Oletko haaveillut pikkuyksiöstä Kalliossa, ihanasta 20-luvun taloyhtiöstä omalla tontilla ja pienellä vehreällä sisäpihalla, yhtiöstä, jossa putkiremontti on tehty ja asunnon katto on mahtavan korkealla? Remontti tuntuu vain vaivalloiselta ja työläältä. No, tässä vastaus, yksiö, joka ei juuri nyt aivan täytä vaatimuksiasi, mutta kun yhtiössä meneillään oleva iso remontti valmistuu ja myös asunto on pientä fixausta vailla kuin uusi, niin sen kun alat sisustaa!
Kokonaisvaltaisessa yhtiön remontissa saatetaan ajan tasalle ja arjen vaatimuksia vastaaviksi kaikki tarvittava: Tehdään täysin uudet kylpyhuoneet ja keittiöt, jolloin nämä tilat on toteutettu mahdollisimman tehokkaiksi kokonaisuuksiksi. Uudet alakatot, hormit ja nousut porrashuoneissa, sekä asuntojen kylpyhuoneissa tai eteistiloissa. Asunnoissa suoristetaan myös huoneistojen välisiä seiniä, kuitenkin niin että neliöt säilyvät samana ja niihin asennetaan myös uudet ryhmäkeskukset. Itse et siis voi tätä asuntoa nyt remontoida, vaan mahdollisista lisätöistä sovitaan urakoitsijan kanssa.
Materiaalivalintoihin, kuten laattoihin ja väreihin voi vielä hetken vaikuttaa, joten saatat ehtiä miettimään vielä niitäkin. Saneeraus toteutetaan tämän asunnon kohdalla välillä 9.12.24-4.4.25. Arviot yhtiölainoista tälle asunnolle yhteensä n. 82 000 euroa.
Ota yhteyttä ja käydään kurkkaamassa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21336895 |
| Osoite |
Aleksis Kiven katu 24, 00500 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
1h + kt + kph (yj. 1h+kk) |
| Huoneet |
1 |
| Asuintilojen pinta-ala |
28,1 m² |
| Kokonaispinta-ala |
28,1 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
4/6 |
| Rakennusvuosi |
1927 |
| Käyttöönottovuosi |
1927 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
129 000 € |
| Velaton hinta |
129 000 € |
| Neliöhinta |
4 590,75 €/m² |
| Hoitovastike |
238,85 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
238,85 €/kk |
| Muut maksut |
Saunamaksu 15,00e / kpl / kk.
Valtuutettiin hallitus keräämään tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.
LVIS-saneerauksen, lukitusjärjestelmän vaihdon ja hissikorjausten kustannusarviot, kaksi lainaa, molempien laina-aika 20v:
A17 28,1 m2, kokonaiskustannusarvio 55 658,41e, rahoitusvastike n. 1. v 460,92e/ kk,
Hankeosuus/ e / yksikkö 1 980,726e/ yksikkö (m2)
A17 28,1 m2, 26 132,72e, rahoitusvastike n. 1. v 216,41e/ kk,
Hankeosuus/ e/ yksikkö 929,990 e/ yksikkö (m2).
