Neulapadontie 8, Helsinki (Myllypuro)

Perheasunto lähellä luontoa ja palveluita Myllypurossa

Tilava neljän huoneen koti, jonka lasitetulta eteläparvekkeelta voit ihailla taloyhtiön rauhallista ja vehreää pihaa. Kylpyhuone ja arkea sujuvoittava erillinen wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Lyhyt kävelymatka kauppaan, jossa on myös postipalvelut. Myllypuron ostarillekin kipaisee nopeasti. Ostarilla on kirjasto, ravintoloita, kauppoja sekä apteekki. Alueen lapsiperheitä palvelevat suomen- ja englanninkielinen sekä Montessori-päiväkoti, peruskoulu ja uusi lukio. Ostarin vieressä on terveysasema, metroasema sekä Metropolian kampus ja Stadian ammattioppilaitos.

Myllypuro tarjoaa todella monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Myllypuron liikuntapuisto, sisäliikuntahalli Liikuntamylly sekä liikunta- ja viihdekeskus Arena Center houkuttavat kokeilemaan uusia lajeja. Myös jää- ja tennishalli ovat lyhyen matkan päässä.

Pintaremontilla saat tästä asunnosta ihanan kodin perheellesi. Ota yhteys välittäjään ja sovi esittelyaika!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	21783720
Osoite	Neulapadontie 8, 00920 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h + k + wc + kph + vh + p (yj 4 r + k)
Huoneet	4
Asuintilojen pinta-ala	91,5 m²
Kokonaispinta-ala	91,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerros	2/4
Rakennusvuosi	1965
Käyttöönottovuosi	1965
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	204 972,40 €
Velkaosuus	55 027,60 €
Velaton hinta	260 000 €
Neliöhinta	2 841,53 €/m²
Hoitovastike	415,20 €/kk
Rahoitusvastike	512,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä	927,28 €/kk
Muut maksut	Autotallit 55 – 65 e/kk, saunamaksut 10 tai 20 e/kk.
Vesimaksu	16 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	On
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Etelä
Asunnon kunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö, muu
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Asuinkäyttö, hallituksella valtuudet periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön rahoitusasema näin edellyttää sekä tarvittaessa korottaa tai laskea osakkailta perittävää pääomavastiketta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Kaasuliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä. Muovimatto. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden kunnosta.
WC-tilojen kuvaus	Seinät ja lattia laatoitettu. Remontoitu putkiremontin yhteydessä. Peili, WC-istuin, lavuaari, bidee.
Olohuoneen kuvaus	Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu
Makuuhuoneen kuvaus	Seinät tapetoitu/maalattu
Kattotyyppi	Harjakatto
Katon kuvaus	Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Bostads Ab Nåldammsvägen 8
Isännöitsijän yhteystiedot	Estlander & Co Ab, Niclas Ståhlberg, Annankatu 25, 00100 Helsinki. p. 010 837 0836. niclas.stahlberg@estlander.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Ei
Taloyhtiöön kuuluu	Huoneistoille kuuluu oma kylmäsäilytystila, joka ei ole koneellisesti jäähdytetty.
Taloyhtiön autopaikat	Sähköpistokepaikkoja: 58, Autotalleja: 11
Muuta taloyhtiöstä	Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit	2023 parvekkeiden kuntotutkimus ja 2024 korjaustoimenpiteet 2021 ranskalaisten parvekkeiden, ikkunoiden, autotallinovien ym. kunnostushanke. Vesikaton alemman tason ylösnostetun reunapellin ja seinän saumakohdan puhdistus ja tiivistemassaus 2019 piha-aidan asennus, piha-alueen ehostus, vesikattojen huoltokorjaus kuntotutkimuksen toimenpide-ehdotuksen pohjalta 2018 parvekkeiden taustaseinien korjaustöiden loppuunsaattaminen osana linjasaneerausta 2017-2018 linjasaneerausurakka 2017 lukituksen uusiminen 2014 hormien nuohous 2012 vesikaton osittainen korjaus 2010 kaukolämpökeskuksen uusiminen, lastentarhan peruskorjaus (LVI uusittu) 2009 vesikaton maalaus ja osittaisia peltikorjauksia katolla, julkisivun kunnostus (lastentarha) ja ikkunapuitteiden maalaus, uusi leikkipuisto lapsille, pihavalaistuksen parantaminen 2008 kattorakenteiden ylläpito, julkisivujen kunnostus 2006 viemäriverkoston painepesu 2005 asbestipurkuja lämmönjakokeskuksessa, katon turvavarusteiden uusiminen ja katon osittainen korjaus, autotallien kynnysten korjaus, pihavalaistuksen parantaminen 2004-2005 ulkoportaiden kunnostus, sisääntulosivujen sadevesiviemäröinti 2004 laajakaistan asentaminen 2003 yleisten tilojen lukituksen uusiminen, talonmiehen huoneiston saneeraus 2002 julkisivujen eristerappaus, ikkunoiden peruskorjaus 1999 saunan kunnostus 1996 parvekkeiden kunnostus 1994 peltikattojen maalaus 1993 patteriventtiilit uusittu osittain 1986 kaukolämpökeskuksen uusiminen 1988-1991 kaasuliedet uusittu (huoltovastuu osakkaalla)
Tulevat remontit	2024 vesikaton huoltokorjaus ja maalaus tarvittavilta osin, IV-selvityksen jatkotoimenpiteet, parvekkeiden korjaussuunnittelu, päiväkodin kadunpuoleisen aidan uusiminen, 2025 parvekkeiden korjauksen toteutus suunnitelmien pohjalta, 2026 piha-alueen hulevesijärjestelmän puhdistus ja kuvaus, 2027 – 2028 ei suunniteltuja hankkeita.
Energialuokka	E2018, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	9327 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin vuokra	19 341,61 €
Tontin vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy	30.12.2025
Kaavoitustiedot	Helsingin kaupunki, 09 310 1691 Täydennysrakentamissuunnitelmia Orpaanportaan pohjoispuolelle Myllymatkantie 11 tontille. Uusien talojen osoite tulee olemaan Myllymatkantie 15. Asemakaava nro 12328/22.1.2016.
Kaavoitustilanne	Asemakaava