. Esittelyyn tullessa suositellaan jättämään auto Kartanonkaaren pysäköintialueelle, josta asunnolle on noin 230 m kävely.

Tämänkin kodin myy:
Ann-Mari Tiainen LKV
p. 050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21903717
Osoite Kartanonvoudintie 6, 00410 Helsinki
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3 h + k
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 78 m²
Kokonaispinta-ala 78 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/2
Rakennusvuosi 1978
Käyttöönottovuosi 1978
Vapautuminen 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 161 377,52 €
Velkaosuus 23 622,48 €
Velaton hinta 185 000 €
Neliöhinta 2 371,79 €/m²
Hoitovastike 401,70 €/kk
Rahoitusvastike 173,66 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 692,36 €/kk
Erityisvastike 117 €/kk
Muut maksut Autopaikat: kylmä 10 €/kk ja lämpötolppapaikka 15 € ja varastovuokra 5 €/kk. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden hoitovastikkeet. Ylimääräinen hoitovastike 347,10 € (kertamaksu). Lisäksi valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/ rahoitusvastikkeiden määrää jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Kaakko
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Kaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, astianpesukone ja liesituuletin.
WC-tilojen kuvaus Erillinen wc, jossa peilikaappi, allas, wc-istuin ja korkeat kaapit.
Saunan kuvaus Saunassa lauteet ja sähkökiuas.
Seinämateriaalien kuvaus Maali: keittiö, eteinen, olohuone, makuuhuoneet ja aula. Laatta: wc ja kylpyhuone. Paneeli: sauna.
Lattiamateriaalien kuvaus Parketti: keittiö, eteinen, olohuone, makuuhuoneet ja aula. Laatta: wc, kylpyhuone ja sauna.
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Bitumikermikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Pehtoorintie 4
Isännöitsijän yhteystiedot Fluxio Isännöinti Oy / Markku Laakso, Tekniikantie 2, 02150 Espoo. Puh. 010 339 0533.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiönetti 10 M, pesutupa , mankeli ja asuntokohtainen huippuimuri.
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 52, Yhtiöllä on yhteensä 52 autopaikkaa, joista kahdeksan (8) on vieraspaikkoja ja yksi nn. "hätävarapaikka". Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Yhtiössä laadittu autopaikkasäännöt 28.4.2022.
Tehdyt remontit 2023 A1 alapohjankorjaus, A4 huoneistokorjaus 2022 Lämmönjakopaketin uusiminen, huoneiston G 30 kylpyhuoneremontti 2021 Suoritettu loppuun hulevesijärjestelmän kuvaukset 2020 Piha-alueen, käytävien ja leikkipaikkojen kunnostusta 2020 IV-kanavien puhdistamista 2018 Suoritettu putkiston kuntotutkimus 2017 Uusittu kylpyhuoneet yhtiön toimesta asuntoihin A2, A3 ja A4. Osallistuttu kylpyhuoneen korjaukseen asunnossa H35 ja E23. Korjattu E23 kylpyhuoneesta eteisen lattialle levinnyt kosteusvaurio. Korjattu ulko-ovi as. B5 ja H35 (mh) ja uusittu makuuhuoneen ulko-ovi as F26 2016 Korjattu aitoja. Suoritettu kosteiden tilojen kuntokartoitus. Korjattu E19 ja E20 kylpyhuoneiden kosteusvaurio. 2015 Korjattu aitoja. Hankittu käyttöveden kiertoon ja lämmityskiertoon Bauer vedenkäsittelylaitteet. Saatettu loppuun julkisivuremontti. 2014 Vaihdettu kylmävesi- ja lämminvesiputkiston venttiilit. Uusittu lämpöjohtopumppu. Suoritettu laaja julkisivuremontti ja korjattu / uusittu ovia ja ikkunoita. Julkisivuremontin yhteydessä esille tulleiden kosteusvaurioiden korjausta huoneistoissa D13, D14, E22, F26, G31 ja H36. 