Tyylikäs, vuonna 2022-2023 uuden ilmeen saanut rivitalokoti, arvostetulla pientaloalueella, Tikkurilan välittömässä läheisyydessä.
Asunnon uudistaminen alkoi v. 2022 ja valmistui v. 2023.
Heti sisään astuessa asunnon alakerta avautuu trendikkääseen Puustelli-keittiöön ja viihtyisään olohuoneeseen, josta käynti takapihalle etelään.
Yläkerrasta löytyy 2 makuuhuonetta. Toinen, todella tilava makuuhuone, on jaettavissa tarvittaessa kahdeksi tilaksi.
Yläkerran moderni kylpyhuone/wc on uusittu v. 2014 taloyhtiön toimesta. Ikkunallisen saunan lauteet ja paneelit on käsitelty v. 2023.
Alakerran erillinen wc on ainut tila, joka ei ole kokenut muodon muutosta.
Hyvin hoidettu 13 rivitaloasunnon taloyhtiö, jossa jokaisella on oma taka- ja etupiha sekä ulkovarasto. Jokaisella huoneistolla on vähintään 1 autopaikka.
Pientaloalueen läheisyydestä löytyy monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet sekä koulut ja päiväkodit.
Etsitkö muuttovalmista asuntoa erinomaisella sijainnilla? Varaa yksityisesittely tähän ihastuttavaan kotiin, tervetuloa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21825797 |
|---|---|
| Osoite | Pietaryrtintie 3, 01350 Vantaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + s + kph/wc + erill. wc + ulkovarasto + etu- ja takapiha |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksessä vastike-indeksi ja isännöitsijäntodistuksessa jyvitetty pinta-ala 80,2 m2. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | 2 kuukautta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 237 809,39 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 11 190,61 € |
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Neliöhinta | 3 112,50 €/m² |
| Hoitovastike | 380,95 €/kk |
| Rahoitusvastike | 126,72 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 507,67 €/kk |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisen ja yläkerran aulan vinyyli lattia v. 2023. |
| Tehdyt remontit | 2014: Kylpyhuone (ja saunan lattia) uusittu taloyhtiön toimesta. Asbestikartoitusraportti 11.2.2022. 2022 Keittiön seinän purku, keittiö uusittu. 2023 Kuivien tilojen lattiat uusittu sekä katot ja seinät maalattu. Eteisen 1.seinän ja olohuoneen 1. seinän 3D-paneeli. Portaat maalattu. Saunan lauteet ja paneelit käsitelty. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Olohuoneen 3 D paneeliin / seinään kiinnitetty kaappi. Makuuhuoneen liukuovikaapisto. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), lattiat (kivi), Puustellin keittiö v. 2022. Lattialämmitys (ohjelmoitava)., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna. Laatta lattia uusittu v. 2014. Lauteet ja paneelit käsitelty v. 2023. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (vinyyli), Olohuoneen vinyyli lattia v. 2023. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (vinyyli), Makuuhuoneiden vinyyli lattia v. 2023. |
| Muut huoneet ja tilat | Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiöjärjestys 4 §: Kullekin huoneistolle kuuluu erillinen lämmittämätön varastotila. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pietaryrtintie |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, isännöitsijä Heidi Eskelinen, gsm. 0400 276 024, heidi.eskelinen@hsi.fi, PL 949, 00101 Helsinki, puh. 09 6122 600. asiakaspalvelu@hsi.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiön tekninen tila/tarvikevarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kullekin huoneistolle kuuluu erillinen lämmittämätön varastotila ja aidattu piha-alue talon etu- ja takapuolella huoneiston kohdalla. Uuden asukkaan nimikyltin oveen/postilaatikkoon tilaa asukas itse. Talvikunnossapidosta vastaa Kiinteistönhoito Olander Oy. Yhtiökokous 3.6.2024 ja 29.5.2023: Hallitus valtuutettiin päättämään enintään 2 kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous 3.6.2024: Hallitukselle myönnettiin lisäksi valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita. Yhtiökokous 29.5.2023: Lisäksi päätettiin yksimielisesti hyväksyä yhtiöjärjestyksen muutos hallituksen esityksen mukaisesti. Ylimääräinen yhtiökokous 13.9.2022: Päätettiin yksimielisesti hankkia taloyhtiölle valokuitu ja valokuidun tarjoajaksi valittiin Valokuitunen Oy. Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen ilmoittamaan yhtiökokouksen päätöksestä Valokuitunen Oy:lle ja organisoimaan Valokuitunen Oy:n edellyttämien valokuitupäätelaitteen sijoitussopimusten allekirjoitukset. Sopimuksessa linjataan sekä osakkaan, että valokuidun tarjoajan oikeudet ja velvollisuudet. Valokuidun kustannukset katetaan osakkailta perittävällä hoitovastikkeella. Isännöitsijä lisää maininnan sopimuksesta sopimuksen allekirjoittaneen huoneiston isännöitsijäntodistukselle. Ylimääräinen yhtiökokous 27.9.2021: Päätettiin asuntojen ja taloyhtiön yleisalueeseen rajautuvasta piha-aidasta vaihtoehtona nykyiselle pensasaidalle. Päätös ei koske asuntojen välisiä taloyhtiön vastuulla olevia aitoja. Osakas voi niin halutessaan vaihtaa pensasaitansa puuaidaksi, kunhan puuaita vastaa yleisilmeeltään (malli, korkeus ja väri) huoneiston A8 takapihan aitaa. Yhtiöjärjestyksen 17 §: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 20, Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 1 autopaikka per huoneisto. Käyttämättömiä voi vuokrata osakkaille. |
| Tehdyt remontit | 1996 Lämmönjakoverkoston huuhtelu 1999 Julkisivuelementtien saumaus 2004 Räystäskourujen uusiminen 2004 Lukkojen uusiminen. 2006 Rakennuksen kuntoarvio 2006 Kylpyhuoneen saneeraus B 11 2008 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2009 Kylpyhuoneen saneeraus B 10, B 13 2010 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Kylpyhuoneen saneeraus A 2, B 12 2013 Pihapuiden (23 kpl) kaataminen 2013 Yläpohjan villaeristyksen paksuuden lisääminen. 2013 Kylpyhuoneen saneeraus A 1, A 3, A 4 2014 Kylpyhuoneen saneeraus A 5, A 6, A 7, A 8, B 9 2014 Pihavalaisimien vaihto 2015 Päävahvistin uusittu tulevaa taajuusmuutosta varten 2015 Ulkovarastoja ja aitoja maalattu osakkaiden toimesta (A1, A2, A4, A5, A8) 2017 Ulko-oven uusiminen B 11 2018 Teetetty kuntoarvio/PTS 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019 Sähkö-, tieto ja antenijärj. korjaukset 2020 Energiatodistuksen laadinta 2020 Taloyhtiön ulkovalaisimien uusinta 2021 Kattourakka, Eliittikatot Oy: Vesikatteen, räystäslevennysten ja ovilippojen uusimisurakka 2021 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2022 Antenniverkon kuntotutkimus 2023 Taloyhtiövalokuidun asennus (Valokuitunen Oy) 2023 Kaukolämpölaitteiston paisunta-astian säätö |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Tulevien korjausten suunnittelu (ovien uusiminen) 2024 Salaojien ja alapohjan kuvaaminen 2025 Ovien ja lukituksen uusiminen 2025 Elementtisaumojen uusiminen 2025 Lämmitysverkoston perussäätö ja joustavien liittimien poisto 2025 Piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu 2026 Ikkunoiden ja ikkunapeltien uusiminen 2026 Piha-alueiden kunnostus (kattosadevesien ohjaus, alueputkien uusiminen, asfaltointien kunnostus, salaojien huuhtelu) 2027 Aitojen kunnostus 2028 Sähköautojen latauspisteiden kartoittaminen |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3812 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 10 034,58 € |
| Tontin vuokranantaja | Vantaan kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 19.4.2036 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki puh. 09 83911 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Simonkallio n. 500 m, Tikkurilan kattavat palvelut n. 2,5 km |
|---|---|
| Koulut | Simonkallion koulu n. 500 m, Tikkurilan lukio n. 2,5 km |
| Päiväkodit | Useita 0,5-1 km |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 300 m, juna Tikkurila n. 2,5 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myyjä toimittaa isännöitsijätoimistolle asbestikartoitusraportin ja sähkötöiden käyttöönottopöytäkirjan sekä tarvittavat selvitykset, jotta 2022-2023 tehdyt remontit saadaan kirjattua huoneistoon tehtyihin remontteihin. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
