Nestorin Aarteessa on huomioitu ikäihmisten tarpeet. Edellytyksenä on vain, että yksi huoneiston asukkaista on vähintään 55-vuotias tai eläkkeellä.
Taloyhtiössä voit viettää aikaasi turvallisesti omassa kodissa ja halutessasi osallistua järjestettyyn ohjelmaan ja harrastuksiin ja hankkia hoivapalveluita. Voit ylläpitää kuntoasi oman yhtiön kuntosalilla tai vaikka uima-altaalla allasjumpalla. Mahtavat ulkoilumaastot Näsijärven rantamaisemissa ja vaikka Lielahden kartanon puistossa kutsuu ulkoilemaan ja lenkkeilemään. Lielahdesta läytyy kaikki palvelut, Lielahtikeskuksessa on mm. terveysasema, kirjasto, marketti, ravintoloita ja vaatekauppoja. Bussipysäkki on lähellä ja pian kulkee ratikkakin ihan nurkalta.
Asunto on miellyttävän avara ja valoisa. Omassa saunassa voi saunoa aina silloin, kun itselle sopii, ja tilava länsiparveke on mukavaa lisätilaa ja sieltä on avarat maisemat yli taloyhtiön viihtyisän sisäpihan. Ilmalämpöpumpun viilennys tuo helpotusta kuumina kesäpäivinä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21327908 |
|---|---|
| Osoite | Meesakatu 3, 33400 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | SENIORIASUNTO 2h+k+s+p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan n 2kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 105 713,41 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 103 286,59 € |
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Neliöhinta | 3 800 €/m² |
| Hoitovastike | 264 €/kk |
| Rahoitusvastike | 776 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 107,65 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 67,65 €/kk |
| Muut maksut | Huoneistoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Korvaus yhteistiloista 1€/kk |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiön asuinhuoneistossa asuvien henkilöiden tai yhden heistä tulee taloon muuttaessaan täyttää seuraavat asukasedellytykset: asukas on täyttänyt 55 vuotta tai asukas on eläkkeellä, yhtiöjärjesrtys 3 §. Lunastuslauseke koskien autopaikkoja, yhtiöjärjestys 19§ |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Timo Ylönen, Käpytie 8 B 77, 33180 Tampere, timo.ylonen@isarvo.fi, tampere@isarvo.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Jumppasali, päiväsali, apuvälinevarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 5, autopaikat osakkeina, 2 vieraspysäköintipaikkaa |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, uima-allas, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoltokirja laadittu 2017 |
| Tulevat remontit | Energiatehokkuuslaskelma, selvitys ja mahdollinen toteutus 2024-2025. Yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 2.3.2027 |
| Tontin pinta-ala | 14570 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2062 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki, asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lielahtikeskus 1,2km, jossa mm terveysasema, kirjasto, apteekki, Prisma, vaateliikkeitä, ravintoloita, kahvila, Lielahden muut palvelut esim Citymarket, Lidl, rautakaupat noin 2 km säteellä, S-market Niemenranta 1,0 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Tkl pysäkki Lielahdenkatu 0,3 km, Ratikkapysäkki tulossa lähelle |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Rakennus on sprinklattu. Asuinhuoneistoissa sprinkleriputket on koteloitui. Asunnot on varustettu sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla. Taloyhtiössä peritään 3 kk:n pääomavastike-ennakko valallisilta osakkailta, joilla on enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, yhtiöjärjestys 6§. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Osakkeenomistajilla on mahdollista lunastaa osakkeisiina kohdistuva huoneistokohtainen lainaosuus. Maanvuokrasopimuksen mukaan tontinosan lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan 2 viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Osakas on velvollinen sitovasti ilmoittamaan tontinosan lunastamisesta ja suorittaa kauppahinnan maksu yhtiön tilille viim. 20.9. Yhtiötä sitoo 3.3.2017 allekirjoitettu sopimus korttelin Tampere-Niemenranta-7901 yhteisjärjestelystä. Sopimus koskee mm. autopaikkoja ja tontilleajoa sekä oleskelu- ja leikkialuetta. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta, 9.6.2016 allekirjoitettu asuntoalueen maanvuokrasopimus, 27.5.2016 allekirjoitettu jakosopimus, jonka korvaa 8.4.2016 allekirjoitetun sopmuksen, ja 1.12.2016 allekirjoitettu rasitesopimus. Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ja ostaja vastaa mahdollisen paaperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista ja sähköisen omistajamerkinnän kustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta omistajaa äänestämään yhtiökokoukses |
|---|
