Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon, joka sijaitsee keskeisellä paikalla kaupungin sydämessä! Asunnossa on lasitettu parveke, josta avautuvat kaupunki maisemat Vanajaveden ääreltä viidennen kerroksen korkeuksista. Hissiyhtiön ansiosta esteetön kulku on taattu ja taloyhtiö on rauhallinen asua. Taloyhtiöltä mahdollisuus vuokrata myös autohallipaikka! Kaikki tarvitsemasi palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja julkinen liikenne, ovat kävelymatkan päässä. Huoneiston selkeä pohjaratkaisu lisää tilan tuntua ja asumismukavuutta. Asunto kaipaa pintaremonttia, mikä tarjoaa sinulle loistavan mahdollisuuden toteuttaa omia sisustusideoitasi ja luoda juuri sinulle sopivan kodin. Älä missaa tätä tilaisuutta!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Esittely
Ma 28.10.2024 klo 17.00 – 17.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20825653 |
|---|---|
| Osoite | Palokunnankatu 3, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 5/6 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 111 972,94 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 12 027,06 € |
| Velaton hinta | 124 000 € |
| Neliöhinta | 2 049,59 €/m² |
| Hoitovastike | 199,65 €/kk |
| Rahoitusvastike | 168,81 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 368,46 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 1,5%, autohallivuokra asukas 35,00€/kk, autohallivuokra ulkopuolinen 55,00€/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tietoliikenne | Taloyhtiössä on Telian laajakaista. Perusnopeus on 10/10Mbit/s, sisältyy vastikkeeseen. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjät eivät ole itse asuneet kiinteistössä eikä myyjät sen vuoksi ole tietoisia huoneiston tai tarpeiston kunnosta, eikä myyjät vastaa/ole tietoisia kauppaan kuuluvien kodinkoneiden toimintakunnosta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Hopeakulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Kuvaja Oy, Seppo Toivio, puh. 03 615660, seppo.toivio@kuvaja.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pesutuvassa ei ole pesukonetta |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 42, Piha-autopaikkoja: 6, Autopaikat on yhtiön hallinnassa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Julkisivujen elementtisaumaus -1999, ikkunoiden korjaus -2001, antenniverkon saneeraus digi-valmiuteen -2004, hankittu ovipuhelinjärjestelmä -2005, vesikate uusittu -2008, elementtien uusintasaumaus, julkisivuelementtien pieliterästen korroosiosuojaus ja laastipaikkaus -2009-2010, ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö -2011, lämmönvaihdin ja patteritermostaatit uusittu sekä verkosto tasapainotettu -2012, ikkunat ja parvekeovet uusittu -2013 , ilmanvaihdon perussäätö -2014, A-portaan hissin konehuoneen katon korjaus -2015, B-portaan hissin konehuoneen katon korjaus -2016, autohallin ja pihakannen korjaus -2016-2017, julkisivu- ja parvekekorjaus -2019, yhteisomistuksessa olevan autohallin automaattiportit (2kpl) uusittu -2021, porraskäytävän ala-aulat maalattu -2022, hissit uusittu, ulko-oven automatisointi, porrasvalaistus uusittu -2022, lukitus uusittu iLOQ-avaimelle -2024 |
| Tulevat remontit | Normaaleja huolto- ja seurantatöitä. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä ilmanvaihtokoneiden uusinta -2024, porraskäytävien taidemaalaukset -2024, Hissit uusittu 2022, hissien takuuaika 18.10.2024 saakka. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen on laatinut Kari Kekäläinen Insinööritoimisto TähtiRanta Oy:n toimesta 4.11.2014. |
| Tontin pinta-ala | 1921 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat keskustassa, lähin kauppa K-Market Hallituskadulla; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Seminaarin alakoulu Kaurialassa, yläkoulu Verkatehtaalla; lukio Kaurialassa |
| Päiväkodit | Keskustassa |
| Liikenneyhteydet | Hyvät, bussiasema n. 300m, juna-asema n. 1 km. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokouksessa 2.4.2014 on myönnetty osakkaille lupa asennuttaa omalla kustannuksellaan ilmalämpöpumppu/jäähdytyslaitteisto huoneiston parvekkeelle (lattialle). Osakas vastaa kaikista laitteiston asennus-, huolto-, ja käyttökustannuksista. Osakas vastaa myös laitteistön purkamisesta ja takaisin asennuksesta esim parvekeremontin yhteydessä. Osakkaan on ennen laitteiston asennusta tehtävä taloyhtiölle lain vaatima muutostyöilmoitus. Vastuut siirtyvät aina myös uudelle osakkaalle. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiöjärjestyksen muutokseen, jolla muutetaan huoneiston käyttötarkoitusta vaaditaan kaikkien osakkeenomistajien suostumus. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.7.2016 päätetetty toimistohuoneistojen 1 ja 2 käyttötarkoituksen muutoksesta asuinhuoneistoiksi. Kaikilta osakkailta on saatu kirjalliset suostumukset muutokselle. Ehtona on, että kyseisille huoneistoille myönnetään tarvittavat viranomaisluvat. Rakennusluvat myönnetty 15.12.2016. Yhtiökokouksessa päätettiin myös yhtiöjärjestyksen muuttamisesta, johtuen kyseisten huoneistojen käyttötarkoituksen muutoksesta. Lisäksi yhtiöjärjestys muutetaan vastaamaan uutta asunto-osakeyhtilakia. Uusi yhtiöjärjestys vahvistettu 10.1.2017. |
|---|
