Parvekkeellinen kerrostalokoti viihtyisällä ja rauhallisella Katisten asuinalueella lähellä Katumajärveä. Kantakaupungin keskustaan noin 2 km. Länteen päin avautuvalla parvekkeella voit nauttia iltapäiväauringosta ja auringonlaskusta. Hissitasanteelle esteettömän kulun ansiosta tämä koti soveltuu hyvin myös liikuntarajoitteiselle. Tilavat asuinhuoneet antavat mahdollisuuden erilaisten sisustusratkaisuiden toteuttamiseen. Huoneisto sijaitsee 4. kerroksessa. Soita ja sovi ajankohta henkilökohtaiseen esittelyyn.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21685641 |
|---|---|
| Osoite | Katistentie 100, 13210 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kh + p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/1 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 49 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 49 000 € |
| Neliöhinta | 859,65 €/m² |
| Hoitovastike | 274,06 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 274,06 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikka kylmä 7,00 e/kk, pesutupa 10,00 e/päivä, Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Alustava talotekniikkasaneerauksen remonttikustannus on 1.510.000 € eli 151 €/osake. Tämän huoneiston arvioitu osuus on 29.143,00 €. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (korkki), Maalattu betonikatto |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Roisketasoitettu katto |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Roisketasoitettu katto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Katistentie 100 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Hämeenlinna Oy, Kari Kähkönen, Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna. Puhelin 0207 441 720. Sähköposti kari.kahkonen@reim.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 48 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Jätekatos rakennettu 2000, ikkunat ja parvekeovet 2003, ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2005, säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2006-2009, B-talon talouskellarin kylmälaitteet uusittu 2006, piha-alueen valaistuksen saneeraus ja lisääminen 2007, piha-alueen routaeristyksen korjaaminen ja asfaltointi B-talon edustalla 2008, porraskäytävien maalaus 2008, talopesulan mankeli uusittu 2008, sisäänkäyntioviin asennettu sisääntulokatokset 2008-2009, pesukone uusittu 2009, B-saunaosaston pesutilojen saneeraus 2010, julkisivujen tiilimuurauksien paikkakorjaukset 2010, B-talon iv-koneen moottori uusittu 2010, iv-kanavien puhdistaminen ja säätötyö 2010, kondenssikuivain Talbet Sahara Eco 2010, A-talon löylyhuoneen kunnostus 2011, B-talon tuulikaappi rakennettu 2011, parvekkeiden sivujen ja kivijalkojen maalaus 2011, taloyhtiön omistaman huoneiston remontointi 2012-2013, A- ja B-talojen vesikattojen huopien uusiminen 2013, lukituksen uusiminen Abloy Sento 2014, maalämpö ja lämmöntalteenotto 2015, räystäiden syöksytorvien asentaminen 2017, A- ja B-talojen ulko-ovien uusiminen käyntiavustajilla (automaattiovi) 2018, hissien hälytysjärjestelmän uusiminen 2018, maalämpökompressorien uusiminen 2019-2020, julkisivun huolto 2021, porras-, yleisten tilojen- ja ulkovalaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2021, ilmanvaihdon puhdistus ja säätäminen, ikkunasuodattimien vaihto 2022 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2023: vesikaton 10 v. takuutarkastus 2023, talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu sisältäen rakennusten käyttövesiputkien uusimisen, tarvittavat toimenpiteet viemäriverkostolle (osin muovia, osin valurautaa), sähköistyksen tarvittavat päivitykset (nousujohdot, keskukset yms.), tietoliikennekaapeloinnit, tarvittavat toimenpiteet lämmitysverkostolle (huuhtelu), muut hankkeen kannalta järkevät toteutettavat korjaukset, tarkoitus ei ole uusia kylpyhuoneita taloyhtiön toimesta 2023, talotekniikkasaneerauksen toteutus 2023-2024, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2026 |
| Energialuokka | D2007, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu TähtiRanta Oy:n Maarit Hynösen toimesta 15.5.2013. |
| Tontin pinta-ala | 7125 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat Hätilässä, S-Market Idänpää; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä, Idänpään terveysasema Anttilankadulla |
|---|---|
| Koulut | Ortelan ja Tuomelan alakoulu, yläkoulu keskustassa |
| Päiväkodit | Kutalantiellä |
| Liikenneyhteydet | Hyvät, bussipysäkki Katistentiellä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Maalämpösaneerauksen laina on yhtiökokouksen päätöksellä15 v. kestoinen hoitolaina, johon ei sovelleta yhtiöjärjestyksen pykälässä kuusi olevia säännöksiä osakkaan oikeudesta maksaa lainaosuuttaan pois. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja79812015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. 25.10.2021 hallitus päättänyt sallia jäähdytyslaitteiden asennuksen. Ulkoyksikkö sijoitetaan parvekkeelle, siten, että se ei ole näkyvissä. Asennuksista tulee tehdä aina muutostyöilmoiutus sekä vastuusopimus taloyhtiön kanssa. Talotekniikkaasaneerauksen hankesuunnittelu on tehty ja esitelty osakkaille.2O23. Ylimääräinen yhtiökokous 4.12.2023 päätti hankkeen aloittamisesta sekä laajuudesta. Talotekniikkasaneerauksen arvioitu aloitus 2024. Ylimääräinen yhtiökokous 4.12.2023 päätti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa tate saneerauksen laajuus hallituksen esityksen mukaisesti. Urakkana KVR ja valtuutus hallitukselle kilpailuttaa ja valita hankkeelle valvojan. Kilpailutuksen jälkeen urakoitsijan ja rahoituksen päätöksen tekee yhtiökokous. Alustava remonttikustannus 1.510.000 € 151 €/osake. |
|---|
