Halsuantie 5-7, Helsinki (Kannelmäki)

125 000 € 51,5 m² 2h + kk
Velaton hinta 125 000 €
Hoitovastike 234 €/kk
Asuinpinta-ala 51,5 m²
Huoneita 2
Kerros 3
Rakennusvuosi 1976
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Helsinki
Kaupunginosa Kannelmäki

Kannelmäessä lähellä Kaaren palveluita ylimmän kerroksen kaksio, jossa on tilava makuuhuone ja olohuone, keittokomero, jossa on iso ikkuna, vaatehuone, juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone sekä iso lasitettu parveke. Asunnon ikkunoista ja parvekkeelta aukeaa kauniit näkymät Vetelinkallion puistoon, joka tulee laajenemaan entisestään juuri valmistuneen asemakaavan myötä. Asuntoon on esteetön kulku maan tasalta.

Taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin käyttövesiputket ja viemärit, sähkönousut, sähköpääkeskukset ja kosteat tilat sekä siirrettiin talot kaukolämmöstä maalämpöön. Lainaosuudet remontista jyvitetään marraskuussa ja ostaja ottaa huoneiston lainaosuuden vastattavakseen velattoman kauppahinnan lisäksi.

Muuttamaan pääset nopeasti, koska asunto vapautuu joulukuun alussa!

Tervetuloa esittelyyn!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20533766
Osoite Halsuantie 5-7, 00420 Helsinki
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + kk
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 51,5 m²
Kokonaispinta-ala 51,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 3/3
Rakennusvuosi 1976
Käyttöönottovuosi 1976
Vapautuminen 1.12.2024

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 101 797,74 €
Velkaosuus 23 202,26 €
Velaton hinta 125 000 €
Neliöhinta 2 427,18 €/m²
Hoitovastike 234 €/kk
Rahoitusvastike 140,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 374,40 €/kk
Muut maksut Ylimääräinen yhtiökokous 4.5.2023 päätti linjasaneeraus- ja maalämpöurakan saatujen tarjousten ja suunnitelmien mukaisesti, lukuunottamatta jäähdytysputkistoja. Hankkeelle päätettiin kokonaisrahoitukseksi 4 700 000 euroa. Huoneiston E 61 osuus yhtiölainasta on noin 67 000 euroa ja ostaja ottaa sen aikanaan vastattavakseen asunnon velattoman kauppahinnan lisäksi. Lainaosuus jyvitetään, kun maalämpöurakka on saatu päätökseen kaikilta osin ja taloyhtiö on saanut kaikki urakkaan liittyvät laskut. Linjasaneerauksen yhteydessä asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit ja ne otetaan käyttöön isännöitsijän ilmoituksen mukaan marras-joulukuussa 2024. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.
Vesimaksu 20 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tietoliikenne DNA Welho
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Vaatehuone
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Kumibitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Helsingin Halsuantie 5-7
Isännöitsijän yhteystiedot Retta Isännöinti Oy Olli Vesterinen, Sibeliuksenkatu 18, 04400 Järvenpää Puh. 0102282000 olli.vesterinen@retta.fi www.rettaisannointi.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Kerhohuone
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 28, Autopaikat sijaitsevat erillisellä vuokratontilla, jossa vuokrasopimus vuoteen 2054. Helsingin kaupungilla on vireillä kaavamuutos, jonka arviointisuunnitelmaan on kirjattu: "Kaavamuutoksen toteuttaminen edellyttää pysäköintilaitoksen perustamista ja autopaikkajärjestelyihin liittyvien nykyisten, yksityisten tahojen välisten sopimusten tarkistamista." Uuden vahvistetun kaavan mukaan autopaikat siirtyvät lähemmäs E-taloa ja lisäksi taloyhtiölle varataan kaksi paikkaa rakennettavasta autohallista. Taloyhtiö hallinnoi autopaikkoja ja ne jaetaan jonotusperiaatteella.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Huoneistojen sähkökeskukset, uusi jäte-, ulkoiluväline- ja grillikatos, parvekelasitukset, lämmön alajakokeskus, kiinteistön peruskorjausta-96, vesikate-97, IV-nuohous, parv. huoltomaal., parv. ja julkisiv. kuntotutk.-09, hissit rakennettu C-, D-, E-rappukäytäviin -11, kiinteistön kuntoarvio-11, pesuhuon. kosteuskart.-14, LVV kuntotutkimus -16, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimuksen päivitys (Suomen Talokeskus) -16, vesikaton kuntoarvio (Kerabit) -16, LVV-kuntotutkimuksen päivitys (LC-yhtiöt) -16, IV-nuohous -17, julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjauksen hankesuunnittelu -17, julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjauksen toteutussuunnittelu -18, vesikatto -18, IV-kanavat katolla -18, julkisivut ja parvekkeet -18, parvekelasitukset -18, DNA-taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10 M) -19, IV-nuohous -20, lukituksen päivitys iLOQ-avainjärjestelmään -21, linjasaneerauksen hankesuunnittelu (Sweco) -22, energiaselvitys osana hankesuunnittelua (Sweco) -22, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (Sweco) -22, maalämmön suunnittelu (Sweco) -22, asbestikartoitus linjsaneerauksen tarpeisiin (RamoPRo) -22, linjasaneeraus -22 (valmis 3/2024)
Tulevat remontit Maalämpöhanke on valmistunut 8/2024. Maalämpöhankkeen ja linjasaneerauksen kustannuksia ei ole vielä 21.10.2024 mennessä jyvitetty taloyhtiön osakkaille. Huoneiston E 61 osuus yhtiölainasta on noin 67 000 euroa. Porrashuoneet: E 1.krs lattialuukku Suositeltu 2024, Piha-alueet: Piha-alueen parannuksia Suositeltu 2025, Vesi- ja viemäriputket: Linjasaneerauksen takuukorjaukset Suositeltu 2025, Hissit: Hissin kuntoarvio Suositeltu 2027
Energialuokka D2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 3862 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 29 058 €
Tontin vuokranantaja Helsingin Yliopisto
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2054
Kaavoitustiedot Vireillä muutos, joka koskettaa As Oy Halsuantie 5-7:n itä-/länsipuolta. Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava, Osayleiskaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kauppakeskus Kaari, jossa postipalvelut. Kirjasto: Klaneettitie 5, Terveysasema: Kaustisenpolku 6a
Koulut Kannelmäen peruskoulu
Päiväkodit Päiväkoti Kannel
Liikenneyhteydet Bussit 40 ja 52 (Pelimannintien pysäkki), 54 (Kantelettarentie pysäkki) ja juna I (10 minuutin kävelymatka Kannelmäen asemalle).

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus ja maalämpöön siirtyminen. Lainaosuus jyvitetään 2024 loppuun mennessä. Ostaja ottaa jyvittämättömän lainaosuuden, noin 67 000 euroa, vastattavakseen velattoman kauppahinnan lisäksi.
1c156398-c072-493a-8c01-74c4c85c6685

Joel Weide

Asuntomyyjä Helsinki +358444918431
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​