Vanhankyläntie 5, Vantaa (Hämeenkylä)

349 000 € 137 m² 5 h + avok + rt + s + kph/wc x2 + aula + vh + rans.parveke + lasitettu terassi + sisääntulokuisti + varasto
Velaton hinta 349 000 €
Hoitovastike 479,50 €/kk
Asuinpinta-ala 137 m²
Huoneita 5
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 1985
Tyyppi Rivitalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Hämeenkylä

Huippupaikalla, asunnosta ja takapihalta huikean upeat näkymät Kartanon maisemiin länteen.
Tämä ihastuttava ja suuri päätyasunto tarjoaa toimivat tilat suuremmallekin perheelle.

Avara olohuone, ruokailutila ja keittiö kokonaisuus, jossa viihdytään yhdessä. Olohuoneessa mieli lepää maisemia katsellen. Keittiössä kulmaikkunoiden äärellä arkiaskareet tuntuvat juhlalta. Ruokailutilasta käynti viihtyisälle lasitetulle terassille ja sitä kautta takapihan patiolle sekä sivupihalle.

Alakerrassa yksi makuuhuone, yläkerrassa kolme makuuhuonetta, yhdessä ranskalainen parveke ja vaatehuone. Kahdessa tilavassa makuuhuoneessa ikkunat kahteen ilmansuuntaan.

Moneen käyttötarkoitukseen taipuva suuri aula, josta myös upeat näkymät.

Molemmat ikkunalliset kylpyhuoneet ovat laatoitettuja ja todella tilavia. Tyylikkäässä saunassa rentoudut aamuin ja illoin.

Tunnelmallisen sisääntulokuistin yhteydessä kylmä varasto, lämpimään varastoon pääset eteisestä.

