Tilaa koko perheelle! Vaalea sävyinen päätyhuoneisto tarjoaa oivat puitteet perheelle tai muuten tilaa kaipaavalle. Neliöt koostuvat asuinpinta-alasta 101,5 m2 ja saunaosastosta 18 m2, joka käsittää askartelutilan, pesuhuoneen ja saunan sekä autotalli + varastosta 23,5 m2. Asuinkäyttöä palvelevaa tilaa on siis yhteensä 143 m2.
Kahdessa kerroksessa olevan kodin sisääntulokerroksessa makuuhuoneen lisäksi on vaatehuone, erillinen wc, askarteluhuone, tilava pesuhuone sekä sauna. Alkuperäinen, tyylikäs tammipuuportaikko johdattaa avaraan olohuoneeseen. Tämän lisäksi yläkerrassa on erillinen keittiö, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, wc, kylmiö (ei kylmiökäytössä) ja varasto. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia vehreästä metsänäkymästä. Ulkona, sisäänkäynnin yhteydessä on terassi sekä suojaisa, pieni nurmipiha. Aina tarpeellista säilytystilaa on reilusti. Kaapistojen, vaatehuoneen ja varaston lisäksi portaikon alla on lisätilaa. Huoneistoon kuuluu myös lämmin autotalli.
Asunto Oy Rivimartti on 49 huoneiston rivitaloyhtiö, joka on omalla tontilla. Yhtiöstä on vuosien varrella pidetty hyvää huolta. Yhtiössä on uusittu mm. huoneistojen ulko-ovet ja autotallien ovet, tehty parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjauksia sekä vuonna 2013 tehty linjasaneeraus pinnoittamalla ja osin uusimalla.
Sijainti on erinomainen! Yhtiö rajautuu Viherpuistoon, joten ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta. Noin kilometrin säteellä on kattavat palvelut; kaupat, koulut, päiväkodit, harrastemahdollisuudet kuin hyvät liikenneyhteydet. Esimerkiksi juna-asemalle on alle 1 km matka ja runkolinja bussi nro 400 Kamppiin ajaa Martinlaaksontien kautta.
Jos kiinnostuit asunnosta, niin esittelen sen sinulle mielelläni. Tervetuloa esittelyyn tai varaa yksityisesittelyaika!
Tämänkin kodin myy:
Ann-Mari Tiainen
p. 050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20398349 |
|---|---|
| Osoite | Martinlaaksontie 40, 01620 Vantaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 101,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 143 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Asuinpinta-ala on 101,5 m2 + saunaosasto; askarteluhuone, pesuhuone ja sauna 18 m2 + autotalli, varasto 23,5 m2 = 143 m2. Saunaosasto käsittää askarteluhuoneen, pesutilat ja saunan. |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | 3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 289 507,99 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 25 492,01 € |
| Velaton hinta | 315 000 € |
| Neliöhinta | 3 103,45 €/m² |
| Hoitovastike | 558,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 266,95 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 825,20 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu: Oma mittari. Kylmä vesi 4,06 €/m3 ja lämmin vesi 11,39 €/m3. Vesimaksun perintä kulutuksen mukaan. Laskutusväli on 3 kk ja veden hinta määräytyy vuosineljänneksen lämmityshinnan mukaan. Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään yhden (1) kuukauden hoitovastikkeen keräämiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Yhtiölle on myönnetty 80 000 € pääomalaina poistoilmakoneiden uusimiseksi. Lainaa ei ole vielä nostettu eikä sitä ei ole jyvitetty osakkaille. Arvio huoneiston G 49 osuudeksi on noin 1 620 €, joka ei sisällä lainan korkoa. Arvio rahoitusvastikkeeksi on noin 31 €/ kk. Arvio lainan nostoajankohdasta on kesällä 2024 tai kun hanke käynnistetään. Yhtiö on siirtänyt osakasluettelon Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden kaikista rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan kaupan yhteydessä. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tehdyt remontit | 2008 yläkerran makuuhuoneiden parkettien asennus ja eteisen laminaatin asennus sekä seinien maalausta |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet ja makuuhuoneiden verhotangot. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin (ei hormiin). Erillinen kylmiötila (ei kylmiö käytössä). |
| WC-tilojen kuvaus | Yläkerta: peilikaappi, allas, allaslaatikosto, korkea kaappi, wc-istuin, käsisuihku ja rättipatteri. Alakerta: peilikaappi, allas, allaskaappi, seinäkaappi, käsisuihku. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunan lauteet uusittu putkiremontin yhteydessä ja seinät käsitelty. Kiuas uusittu vuonna 2020. |
