Valoisa kulmahuoneisto vuonna 2016 linjasaneeratun talon toisessa kerroksessa.
Olohuone on tilava ja sen yhteydessä on parveke takapihalle, makuuhuoneet ovat tilavia ja kummankin yhteydessä on kiintokaappeja valmiina, kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle ja linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa Puustellin keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa syvine laatikostoineen.
Taloyhtiössä on tehty linja- ja sähkösaneeraus vuonna 2016 ja vesikaton peruskorjaus vuonna 2018. Julkisivua on paikkakorjattu ja lähivuosina on tarkoitus tehdä julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus.
Asunnon ja taloyhtiön sijainti on mukavan rauhallinen. Ohjaajantiellä ei ole läpiajoliikennettä ja asunto sijaitsee takapihan puolella. Runar Schildtin puisto näkyy pienemmän makuuhuoneen ikkunasta ja maisemat ovat muutenkin mukavan vehreät. Pohjois-Haagan ostoskeskus ja Thalianaukion palvelut ovat lähellä, samoin kuin Pohjois-Haagan juna-asema. Kannelmäen Kaaren palvelut ovat reilun kilometrin päässä.
Taloyhtiön tontti on oma.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, tulen mielelläni esittelemään tätä kotia!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20092249 |
|---|---|
| Osoite | Ohjaajantie 6, 00400 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 66 m² |
| Kokonaispinta-ala | 66 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 210 862,05 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 57 137,95 € |
| Velaton hinta | 268 000 € |
| Neliöhinta | 4 060,61 €/m² |
| Hoitovastike | 429 €/kk |
| Rahoitusvastike | 514,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 943,80 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksun tasaus todellisen kulutuksen mukaan. Autotalli 55,00 €/kk. Lisäksi hallituksella valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu (Puustelli) putkiremontin yhteydessä. Keittiö ollut samassa kohdassa aiemminkin, eikä rakennusvalvontaviranomaisen lupaa tarvita. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (muovi), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti, lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto. |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Osakeyhtiö Ohjaajantie 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jukka Reinikka, Rajatorpan Isännöitsijätoimisto Oy, Nuijatie 4, 01650 Vantaa, puh. (09) 8545 3010, sposti asiakaspalvelu@rajatorppa.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 4, Autotalleja: 5 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Julkisivun ja parvekkeiden paikkakorjaukset 2023, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022, autojen latauskartoitus, ilmanvaihtohormien eristys ullakolla 2021, patteriverkoston tasapainotus ja säätötyö 2020, porraskäytävien lattioiden, porrastasanteiden ja portaiden hionta 2019, vesikaton peruskorjaus 2018, lukituksen uusiminen, linjasaneeraus, sähkösaneeraus, porraskäytävien maalaus, saunaosaston peruskorjaus 2016, lämmönvaihtimen uusiminen 2015, eteläpuolen parvekepeltien maalaus, hormien nuohous 2011, parvekelattioiden korjausmaalausta 2010, piipun pellitys 2008, parvekepeltien korjausmaalaus 2007, koodilukko ulko-oveen 2003, hiekkalaatikon kunnostus 2000, roskakatoksen rakentaminen 1998, käyttövesi- ja lämpölinjojen uusiminen, alakerran parvekeovien lukitus 1994, julkisivun maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pihavalojen ja autopaikkojen sähkötolppien asennus 1993, syöksytorvien ja antennijärjestelmän uusiminen, parvekekaiteiden maalaus 1989, väestönsuojelutarvikkeiden hankinta 1987, parvekkeiden lattioiden maalaus, antenniverkon korjaus 1986, parvekkeiden kattojen, seinien ja kaiteiden maalaus 1984 sekä muita pienempiä korjauksia, kysy lisää välittäjältä |
| Tulevat remontit | Asuntokohtaisten palovaroittimien hankinta 2025, maalämpöjärjestelmän hankesuunnitelma/selvitys, autojen latauspisteet piha-alueet/autotallit, ilmanvaihdon puhdistus 2026, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, tarkempaa aikataulua ei tiedossa |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2201 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Pohjois-Haagan ostoskeskus noin 300 m, Thalianaukio noin 400 m, Kannelmäen Kaari noin 1,3 km. |
|---|---|
| Koulut | Ala-aste noin 300 m, yhteiskoulu noin 450 m, Suomalais-venäläinen koulu Maununnevalla noin 1,7 km. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Aada noin 300 m, lisää lähialueilla |
| Liikenneyhteydet | Palvelulinjan (32) pysäkki Ohjaajantiellä, linja-autopysäkki Näyttelijäntiellä (31, 40, 41, 52, 53, 56) noin 250 m, Pohjois-Haagan juna-asema (i, P) noin 600 m, Raide-Jokerin pysäkki noin 600 m |
