Huoletonta asumista Käpylässä, 2003 valmistuneessa Hitas-talossa, jossa valoisa ylimmän kerroksen hiljainen kaksio odottaa sinua. Asunnossa on oma sauna ja lasitettu länsiparveke. Asuntoon on esteetön kulku hissillä maan tasalta. Edullinen hoitovastike, joka sisältää tonttivuokran.
Upea Kvik-keittiö on uusittu 2021. Samalla päivitettiin Zanussi-induktioliesi ja -erillisuuni sekä LG-jääkaappipakastin. Astianpesukone on pari vuotta vanhempi. Keittiöremontin yhteydessä hiottiin ja vahattiin asunnon yhtenäinen parkettilattia ja maalattiin seinät. Viimeksi on maalattu olohuoneen katto.
Arkea sujuvoittavat hyvät säilytystilat, tilava kylpyhuone, oma sauna sekä taloyhtiön pesutupa ja kuivaushuone, jotka sijaitsevat samassa porraskäytävässä. Roskiksen pääsee viemään kuivin jaloin ympäri vuoden autohallin kautta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Sähköä tuotetaan oman talon tarpeisiin katolle asennetun aurinkovoimalan avulla. Talot on alunperin suunniteltu senioriasunnoiksi ja suunnittelussa on kiinnitetty huomiota esteettömyyteen. Hitas-ehdot.
Tähän kotiin on helppo ihastua! Pohjaratkaisu on avara ja kulmahuoneistosta on avarat näkymät kahteen ilmansuuntaan.
Tervetuloa esittelyyn! Sovi yksityisesittelyaika, puh. 0406104494 / Sari Leino LKV, Huoneistokeskus Oy.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20702011 |
|---|---|
| Osoite | Mäkelänkatu 97, 00610 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + keittiö + sauna + kph + parveke (2h+k+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 314 738,42 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 261,58 € |
| Velaton hinta | 315 000 € |
| Neliöhinta | 5 206,61 €/m² |
| Hoitovastike | 393,25 €/kk |
| Rahoitusvastike | 8,77 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 402,02 €/kk |
| Muut maksut | – Ylimääräinen yhtiökokous 15.2.2023 valtuutti hallituksen uusimaan kaukolämpöjärjestelmän sekä suorittamaan lämmityksen tasapainotuksen. Urakan yhteydessä on tarkoitus modernisoida kiinteistöautomatiikka. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään aurinkopaneelien asennuksen yhtiön katolle. Edellä mainittujen urakoiden rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin hakemaan ja nostamaan enintään 200 000 euron suuruinen laina. - Varsinainen yhtiökokous 15.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen päättämään pääomavastikkeiden 2 ja 3 suuruudet, mikäli korkotasojen muutos antaa siihen aihetta, kuitenkin siten, että kukin vastike voidaan korottaa enintään 0,35 euroon /m2/kk. - Varsinainen yhtiökokous 29.2.2024 päätti valtuuttaa hallituksen korottamaan aiemmin nostettua urakkalimiittiä 260 000 euroon. |
| Vesimaksu | 28 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu, ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Tilava eteinen, jossa on peililiukuovikaapistot. |
| Tietoliikenne | Telia (vaihdettu 1.1.2024), perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 01/2021 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa ja parvekkeen ovessa sekä verhokiskot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Keittiö on remontoitu 2021, samoin huoneiston pinnat, olohuoneen katto maalattu (Siro 2 kattomaali) 2024. Kylpyhuoneen saumasilikonit on uusittu 2024. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Hitas-ehto: Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä As Oy Helsingin Käpykallion yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 §:ssä on säädetty. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), Keittiö remontoitiin 2021, samalla uusittiin jääkaappipakastin, induktioliesi ja erillisuuni. Astianpesukone oli hankittu noin kaksi vuotta aikaisemmin ja se pidettiin. Kvik-kaapistot, välitila laatoitettiin. Muutostyöilmoitus ja lopputarkastuspöytäkirja ovat myyjällä sekä isännöitsijällä., astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Sauna on alkuperäinen ja siisti – vähän käytetty. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Parkettilattia, joka on hiottu kerran ja vahattu vaaleaksi. Seinät maalattu: Remontti Ässä H484 Mulperi puolihimmeä. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Parkettilattia, joka on hiottu kerran ja vahattu vaaleaksi. Seinät maalattu: Harmony N429 Denim täyshimmeä |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarastot porraskäytävän pohjakerroksessa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Käpykallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | 10+ Isännöinti Oy, Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki. asiakaspalvelu@10p.fi. Puh 0207181896. Isännöitsijä Tiia Hytönen. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, autohalli (aitopaikat myyty erillisillä osakekirjoilla), lastenvaunuvarasto, vaunujen, saappaiden, koirantassujen pesupaikka. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 36, Piha-autopaikkoja: 2, autohallipaikat omilla osakenumeroilla |
| Muuta taloyhtiöstä | Talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2023 Kattojen kuntokatselmus tehty ja korjattu puutteet, aurinkopaneeleiden asennus, jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, savunpoisto- ja turvavalojärjestelmät huollettu, autohallin ja lännenpuoleiset seinät pesty 2022 Kuntoarvio, energiahankkeiden kartoitus, PTS 2021 Kiinteistön IV-kanavien nuohous ja tasapainotus, lämmönjakohuoneen ja IV-koneiden tarkastus ja huolto 2019 Tukimuurin laudoituksen ja seinärimoituksen uusiminen 2018 Rakennusten ulko-ovien huoltomaalaus 2017 Julkisivun rappauskorjaukset ja elementtisaumojen uusiminen, autohallin kameravalvonta |
| Tulevat remontit | 2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, kiinteistöautomatiikan modernisointi sekä aurinkopaneelien asennus talon katolle 2028 Salaojat ja sadevesijärjestelmä 2029 Pihan tukimuurin kuntoarvio 2029 julkisivujen ja pihan tukimuurin kuntoarvio |
| Energialuokka | C2007, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassaolo päättynyt 30.5.2023. |
| Tontin pinta-ala | 5020 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 85 056,24 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2060 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 09 3101691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Amer 350 m, K-Supermarket Mustapekka, Käpylän kirjasto, Väinölänkatu 300 m, Oulunkylän terveyskeskus (Liikekeskus Ogeli). Lähietäisyydellä on useita ruokaravintoloita. |
|---|---|
| Koulut | Yhtenäiskoulu Helsinki, Louhentie 3, Käpylän peruskoulu |
| Päiväkodit | Päiväkoti Alku |
| Liikenneyhteydet | Mäkelänkadun ja Koskelantien bussit: 61, 64, 67, 66, 600 (matka Käpylästä Rautatientorille noin 15 minuuttia), raitiovaunu 1, juna (Käpylän seisake) |
