Rivitalon 2-tasoinen valoisa päätyasunto ihanan vehreällä ja rauhallisella sijainnilla arvostetulla Yliskylän pientaloalueella. Asunto sijaitsee rinteessä olevan taloyhtiön ylärivissä. Sisääntulokerroksessa on keittiö, ruokailutila, tilava olohuone, josta kulku pihaterassille ja erillinen wc. Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta, vaatehuone ja ikkunallinen sauna pesuhuoneineen.
Kylpyhuone on uusittu 90-luvulla, muuten asunto on alkuperäiskuntoinen. Sama perhe on viihtynyt asunnossa sen valmistumisesta lähtien.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittely
Su 28.7.2024 klo 12.00 – 12.40
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21163706 |
|---|---|
| Osoite | Kanavamäki 3, 00840 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + s + erillinen wc + vh + ulkovarasto |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 101,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 101,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 355 329,29 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 670,71 € |
| Velaton hinta | 358 000 € |
| Neliöhinta | 3 527,09 €/m² |
| Hoitovastike | 606 €/kk |
| Rahoitusvastike | 186,85 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 792,85 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka 10 euroa/ kk, autokatospaikka 20 euroa/ kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Satelliitti antenni |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone laatoitettu 1990-luvulla alkuperäisten materiaalien päälle. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneisto on pääosin alkuperäisessä kunnossaan ja vaatii päivitystä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Lattiat (muovi), Alkuperäiset puiset kaapistot, liesi ja uuni, alkuperäinen liesituuletin, korkeat jää- ja pakastinkaappi |
| WC-tilojen kuvaus | Puinen kaapisto, peili, pesuallas, bidee-käsisuihku, wc-istuin, vesikiertoinen patteri |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä varasto n. 4 m2 |
| Seinämateriaalien kuvaus | Olohuoneen seinä tiili, ikkunaseinä maalattu, makuuhuoneet tiili/ maalattu |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti olohuoneessa, eteisessä ja yhdessä yläkerran makuuhuoneessa, kokolattiamatto portaat ja 2 yläkerran makuuhuonetta ja aulatila, keittiössä muovimatto |
| Kattomateriaalin kuvaus | Maalattu |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Humalniementie 18 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy/ Tiina Pihlajamäki, PL 26, 00401 Helsinki, p. 09 2500 6250, isannointi@granlund.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tekninen tila, autokatokset |
| Taloyhtiön autopaikat | 25 kpl, autokatos- ja pihapaikat sähkötolpalla. |
| Tehdyt remontit | 2023 C-talon taloyhtiön sähköt ja pihavalojen ledit, 2021-22 Piha-aitojen uusiminen, huoneisto C19 vesivahinkokorjaus, 2020 Vesipostien tarkistus ja uusiminen, 2019-20 Talojen puuosien, 2017 Eteläpuolen ikkunoiden vaihtomaalaus, 2016 Pohjoispuolen ikkunoiden huolto ja tiivistykset sekä pihaovien huolto ja maalaus, 2015 A- ja B-talojen yläpohjien sisäpuolisten vaurioiden kartoitus ja korjaus / maalaus, 2014 A- ja B-talojen harjakattojen tukirakenteiden vahvistaminen, 2013 Huoneiston C19 alakerran rakenteellisten kosteusvaurioiden korjaus, 2011 A-B-talojen edustan asfaltointi, 2010 C-talon edustan asfaltointi, 2009-10 Käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen, 2009 Huoneistojen A1-A9, B10-B13 ja B15-B18 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, B–ja C–talojen varastokoppien kunnostus, 2008 Peruskorjattu C–talon kylpyhuoneet, 2007 Julkisivumaalauksia, 2005 Auto– ja jätekatoksen korjaus, 2004 Antennijärjestelmän digitalisointi, 1997 Pihaovet, katokset ja ikkunaovet, Vesikaton muutos harjakatoksi, Julkisivut uusittu osittain, Ovien ja ikkunoiden maalaus, Autosähkötolpat |
| Tulevat remontit | 2024-2028 Lukituksen uudistaminen, Käyttövesipatterien tarkistus ja mahdollinen uusiminen, Keittiöhormien nuohous, Vesikaton huoltomaalaus/ pinnoitus ja tarkastusluukkujen korjaukset ja turvatuotteiden uusiminen, HNRH on tekemässä esikartoitusta lämpöverkoston ja käyttövesiverkoston uusimisesta. Selvityksen mahdolliset toimenpiteet, linjasaneeraus, lämmitysjärjestelmän uusiminen |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 7647 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 22111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Laajasalo |
|---|---|
| Koulut | Laajasalo |
| Päiväkodit | Laajasalo |
| Liikenneyhteydet | HSL bussi ja metro Herttoniemestä, 2027 valmistuva raitiolinja tuo suoran merellisen yhteyden keskustaan |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | YJ 12§ Yhtiön tilikausi alkaa 01.09. ja päättyy 31.08. YJ 16§ Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on myös valtuudet tarkastaa kesken tilikauden kerättävää pääomavastikkeen tasoa mikäli euriborin muutoksista johtuen lainan korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoiduista. Yhtiökokous 3.10.2001 päättänyt, että vapautuvat autokatospaikat jaetaan osakkaille yhtiön sisäänmuuttojärjestyksen mukaan. Osakkaat tulevat jonotuslistalle automaattisesti riippumatta siitä onko heillä autoa vai ei. Päätöksen mukaan osakkaan luopuessa autopaikastaan hän joutuu jonotuslistan hännille. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
