Hyväkuntoinen ja hyväpohjainen yksiö vapautunut myyntiin 55 vuotta täyttäneille, mitä parhaimmalla sijainnilla Niemenrannan uudehkolla viihtyisällä asuin-alueella.
Sujuvat yhteydet, bussi kulkee läheltä ja raitsikkareitti valmistumassa lähiaikoina.
Lielahtikeskuksen laajat palvelut ovat n.1 km:n päässä, mm. kirjasto, terveysasema ja useampia kauppoja ja oikeastaan kaikki mitä voi tarvita.
Kotiovelta avautuu upeat mahdollisuudet ulkoilla, rannan tuntumassa on ulkokuntosali ja useita uinti- ja grillailupaikkoja ja ihan vaan lenkkeilystä pitävälle mainioit lenkkimaastot Näsijärven rantamaisemissa ja historiallisissa kulttuuriympäristössä.
Taloyhtiössä voit nauttia leppoisasta oleskelusta yksin tai yhdessä sekä osallistua halutessaan harrasteohjelmiin, sisäkuntosali on käytössä samoin uima-allasosasto.
Nestorin Aarteessa voi asua turvallisesta ja tarvittaessa saatavilla on myös hoivapalveluita.
Edellytyksenä vain, että yksi huoneistossa asuva on vähintään 55- vuotias tai eläkkeellä. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu. Tervetuloa tutustumaan uuteen viehättävään kotiin !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20018055 |
| Osoite |
Meesakatu 3, 33400 Tampere |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
SENIORIASUNTO 1h + kt + alkovi + s |
| Huoneet |
1 |
| Asuintilojen pinta-ala |
35,5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
35,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
3/5 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
62 158,98 € |
| Velkaosuus |
81 841,02 € |
| Velaton hinta |
144 000 € |
| Neliöhinta |
4 056,34 €/m² |
| Hoitovastike |
159,75 €/kk |
| Rahoitusvastike |
899 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 058,75 €/kk |
| Muut maksut |
Vesiennakko 20 e/ hlö / kk. Autopaikkavuokrat 17,20 €/kk. Invapaikkavuokra 40 €/kk. Korvausyhteistiloista 1 €/kk
Hallitus esitti että hyvinvointivastiketta ei peritä jatkossa 1.7.2023 alkaen. |
| Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä, lasitettu |
| Ilmansuunta |
Itä |
| Tietoliikenne |
Elisa 50M talolaajakaista |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto ollut vuokrattuna, myyjä ei ole tietoinen koneiden ja laitteiden kunnosta tai toimivuudesta |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita koskee lunastuslauseke, yhtiöjärjestys 19§.
Taloyhtiössä peritään 3 kk:n pääomavastike-ennakko niiltä velallisilta osakkailta, joilla on yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainosuudesta ( yhtiöjärjestys 6 § ). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasa |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Timo Ylönen, tampere@isarvo.fi, Satamakatu 13, 33200 Tampere |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Uima-allasosasto, jumppasali, päiväsali. Rakennus on sprinklattu. Asuinhuoneistoissa srinkleriputket on koteloitu. Asunnot varustettu sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla. Laatoitetuissa tiloissa on mukavuuslämmitin, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin.
Yhtiöä ei ole viety osakehuoneistorekisteriin. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 5, Autopaikat osakkeina. 2 kpl vieraspysäköintipaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2023: Yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla. |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
Kiukaiden uusinta tarvittaessa.
Energiatehokkuuslaskema, selvitys ja mahdollinen toteutus 2024-2025. |
| Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin koko |
1852 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokraaja |
Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2062 |
| Kaavoitustiedot |
Tampereen kaupunki vaihde 03 565611 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-Market n. 1 km |
| Koulut |
Lielahden koulu n. 1.5 km |
| Päiväkodit |
Niemenrannan päiväkoti n. 100 m |
| Liikenneyhteydet |
TKL 9 ja 19 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Asunto on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ole itse asunut asunnossa.
Taloyhtiötä sitoo 3.3.2017 allekirjoitettu sopimus korttelin Tampere -Niemenranta -7901 yhteisjärjestelystä. Sopimus koskee mm autopaikkoja ja tontilleajoa sekä oleskelu- ja leikkialuetta.Yhtiötä sitoo 27.6.2016 allekirjoitettu sopimus hyvinvointipalveluista. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 allekirjoitettu esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 allekirjoitettu asuntoalueen maanvuokrasopimus. Yhtiötä sitoo 27.5.2016 allekirjoitettu jatkosopimus, joka korvaa 8.4.2016 allekirjoitetun sopimuksen.- Yhtiötä sitoo 1.12 2016 allekirjoitettu rasitetsopimus. |