Arviot yhtiölainoista tälle asunnolle yhteensä n. 82 000e ja rahoitusvastikkeet arviolta yhteensä 677,33e/kk
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Ei |
| Tietoliikenne |
Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko). |
| Asunnon kunto |
Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Remontin jälkeen kuntoluokitus muuttuu hyväksi. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Lunastusoikeus osakkailla |
14 päivää |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Yhtiöjärjestyksen 7§ mukainen lunastusoikeus osakkailla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), Keittiön seinää siirretään hieman kokonaisvaltaisen LVIS-remontin yhteydessä, jotta saadaan tilaa kylpyhuoneelle. Samalla keittiötilan materiaalit, keittiökalusteet ja kodinkoneista liesi ja liestuuletin uusitaan. , varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Linjasaneerauksen yhteydessä rakennetaan taloyhtiöön kokonaan uusi saunaosasto. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), Remontin jälkeen lattialla laminaattia. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 24 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijä Marcus Johansson, 0102280079, marcus.johansson@retta.fi, Retta Isännöinti Oy, Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki. |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Painovoimainen ilmanvaihto, säilytyskomero/häkkivarasto (uusitaan, poissa käytöstä remontin ajan). |
| Taloyhtiön autopaikat |
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, kuivaushuone |
| Tehdyt remontit |
Hallituksen selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
Käyttövesi- ja viemäriputkistoa korjattu osittain 1965,1966, 1979 ja 1984. Sähkönousut 1984 kellarikerros kokonaisuudessaan. pihakiveys ja viheralueet 1995 ja 2000. Porrashuoneet 1993. Lämpökeskus 1998. Katujulkisivu: paikkarappaus ja maalaus 1998. Pihajulkisivu: paikkarappaus 1996. Pihajulkisivu: maalaus 1999. Jätehuone ja polkupyöräkatos 2000. Hissit 2002. Hormien puhdistus 2002. Katon pihanpuoleisen lappeen tervaus 2002. Katon kadun puoleisen lappeen tervaus ja lumiesteiden maalaus 2003. Saunan saneeraus 2003. Talon sisäisen antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2003. Laajakaistayhteys / Suomi Communications 2004. Pihan puolen julkisivun rappaus 2006. Asuinhuoneistojen ikkunoiden karmien ja pokien maalaus ja tarpeellisilta osin kunnostus ja tiivistys 2007. Pihan puoleisen julkisivun, parvekesyvennysten ja porttikäytävän sekä pihamuurien etuosien maalaus 2009. Pihanpuoleisten ikkunoiden sovitus ja maalaus sekä vesipeltien maalaus 2011. Vesikaton pihan puoleisen lappeen uusiminen 2012. Patteriventtiilit uusittu 2014-2015. Piha-alue kunnostettu 2015-2016. Pihavarasto 2016. Lämmönvaihtimen uusinta 2018. Vesikaton pihan puolen lappeen maalaus 2018. Antennijärjestelmän uusinta 2018. Saunan löylyhuoneen peruskunnostus 2019. Porrashuoneiden ja porttikongin valaistuksen uusiminen 2020. Märkätilojen ja lvi-kalusteiden kuntokartoitus, hissien kuntotutkimus, putkiston kuntotutkimus 2021. IV-hormien kartoitus tehty hankesuunnittelun yhteydessä, talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnittelu, kiinteistön laserkeilaus 2022. Talotekniikan toteutussuunnittelu, asbesti- ja haitta-ainekartoitus yleiset tilat 2023. |
| Tulevat remontit |
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin.Tämä kunnossapitotarveselvitys (ei korjausohjelmaesitys) on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Esitetty yhtiökokouksessa 26.6.2024. Kunnossapitotarpeet 2024-2028:
- parvekeovien ja -ikkunoiden huoltokunnostus
- katon pohjoispuolen lappeen huoltokunnostus
- hormien suojaus katolla, yhdistetään talotekniikkahankkeeseen
- sisäpihan kuivatuskorjaus
- talotekniikan toteutussuunnittelu tarvittavine lisätutkimuksineen
- talotekniikan peruskorjaushanke
- hissien peruskunnostus tai uusiminen
- lukituksen uusiminen (tehty)
|
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, ET voimassa 15.09.2021-15.09.2031 |
| Tontin pinta-ala |
1311 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hel.fi |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-Market Vallila, 24h pesula, pakettiautomaatti 120m, Döner Harju 180m, McDonald?s 240m, runsaasti erilaisia ruokapaikkoja ja kivijalkaliikkeitä 10min kävelymatkan sisällä. Fitness24Seven Vallila 650m, Kallion Urheiluhallit n. 700m/ 9min, Brahen kenttä 550m. |
| Koulut |
Alueella |
| Päiväkodit |
Alueella |
| Liikenneyhteydet |
Bussi: 500, 510, 59, 600, 623 ja ratikka 3 Aleksis Kiven katua. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiö on lunastanut 7 kpl omia osakkeitaan (is.tod).
|
