Kanavamäki 3, Helsinki (Laajasalo)

358 000 € 101,5 m² 4 h + k + s + erillinen wc + vh + ulkovarasto
Velaton hinta 358 000 €
Hoitovastike 606 €/kk
Asuinpinta-ala 101,5 m²
Huoneita 4
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 1977
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Laajasalo

Rivitalon 2-tasoinen valoisa päätyasunto ihanan vehreällä ja rauhallisella sijainnilla arvostetulla Yliskylän pientaloalueella. Asunto sijaitsee rinteessä olevan taloyhtiön ylärivissä. Sisääntulokerroksessa on keittiö, ruokailutila, tilava olohuone, josta kulku pihaterassille ja erillinen wc. Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta, vaatehuone ja ikkunallinen sauna pesuhuoneineen.

Kylpyhuone on uusittu 90-luvulla, muuten asunto on alkuperäiskuntoinen. Sama perhe on viihtynyt asunnossa sen valmistumisesta lähtien.

Tervetuloa tutustumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21163706
Osoite Kanavamäki 3, 00840 Helsinki
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4 h + k + s + erillinen wc + vh + ulkovarasto
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 101,5 m²
Kokonaispinta-ala 101,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 1977
Käyttöönottovuosi 1977
Vapautuminen 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 355 329,29 €
Velkaosuus 2 670,71 €
Velaton hinta 358 000 €
Neliöhinta 3 527,09 €/m²
Hoitovastike 606 €/kk
Rahoitusvastike 186,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 792,85 €/kk
Muut maksut Autopaikka 10 euroa/ kk, autokatospaikka 20 euroa/ kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Tietoliikenne Satelliitti antenni
Tehdyt remontit Kylpyhuone laatoitettu 1990-luvulla alkuperäisten materiaalien päälle.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Huoneisto on pääosin alkuperäisessä kunnossaan ja vaatii päivitystä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, tiili
Keittiön kuvaus Lattiat (muovi), Alkuperäiset puiset kaapistot, liesi ja uuni, alkuperäinen liesituuletin, korkeat jää- ja pakastinkaappi
WC-tilojen kuvaus Puinen kaapisto, peili, pesuallas, bidee-käsisuihku, wc-istuin, vesikiertoinen patteri
Saunan kuvaus Sähkökiuas
Muut huoneet ja tilat Terassi
Säilytystilojen kuvaus Kylmä varasto n. 4 m2
Seinämateriaalien kuvaus Olohuoneen seinä tiili, ikkunaseinä maalattu, makuuhuoneet tiili/ maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus Parketti olohuoneessa, eteisessä ja yhdessä yläkerran makuuhuoneessa, kokolattiamatto portaat ja 2 yläkerran makuuhuonetta ja aulatila, keittiössä muovimatto
Kattomateriaalin kuvaus Maalattu
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Humalniementie 18
Isännöitsijän yhteystiedot Granlund Isännöinti Oy/ Tiina Pihlajamäki, PL 26, 00401 Helsinki, p. 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Tekninen tila, autokatokset
Taloyhtiön autopaikat 25 kpl, autokatos- ja pihapaikat sähkötolpalla.
Tehdyt remontit 2023 C-talon taloyhtiön sähköt ja pihavalojen ledit, 2021-22 Piha-aitojen uusiminen, huoneisto C19 vesivahinkokorjaus, 2020 Vesipostien tarkistus ja uusiminen, 2019-20 Talojen puuosien, 2017 Eteläpuolen ikkunoiden vaihtomaalaus, 2016 Pohjoispuolen ikkunoiden huolto ja tiivistykset sekä pihaovien huolto ja maalaus, 2015 A- ja B-talojen yläpohjien sisäpuolisten vaurioiden kartoitus ja korjaus / maalaus, 2014 A- ja B-talojen harjakattojen tukirakenteiden vahvistaminen, 2013 Huoneiston C19 alakerran rakenteellisten kosteusvaurioiden korjaus, 2011 A-B-talojen edustan asfaltointi, 2010 C-talon edustan asfaltointi, 2009-10 Käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen, 2009 Huoneistojen A1-A9, B10-B13 ja B15-B18 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, B–ja C–talojen varastokoppien kunnostus, 2008 Peruskorjattu C–talon kylpyhuoneet, 2007 Julkisivumaalauksia, 2005 Auto– ja jätekatoksen korjaus, 2004 Antennijärjestelmän digitalisointi, 1997 Pihaovet, katokset ja ikkunaovet, Vesikaton muutos harjakatoksi, Julkisivut uusittu osittain, Ovien ja ikkunoiden maalaus, Autosähkötolpat
Tulevat remontit 2024-2028 Lukituksen uudistaminen, Käyttövesipatterien tarkistus ja mahdollinen uusiminen, Keittiöhormien nuohous, Vesikaton huoltomaalaus/ pinnoitus ja tarkastusluukkujen korjaukset ja turvatuotteiden uusiminen, HNRH on tekemässä esikartoitusta lämpöverkoston ja käyttövesiverkoston uusimisesta. Selvityksen mahdolliset toimenpiteet, linjasaneeraus, lämmitysjärjestelmän uusiminen
Energialuokka E2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 7647 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 22111
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Laajasalo
Koulut Laajasalo
Päiväkodit Laajasalo
Liikenneyhteydet HSL bussi ja metro Herttoniemestä, 2027 valmistuva raitiolinja tuo suoran merellisen yhteyden keskustaan

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot YJ 12§ Yhtiön tilikausi alkaa 01.09. ja päättyy 31.08. YJ 16§ Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on myös valtuudet tarkastaa kesken tilikauden kerättävää pääomavastikkeen tasoa mikäli euriborin muutoksista johtuen lainan korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoiduista. Yhtiökokous 3.10.2001 päättänyt, että vapautuvat autokatospaikat jaetaan osakkaille yhtiön sisäänmuuttojärjestyksen mukaan. Osakkaat tulevat jonotuslistalle automaattisesti riippumatta siitä onko heillä autoa vai ei. Päätöksen mukaan osakkaan luopuessa autopaikastaan hän joutuu jonotuslistan hännille. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Soile Auvinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Helsinki +358503838069
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​