Tämä upein näkymin varustettu kaunis asunto täytyy nähdä ja kokea. Varaa oma yksityisesittely ja tule ihastumaan, tervetuloa.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21046251
Osoite Vanhankyläntie 5, 01630 Vantaa
Tyyppi Rivitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5 h + avok + rt + s + kph/wc x2 + aula + vh + rans.parveke + lasitettu terassi + sisääntulokuisti + varasto
Huoneet 5
Asuintilojen pinta-ala 137 m²
Kokonaispinta-ala 137 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 1985
Käyttöönottovuosi 1985
Vapautuminen 2 kuukautta / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 349 000 €
Velaton hinta 349 000 €
Neliöhinta 2 547,45 €/m²
Hoitovastike 479,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 905,57 €/kk
Erityisvastike 205,50 €/kk
Muu vastike 220,57 €/kk
Muut maksut Autopaikka (lämmin) kuuluu hoitovastikkeeseen. Lisäautopaikka (lämmin) 10 e/kk, (kylmä) 5 e/kk. DNA talolaajakaista- ja kaapeli-TV sisältyy hoitovastikkeeseen. Sisääntulokuistissa sähkölämmitys.
Vesimaksu 24 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Ei
Tilojen kuvaus Sisääntulokuistin lattia: laatta Lasitetun terassin lattia: laatta Eteisen lattia: parketti v. 2009 Ruokailutilan lattia: parketti v. 2009 Yläkerran aulan lattia: parketti v. 2009 Vaatehuoneen lattia: parketti v. 2009 Eteisen korkea kaapisto v. 2009 Yläkerran makuuhuoneessa liukuovikaapisto
Tietoliikenne Talolaajakaista DNA (25/10M)
Tehdyt remontit V. 2009 Parkettilattiat (eteinen, olohuone, ruokailutila, keittiö, 4 x makuuhuone, aula, vaatehuone). Keittiön parketti asennettu osittain entisen laattalattian päälle, osa laatoista spiikattu, aika loppui kesken. Muiden tilojen parketti asennettu mosaiikkilattian päälle. Alakerran kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2009. Yläkerran kylpyhuoneen suihkutilan silikonit ja saumat uusittu v. 2020 ja sisäkatto uusittu v. 2023. Edellinen omistaja remontoinut yläkerran kylpyhuone/wc ja keittiön n. v. 2004. Takapihan patio uusittu perustuksineen n. v. 2014.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennusmateriaalien kuvaus Betoni/tiili/puu
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), lattiat (parketti), Parketti v. 2009. Ylälasikaapisto v. 2009. Kivitasot., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Sauna uusittu v. 2009, muotolauteet v. 2009. Saunassa ikkuna.
Olohuoneen kuvaus Lattiat (parketti), Olohuoneen parketti v. 2009. Olohuoneessa ikkunat kahteen ilmansuuntaan, näkymä lasitetulle terassille, kuten myös ruokailutilasta. Keittiön ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 4, lattiat (parketti), Makuuhuoneiden (4) parkettilattiat v. 2009. Yläkerran makuuhuoneessa ranskalainen parveke. Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
Muut huoneet ja tilat Lasitettu terassi
Säilytystilojen kuvaus Sisääntulokuistilta käynti kylmään varastoon. Eteisaulan kaapistosta käynti lämpimään alavarastoon.
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Varttikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vanhankyläntie 5
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöitsijätsto Kehäykkönen Oy, isännöitsijä Anssi Timonen, Aarnivalkeantie 5 C, 02100 Espoo, gsm 0400 813 112, toimistopuhelin 09 455 8997, email anssi.timonen@kolumbus.fi
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu DNA talolaajakaista Ilmanvaihto: koneellinen poisto Yhteiskäytössä olevat tilat 2 kpl polkupyöräsuoja, tekniset tilat 16 m2. Yhtiökokous 3.4.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa ja enintään yhden (1) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous 27.4.2023: Todettiin, että taloyhtiössä on mahdollista ja sallittua sähköautojen ns. hitaaseen lataukseen, kun osakas ilmoittaa tarpeestaan etukäteen, hankkii autopaikalleen omalla kustannuksellaan lataukseen hyväksytyn latauskotelon, joka on varustettu lataussähkön mittauksella sen laskuttamista varten. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 35
Muuta taloyhtiöstä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 1998 Kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia 2005 Rakennustekninen kuntoarvio (vanhentunut) 2006 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2007 Kattosadevesien keräyksen parantaminen 2008-2009 Rakennusten puuosien huoltomaalaus ja eteläpuoleisten julkisivurakenteiden tiiveyskorjauksia 2009 G-talon osittainen salaojakorjaus 2010 Ranskalaisten parvekeovien uusiminen 2010-2014 Pihaväylien ja -rakenteiden kunnostamista 2011 Putkielementin uusiminen lämmönjakohuoneen kohdalla 2012 Alaparkkipaikka-alueen kunnostaminen 2014 Huoneistojen sisäänkäyntiportaiden uusiminen 2014 A- ja B-talojen sisäänkäyntisivun ja päätyjen salaojitus sekä kattosadevesiviemäröintien rakentaminen 2015 Yläparkkipaikan peruskorjaus 2016 Kaukolämmön keskuslaitteiden uusiminen 2016-2017 Keskimäisen parkkipaikan peruskorjaus 2017 Asuntojen takapiha-/terassiovien uusiminen 2019 Vesikattojen pinnoitus 2020 Julkisivujen puuverhouksien huoltomaalaus 2023 Ikkunoiden ja pääsisäänkäyntiovien uusiminen sekä lukitusten uudelleen sarjoitus 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023 Antenniverkon kunnostus, talolaajakaista ja kaapeli-TV
Tulevat remontit Taloyhtiön hallitus esitti yhtiökokoukselle 3.4.2024: Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028: 2025 Uuden lain mukaisen energiatodistuksen laatiminen 2025 Yhtiön vastuulle kuuluvien huoneistojen lasikuistien ja verantojen ikkunoiden uusiminen 2027-2028 Asuntojen vesisulkuventtiilien uusiminen huoneistoremonttien yhteydessä tai keskitetysti 2027-2028 Patteriverkoston patteri- linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen Vuosittain: Yleinen yhtiön vastuulle kuuluva vuosikunnossapito Kylpyhuoneiden korjausvastuu Ulkoalueiden kunnostukset / parannukset Rakennusten ulkopuolinen kosteuden hallinta (kts. yhtiökokous pöytäkirja 3.4.2024) Lisäksi: Lämpöverkon vuoto (kts. yhtiökokous pöytäkirja 3.4.2024) Taloyhtiön hallitus esitti yhtiökokoukselle 3.4.2024, myönnetty: Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista nostaa tarvittaessa ja enintään 50.000 euron suuruinen hoitolaina tarvittavine vakuuspanttausvaltuuksineen esille tulleiden yllätyksellisten ja ikävien vuotovahinkojen (huoneiston F 17 sulamisvesien vaurioittama kylpyhuoneen ja saunan peruskorjaus + vaurion aiheuttaneen sokkelin vesieristyskorjaus sekä CBA-taloihin johtavan putkielementin vuoto lämmönjakohuoneen edustalla) korjauskustannuksien varalle. Valtuutetaan hallitus myös päättämään osakkeenomistajilta hoitolainan takaisin maksuun ja rahoituskuluihin perittävästä lisähoitovastikkeen suuruudesta ja aikataulusta. 17.5.2024 Isännöitsijältä saatu tieto: Näillä näkymin hoitolainavastike n. 1,60 €/m2/kk perittäisiin 1.7.2024-31.12.2025 aikana, jolla laina korkoineen päivineen tulisi maksettua pois.
Tontin pinta-ala 7653 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki puh. 09 839 11
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Supermarket Hämeenkylä n. 1 km, Petikon ostosalue n. 2 km, Pähkinärinteen palvelut n. 1,5 km Posti Pähkinärinne n. 2 km
Koulut Hämeenkylän ala- ja yläkoulu n. 1,8 km
Päiväkodit Hämeenkylän päiväkoti n. 600 m
Liikenneyhteydet Linja-auto n. 400 m

Suvi Ylönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Vantaa +358505688411
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​