Mäkelänkatu 97, Helsinki (Käpylä)

318 000 € 60,5 m² 2h + keittiö + sauna + kph + parveke (2h+k+s)
Velaton hinta 318 000 €
Hoitovastike 393,25 €/kk
Asuinpinta-ala 60,5 m²
Huoneita 2
Kerros 5
Rakennusvuosi 2003
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Käpylä

Käpylässä, 2003 valmistuneessa talossa, valoisa ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, jossa on oma sauna ja lasitettu parveke ilta-aurinkoon. Asuntoon on esteetön kulku hissillä maan tasalta. Hienot näkymät!

Upea Kvik-keittiö on uusittu 2021. Samalla päivitettiin Zanussi-induktioliesi ja -erillisuuni sekä LG-jääkaappipakastin. Astianpesukone on pari vuotta vanhempi. Keittiöremontin yhteydessä hiottiin ja vahattiin asunnon yhtenäinen parkettilattia ja maalattiin seinät.

Arkea sujuvoittavat hyvät säilytystilat, tilava kylpyhuone, oma sauna sekä pesutupa ja kuivaushuone, jotka sijaitsevat samassa porraskäytävässä. Roskiksen pääsee viemään kuivin jaloin ympäri vuoden autohallin kautta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Sähköä tuotetaan oman talon tarpeisiin katolle asennetun aurinkovoimalan avulla. Talot on alunperin suunniteltu senioriasunnoiksi ja suunnittelussa on kiinnitetty huomiota esteettömyyteen. Hitas-ehdot.

Tähän kotiin on helppo ihastua! Pohjaratkaisu on avara ja asunnosta on avoimet näkymät kahteen ilmansuuntaan.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20702011
Osoite Mäkelänkatu 97, 00610 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + keittiö + sauna + kph + parveke (2h+k+s)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 60,5 m²
Kokonaispinta-ala 60,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 5/5
Rakennusvuosi 2003
Käyttöönottovuosi 2003
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 317 738,42 €
Velkaosuus 261,58 €
Velaton hinta 318 000 €
Neliöhinta 5 256,20 €/m²
Hoitovastike 393,25 €/kk
Rahoitusvastike 8,77 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 402,02 €/kk
Muut maksut – Ylimääräinen yhtiökokous 15.2.2023 valtuutti hallituksen uusimaan kaukolämpöjärjestelmän sekä suorittamaan lämmityksen tasapainotuksen. Urakan yhteydessä on tarkoitus modernisoida kiinteistöautomatiikka. Lisäksi ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään aurinkopaneelien asennuksen yhtiön katolle. Edellä mainittujen urakoiden rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin hakemaan ja nostamaan enintään 200 000 euron suuruinen laina. - Varsinainen yhtiökokous 15.5.2023 päätti valtuuttaa hallituksen päättämään pääomavastikkeiden 2 ja 3 suuruudet, mikäli korkotasojen muutos antaa siihen aihetta, kuitenkin siten, että kukin vastike voidaan korottaa enintään 0,35 euroon /m2/kk. - Varsinainen yhtiökokous 29.2.2024 päätti valtuuttaa hallituksen korottamaan aiemmin nostettua urakkalimiittiä 260 000 euroon.
Vesimaksu 28 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tilojen kuvaus Tilava eteinen, jossa on peililiukuovikaapistot.
Tietoliikenne Telia (vaihdettu 1.1.2024), perusnopeus sisältyy vastikkeeseen.
Tehdyt remontit Keittiöremontti 01/2021
Muuta kauppaan kuuluvaa Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa ja parvekkeen ovessa sekä verhokiskot.
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Keittiö on remontoitu 2021, samoin huoneiston pinnat, olohuoneen katto maalattu (Siro 2 kattomaali) 2024. Kylpyhuoneen saumasilikonit on uusittu 2024.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Hitas-ehto: Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä As Oy Helsingin Käpykallion yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 §:ssä on säädetty.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), Keittiö remontoitiin 2021, samalla uusittiin jääkaappipakastin, induktioliesi ja erillisuuni. Astianpesukone oli hankittu noin kaksi vuotta aikaisemmin ja se pidettiin. Kvik-kaapistot, välitila laatoitettiin. Muutostyöilmoitus ja lopputarkastuspöytäkirja ovat myyjällä sekä isännöitsijällä., astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Sauna on alkuperäinen ja siisti – vähän käytetty.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Parkettilattia, joka on hiottu kerran ja vahattu vaaleaksi. Seinät maalattu: Remontti Ässä H484 Mulperi puolihimmeä.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Parkettilattia, joka on hiottu kerran ja vahattu vaaleaksi. Seinät maalattu: Harmony N429 Denim täyshimmeä
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Säilytystilojen kuvaus Irtaimistovarastot porraskäytävän pohjakerroksessa.
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Helsingin Käpykallio
Isännöitsijän yhteystiedot 10+ Isännöinti Oy, Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki. asiakaspalvelu@10p.fi. Puh 0207181896. Isännöitsijä Tiia Hytönen.
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, autohalli (aitopaikat myyty erillisillä osakekirjoilla), lastenvaunuvarasto, vaunujen, saappaiden, koirantassujen pesupaikka.
Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 36, Piha-autopaikkoja: 2, autohallipaikat omilla osakenumeroilla
Muuta taloyhtiöstä Talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2023 Kattojen kuntokatselmus tehty ja korjattu puutteet, aurinkopaneeleiden asennus, jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, savunpoisto- ja turvavalojärjestelmät huollettu, autohallin ja lännenpuoleiset seinät pesty 2022 Kuntoarvio, energiahankkeiden kartoitus, PTS 2021 Kiinteistön IV-kanavien nuohous ja tasapainotus, lämmönjakohuoneen ja IV-koneiden tarkastus ja huolto 2019 Tukimuurin laudoituksen ja seinärimoituksen uusiminen 2018 Rakennusten ulko-ovien huoltomaalaus 2017 Julkisivun rappauskorjaukset ja elementtisaumojen uusiminen, autohallin kameravalvonta
Tulevat remontit 2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, kiinteistöautomatiikan modernisointi sekä aurinkopaneelien asennus talon katolle 2028 Salaojat ja sadevesijärjestelmä 2029 Pihan tukimuurin kuntoarvio 2029 julkisivujen ja pihan tukimuurin kuntoarvio
Energialuokka C2007, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassaolo päättynyt 30.5.2023.
Tontin pinta-ala 5020 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 85 056,24 €
Tontin vuokranantaja Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2060
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 09 3101691
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Alepa Amer 350 m, K-Supermarket Mustapekka, Käpylän kirjasto, Väinölänkatu 300 m, Oulunkylän terveyskeskus (Liikekeskus Ogeli). Lähietäisyydellä on useita ruokaravintoloita.
Koulut Yhtenäiskoulu Helsinki, Louhentie 3, Käpylän peruskoulu
Päiväkodit Päiväkoti Alku
Liikenneyhteydet Mäkelänkadun ja Koskelantien bussit: 61, 64, 67, 66, 600 (matka Käpylästä Rautatientorille noin 15 minuuttia), raitiovaunu 1, juna (Käpylän seisake)

Sari Leino

Kiinteistönvälittäjä, LKV Helsinki +358406104494
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​