Tämä huoneisto tarjoaa edulliset asumisen kustannukset, sillä ASUNNON TONTTIOSUUS ON JO LUNASTETTU. Huoneiston tehokkaat neliöt ja rakennuksen valmistumisvuosi 2018 tuovat mukanaan huoletonta ja edullista asumista tuleviin vuosiin.
Tämä ihastuttava rivitalokaksio sijaitsee vehreällä ja rauhallisella Hämeenkylän alueella Vantaalla. Asunnosta on lyhyt matka Myyrmäen palveluihin. Pähkinärinteen koulu, lähikauppa ja päiväkodit ovat kaikki kävelymatkan päässä. Asunnon vieressä on Pöllökallion luonnonsuojelualue, jossa on mukava viettää vapaa-aikaa. Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu. Ulko-ovesta on käynti eteiseen, jossa iso peiliovellinen vaatekaappi ja suoraan edessä on valtavan kokoinen kylpyhuone, eteisestä siirryt avaraan olohuoneen ja keittiön yhdistelmään, jossa on hienosti paikat niin sohvalle, kuin keittiönpöydällekin. Huoneiston perällä on makuuhuone, jossa jälleen runsaasti säilytystilaa. Avaruutta ja valoa riittää ja kokonaisuuden kruunaa oma kiva piha-alue, josta osakas huolehtii itsenäisesti.
Huomioithan, että tonttiosuuden hinta vuonna 2022 on ollut 810,15€/m2, eli tämän huoneiston osuus, mikä siis jo maksettu, on ollut 41 722,73 euroa. Tämä kustannus sisältyy velattomaan pyyntihintaan.
Tervetuloa tustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21073721 |
| Osoite |
Kolmikallionkuja 4, 01710 Vantaa |
| Tyyppi |
Rivitalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kt + s |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
51,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
51,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, YJ 4 § HUONEISTOSELITELMÄ: Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä
sijaitseva terassi ja yhtiöjärjestyksen liitekuvassa esitetty huoneistokohtainen piha-alue. (Liite saatavana välittäjältä) Huoneiston hallinnassa olevan piha-alueen nurmikon, istutusten ja piharakenteiden sekä terassin korjaus-, kunnossapito-, huolto-, hoito-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseiselle huoneistolle. |
| Kerros |
1/2 |
| Rakennusvuosi |
2018 |
| Käyttöönottovuosi |
2018 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
89 206,89 € |
| Velkaosuus |
140 693,11 € |
| Velaton hinta |
229 900 € |
| Neliöhinta |
4 464,08 €/m² |
| Hoitovastike |
216,30 €/kk |
| Rahoitusvastike |
610,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
826,80 €/kk |
| Muut maksut |
Huoneistokohtainen 3kk pääomavastike-ennakko 409,05 €. Huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle. Ei vuokravastiketta C.
Yhtiössä on käytössä vedentasauslaskutus.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Hoitovastike 4,20 m²
Hoitovastike autopaikka 10,00
Hoitovastike autokatos 10,00 kpl
Tontinvuokravastike 3,26 m²
Pääomavastikkeet 0,30 jyvos/kk 700,50
Pääomavastikkeet ylimääräiset 0,00 €/jyvos/kk
Vesivastike-ennakko 22,00 hlö/kk
Perintäkulu 5,00 |
| Vesimaksu |
22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Ei |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
YJ 7 § TONTIN MÄÄRÄOSAN MAKSAMINEN: Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus edellä tässä 7 §:ssä tarkoitetun tontin
lunastushinnasta yhtiölle. Huom myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu.
YJ 8 § TONTIN LUNASTAMINEN: Yhtiöllä on tonttia (92-12-319-5) koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten.
17 § LUNASTUMENETTELY (autopaikat)
Jos kattamattoman autopaikan tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 12851 – 12882) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.
|
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Tilava olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Liukuovellinen makuuhuone olohuoneen jatkeena. Runsaasti kaapeja. |
| Muut huoneet ja tilat |
Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus |
YJ 4 § HUONEISTOSELITELMÄ Kunkin asuinhuoneiston käyttöön kuuluu G-talon kellarikerroksessa, väestönsuojatilan yhteydessä sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastokopit. Huoneistokohtaiset kylmät irtaimistovarastot sijaitsevat erillisessä rakennuksessa yhtiön tontilla. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Tavastintähti |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Vantaa Oy
Vernissakatu 4
01300 Vantaa
Isännöitsijä
Hannu Kovero
0207 862 150
Vernissakatu 4
01300 Vantaa |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Lisäksi kunkin asuinhuoneiston käyttöön kuuluu G-talon kellarikerroksessa, väestönsuojatilan yhteydessä sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastokopit. Huoneistokohtaiset kylmät
irtaimistovarastot sijaitsevat erillisessä rakennuksessa yhtiön tontilla.
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat:
- piha-alueet lukuun ottamatta huoneistokohtaisia pihoja
- piha-alueella sijaitsevat 4 kattamatonta autopaikkaa, AP28-AP31
- piha-alueella sijaitseva yksi kattamaton autopaikka, AP18, joka on tarkoitettu ensisijaisesti liikuntaesteisen käyttöön
- G-talon kellarikerroksessa sijaitsevat talovarasto, tekniset tilat ja väestönsuoja-/ irtaimistovarastotila
- jätekeräyspiste |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 6, Piha-autopaikkoja: 20 |
| Muuta taloyhtiöstä |
Väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö
2018 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 05-2018
2019 1-vuotistakuutarkastus
2019 1-vuotistakuukorjaukset YIT:n toimesta
2020 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
2021 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä
2022 Sähköauton latauskartoitus
Yhtiön tiedossa olevat osakkaan tekemät kunnostustoimet: 23.9.2018 osakkaan ilmoittamana aidan rakentaminen pihalle |
| Tulevat remontit |
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS)
Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö
2023 IV nuohous ja säätö
2024 PTS laatiminen, Sähköauton lataustilanne
2025 Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä
2026 Salaojien kuvaus
2027 Kunnossapitomaalauksia
2028 10-vuotivastuu ja kunnossapitotarveselvitys, Kattotarkastukset |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 1.10.2018 |
| Tontin pinta-ala |
4399 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra |
17 472 € |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen osatontti II Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
28.3.2065 |
| Kaavoitustiedot |
Kaavoitus Vantaa |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-market Pähkinä 650m
K-Supermarket Pähkinärinne 1,2km
Laaksolahden kirjasto 2,7km |
| Koulut |
Pähkinärinteen alakoulu 700m
Jupperin alakoulu 2,5km |
| Päiväkodit |
Karhunpesän päiväkoti 1,1km
Päiväkoti Leijonenmieli 1,3km |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkki 300m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta tai kodinkoneiden toiminnasta.
Hallituksella on tarvittaessa valtuutus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja pääomavastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.
Kiinnitysten lisätiedot:
Yhtiön vuokraoikeuteen, laitostunnus 92-12-319-L1 kohdistuu seuraava kiinnitys: 8.3.2016 / 182347 145.339,00€. Panttikirja Suomen Osatontti II Ky:n hallussa yhtiön vuokrasopimuksen velvoitteiden vakuutena. Yhtiö on 29.2.2016 solminut Suomen Osatontti II Ky:n kanssa Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen ja Esisopimuksen kiinteistöjen määräosien kaupasta koskien kiinteistöä 92-12-319-5. Yhtiötä sitoo 8.3.2016 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus. |
