Ylimmän kerroksen valoisa huoneisto palveluiden läheisyydessä, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Huoneistosta ja parvekkeelta aukeavat näkymät vehreälle pihalle ja kadulle noin länteen. Huoneisto on muuttovalmiissa kunnossa.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Perinteinen putkisaneeraus on valmistunut vuonna 2010. Yhtiö on satsannut asumisviihtyvyyteen. Taloista löytyvät grillikatos, askarteluhuone, kuntosali, sauna, pesutupa, mankeli, polkupyörävarasta, viileä kellari sekä irtaimistovarasto kellarissa.
Huoneistoon on helppo ihastua.
Ensiesittely
Su 3.11.2024 klo 12.00 – 12.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20127109 |
|---|---|
| Osoite | Pajamäentie 3, 00360 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + parveke (yj. 2h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | N. 2-3 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 216 410,28 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 589,72 € |
| Velaton hinta | 223 000 € |
| Neliöhinta | 4 645,83 €/m² |
| Hoitovastike | 288 €/kk |
| Rahoitusvastike | 112,32 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 400,32 €/kk |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | 4.5.2011 Parketin vaihto laminaatiksi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki, puhelin 09 530 8860, sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Isännöitsijä Markku Kulomäki |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Irtaimistovarasto, kuntosali |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 7, Piha-autopaikkoja: 55 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 1987 Ulkomaalaus 1987-1989 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus 1991 Asbestisaneeraus 1992 Ulko-ovien uusinta 1994 Etuikkunoiden asennus 1994 Saunan uusinta 1998 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1999 Pihan asfaltointi 1999 Kuntoarvio 2000 Putkikorjaussuunnitelma 2000 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Antenniverkoston kunnostus 2002 Pohjaputkien uusinta 2003 Lukkojen vaihto 2004 Saunojen löylyhuoneiden korjaus 2004 Vesikaton huoltomaalaus 2006 Parkkipaikkojen lämpötolppien lisääminen 2007 Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus: Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu 2009-2010 Linjasaneeraus 2009-2011 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus: Räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla. 2013 Pihan asfaltoinnin korjaus: Paikkakorjauksia 2014 Leikkipaikan uusinta 2014 Pihakiveysten kunnostaminen 2015 Parvekkeiden ovet: Ovien uusinta ja kunnostus,vaihe 1. 2016 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Kaukolämpölaitteiden uusimisen toteutussuunnittelu 2016 Ikkunat (hankesuunnittelu): Kunnostus/huoltomaalaus/uusinta 2016 Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus 2016 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus: Ovien (10 kpl) lakkaus/huoltomaalaus. 2017 Lämmitys (toteutus): Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2017 Autotallien- ja kellarien ovien kunnostusmaalaus 2018 Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus 2018 Katto (toteutussuunnittelu): Vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu 2018 Ikkunat (toteutussuunnittelu): Peruskunnostus 2019 Vesikattojen uusiminen (toteutus): 5-vuoden takuu. seuraavat viisi vuotta kattoa huoltaa 3 kertaa vuodessa Puolakka&Sassi Oy. 2020 Huvimajan perustukset ja pystytys 2020 Autopaikkojen reunan betonikourujen asennus 2020 Saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus 2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö: 2021 Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus 2021 Pihan asfalttikorjaukset (toteutus): 2021 Huoneistojen ulko-ovien huolto 2023 Sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkaselvitys 2023 Parvekkeiden kuntokatselmus (toteutus): Hallitus tekee silmämääräisen katselmuksen |
| Tulevat remontit | 2024 Maalämpö (hankesuunnittelu): maalämpö hankeselvitys 5 000 e 2024 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutussuunnittelu): Hallitus hoitaa 5 000 e 2024 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti. 8 000 e 2025 Ikkunat (hankesuunnittelu) 10 000 e 2025 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen (toteutus): Hallitus hoitaa 45 000 e 2025 Lisä asfaltointi ja paikka korjauksia 30 000 e 2025 Viemäreiden huuhtelu 10 000 e 2026 ikkunat (toteutussuunnittelu): toteutussuunnittelu hankeselvityksen pohjalta 10 000 e 2027 Ikkunat (toteutus): Peruskunnostus tai uusiminen kustannusarvio ja toteutustapa tarkentuvat hanke- ja toteutussuunnittelun jälkeen 325 000 e 2032 Energiatodistus: nykyinen voimassa 23.11.2032 saakka 1 000 e 2035 Palovaroittimien hankinta huoneistoihin Lisäksi suunnitteilla (toteutusvuotta ei merkitty): Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Talon lukitusjärjestelmän uusiminen 50 000 e Maalämpö (toteutussuunnittelu): maalämpö toteutussuunnittelu hankeselvityksen jälkeen Julkisivujen kuntotutkimus 10 000 e Julkisivu Kaikki em. kustannukset ovat arvioita. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 23.11.2032 |
| Tontin pinta-ala | 11000 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 93 734,05 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2075 |
| Kaavoitustiedot | Hgin kaupunki (09) 3103 7387 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5 huoneistojen parvekkeille 6.9.2023. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä. |
|---|