2013 Maalattu jätekatoksia. Lisätty matalien varastojen kattovedenpoistoon suppilot ja syöksytorvet 2012 Kaadettu isoja puita tontilta, korjattu C9 aita 2011 Vaihdettu portaikon paloikkunat huoneistoihin D15, D16, E21, E22, H35, H36. Lukot sarjoitettu uudelleen yleisavaimen häviämisen takia. Putkistojen kuntotutkimus ja osin painehuuhtelu suoritettu. Tonttiviemäri (Kartanonvoudintien puoleinen) korjattu. Julkisivukorjauksen hanke- ja korjaussuunnittelua jatkettu 2010-2011 Vesikattourakka 2008 Kiinteistön lippoja on kunnostettu A-, B-, ja C-talossa. Pihakäytäviä on kunnostettu, samoin sadevesikaivoja. Hallitus on teettänyt patteriventtiilien vaihtotyön ja kiinteistön lukitus on uusittu. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2006 Piha-aitojen uusimisia ja puuaitojen kunnostusta, korjattu kylpyhuone asunnossa H36 2005 Korjattu kylpyhuoneet asunnoissa B7, G30, G31 2004 Terassien ja varastojen katot, korjattu kylpyhuoneet asuntoihin B5 ja H37 2003 Korjattu seuraavat kylpyhuoneet yhtiön toimesta asuntoihin A1, B6, C9, C11, D15, E20, E21, H33 ja H34 2000-2001 Jäteaitaukset 1999 Huoltomaalaus H -talo, piha-aitauksien ja varusteiden kunnostusta 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen 1994 Kattokorjaus
Tulevat remontit Korjaustarveselvitys vuosille 2023-2027: 2023 Kattojen välttämättömät korjaukset (tehty) 2023 Kokonaisuuden kartoittaminen tulevien korjausten osalta 2023-2024 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2023-2024 Vedenohjausta rakenteista poispäin 2023-2024 Vaakaviemäreiden oikaisuja 2023-2025 Alapohjien tuuletuksen suunnittelu ja parantaminen 2023-2027 Aitojen ja pergolojen kunnostustöitä 2023-2027 Kylpyhuoneiden kunnostuksia
Energialuokka Energiatodistus vanhentunut. Viimeinen voimassa olo päivä 18.5.2023. Vanhan todistuksen mukainen energialuokka E2007.
Tontin pinta-ala 14005 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 28 351,61 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2040
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki kaavoitus / Malminkartanon aluerakentaminen, Outi Rissanen / outi.rissanen@hel.fi tai https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alle 1 km: mm. kauppakeskus Ristikko, jossa mm. Ristikko Kiipeilyareena, K-Supermarket, Saiturinpörssi, Tokmanni ja apteekki, Alepa, terveysasema, kirjasto, Padel Point ja SPR Kontti outlet. 1-2 km: mm. S-market Konala, K-Market Kannelmäki, Kanneltalo, eläinlääkäriasema ja Musti & Mirri. 2-3 km: mm. Myyrmäen kattavat palvelut esim. kauppakeskus Myyrmanni
Koulut Malminkartanon ala-aste n. 550 m Pihkapuiston ala-asteen koulu n. 1,3 km Apollon yhteiskoulu: yläaste ja lukio n. 5,5 km (väistötilat osoitteessa Laajalahdentie 23, 00330 Helsinki) Ruotsinkielinen koulu: Kårböle lågstadieskola 1-5 år n. 1,5 km
Päiväkodit Alueella useita päiväkoteja, myös ruotisinkielinen Malmgårds Daghem.
Liikenneyhteydet Hyvät liikenneyhtydet. Juna-asema n. 900 m, lähipysäkiltä n. 50 m bussi 37 Kamppi-Myyrmäki, Vihdintien bussipysäkeiltä bussit 300 Elielin aukio-Myyrmäki, 345 Elielin aukio-Rinnekoti ja 37 Kamppi-Myyrmäki.

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Osakkaat saavat asennuttaa ilmalämpöpumppuja, voidaan hakea yhtiöltä lupa kuten muissakin osakasmuutostöissä. Asennuksissa noudatettava hallituksen asennusehtoja ja laitteista laaditaan kirjallinen sopimus osakkaan ja yhtiön välillä.
Ajo-ohjeet Huoneisto E 20 sijaitsee Pehtoorinkujan ja Renginpolun kulmassa. Esittelyyn tullessa suositellaan jättämään auto Kartanonkaaren pysäköintialueelle, josta asunnolle on noin 230 m kävely.

Ann-Mari Tiainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Helsinki +358503458321
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​