| Muut huoneet ja tilat | Lasitettu terassi |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: keittiö, eteinen, vaatehuone ja yläkerran komero Maali/tapetti: olohuone, makuuhuoneet, alakerran makuuhuone Sisustuspaneeli: päämakuuhuone Maalattu rappaus: askarteluhuone Laatta: alakerran ja yläkerran wc:eet sekä pesutila Paneeli: sauna |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti: keittiö, olohuone ja yläkerran makuuhuoneet Laminaatti: alakerran makuuhuone ja eteinen Lankku: askarteluhuone Laatta: wc:eet, pesutila, sauna ja tuulikaappi Muovimatto: yläkerran komero ja alakerran vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rivimartti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Avoin Isännöinti Oy / Antti Kovanen, Rahtitie 3, 01530 Vantaa, puh. 020 757 9180. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa sijaitsevat KOY Riviheikissä (Martinlaaksontie 38), DNA/Welho kaapeli-tv ja laajakaista sekä huoneistokohtainen koneellinen poisto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 49, Piha-autopaikkoja: 49, Muita paikkoja 10 kpl. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu autotalli. Kaavan mukaiset autopaikat on toteutettu siten, että huoneistokohtainen toinen autopaikka on autotalli ja toinen paikka on asunnon edessä. Yhtiöllä useampia vieraspaikkoja. |
| Tehdyt remontit | Tehdyt korjaukset vuosien 2003-2021 aikana: 2021 keittiön ikkunoiden asennus 2021 salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021 CE-talojen itäpäätyjen salaojavesikaivot 2021 KOY Riviheikin peruskorjaus (pesularakennuksen peruskorjaus, salaojat, patolevyt, ikkunat, asunto ja märkätilat, putket, viemärit ja sähköt) 2020 pihaistutusten lisääminen 2020 autotallien edustan asfaltoinnin korjauksia 2020 huoneistojen ja autotallien ovien uusiminen 2019 DEFG-talojen huoltopesu, -maalaus sekä korjauksia 2019 räystäskourujen huoltokorjauksia 2018 ABCDE-talojen julkisivusaumojen uusiminen 2018 ABC-talojen julkisivujen huoltopesu ja maalaus 2017 AB-talojen autotallien ovien maalaus ja kaikkien lahokorjaus 2017 pihavalaistuksen uusiminen 2016 julkisivujen kuntotutkimus 2016 IV-kanavien nuohous ja säätö 2015 parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus 2015 DEFG-talojen kattojen kunnostus 2015 asfalttikorjauksia 2015 viheralueiden kehittäminen 2015 F-talon molemmista kulmista sade- ja salaojavesien ohjaus 2013 linjasaneeraus pinnoittamalla ja osin uusimalla 2012 länsitalojen länsipäädyn sadevesien ohjausjärjestelmän uusiminen 2012 salaojien uusiminen 2012 maanpaineseinän lämmön- ja vedeneristäminen 2012 salaojien purkujen teko 2010 ABC-talot kattopinnoitteiden uusiminen 2009 kuntoarvio 2009 lämmönsiirtimen uusiminen 2008 viemäri- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2007 julkisivusaumausten uusiminen 2005 autotalliovien uudelleen panelointi 2003 jätekatoksen uusiminen 2003 betonijulkisivujen uusiminen Lista tehdyistä korjauksista ajalla 1978-2021 saatavissa välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028: 2023 poistoilmakoneiden vaihto ja ilmamäärämittaus (ei ole tehty) 2023 lämmönjakotekniikan uusiminen ja verkoston säätö (ei ole tehty) 2024 rakennusten välisten vesi- ja ilmanlämpöputkien kartoitus 2024 pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu (loput kuvaamattomat) 2025 sähköjärjestelmien uusiminen ja yleiskaapelointi 2026 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2028 julkisivun kunnon tutkiminen Leikkipihan remontti naapuriyhtiön kanssa: yhteisen leikkipihan ja valaistuksen uusiminen kesällä 2024. Remontti kustannetaan hoitovastikevaroista. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on voimassa 30.5.2033 asti. |
| Tontin pinta-ala | 18661 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus puh. 09 839 11 sekä https://kartta.vantaa.fi/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alle 1 km säteellä kaikki Martinlaakson palvelut mm. Alepa, terveysasema, uimahalli, kirjasto ja kulttuuritalo Martinus. 1-2 km säteellä mm. Myyrmäen uimahalli, Myyrmäen jäähalli, urheilupuisto ja Myyrmäki halli, Energia Areena, K-Supermarket Martsari ja K-Market Myyrvalinta, Martinlaakson ostari, jossa mm. K-Supermarket, S-market, kuntosali, apteekki, erikoispalveluita, kahvila ja ravintoloita. 2-3 km säteellä mm. kauppakeskus Myyrmanni. |
|---|---|
| Koulut | Martinlaakson koulu 1-9 luokat n. 450 m Kaivokselan koulu 1-6 luokat, myös englanninkielistä opetusta n. 2,3 km Martinlaakso lukio n. 500 m Vaskivuoren lukio n. 1,5 km Päiväkoti: Alueella useampia päiväkoteja, myös ruotsinkielinen päiväkoti |
| Päiväkodit | Alueella useampia päiväkoteja, myös ruotsinkielinen päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhteydet. Martinlaakson asemalle noin 1 km, josta junalla Kehäradan kaikille asemille mm. Lentoasema, Tikkurila, Pukinmäki, Pasila ja Rautatientori. Asemalta bussit mm. nro 400 Kamppi-Vantaankoski, nro 571 Tikkurila via Ylästö, nro 583 Aviapolis via Vantaanlaakso ja nro 574 Myyrmäki. Lähipysäkiltä mm. bussit nro 400 Kamppi-Vantaankoski, nro 571 Tikkurila via Martinlaakso ja nro 574 Peijas via Martinlaakso. |
