Hyväkuntoinen ja hyväpohjainen yksiö vapautunut myyntiin 55 vuotta täyttäneille, mitä parhaimmalla sijainnilla Niemenrannan uudehkolla viihtyisällä asuin-alueella.
Sujuvat yhteydet, bussi kulkee läheltä ja raitsikkareitti valmistumassa lähiaikoina.
Lielahtikeskuksen laajat palvelut ovat n.1 km:n päässä, mm. kirjasto, terveysasema ja useampia kauppoja ja oikeastaan kaikki mitä voi tarvita.
Kotiovelta avautuu upeat mahdollisuudet ulkoilla, rannan tuntumassa on ulkokuntosali ja useita uinti- ja grillailupaikkoja ja ihan vaan lenkkeilystä pitävälle mainioit lenkkimaastot Näsijärven rantamaisemissa ja historiallisissa kulttuuriympäristössä.
Taloyhtiössä voit nauttia leppoisasta oleskelusta yksin tai yhdessä sekä osallistua halutessaan harrasteohjelmiin, sisäkuntosali on käytössä samoin uima-allasosasto.
Nestorin Aarteessa voi asua turvallisesta ja tarvittaessa saatavilla on myös hoivapalveluita.
Edellytyksenä vain, että yksi huoneistossa asuva on vähintään 55- vuotias tai eläkkeellä. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu.
Tervetuloa tutustumaan uuteen viehättävään kotiin !
Tämä asunto on myös mahdollista vuokrata. Kun asuntokaupasta on sovittu sitovasti, päätetään asunnon vuokraustoimenpiteet. Kysy lisää kiinteistönvälittäjältäsi/asuntomyyjältäsi, kun sovit esittelyä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20018055 |
|---|---|
| Osoite | Meesakatu 3, 33400 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | SENIORIASUNTO 1h + kt + alkovi + s |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 35,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 35,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 60 058,98 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 81 841,02 € |
| Velaton hinta | 141 900 € |
| Neliöhinta | 3 997,18 €/m² |
| Hoitovastike | 170,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 580 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 750,40 €/kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 20 e/ hlö / kk. Autopaikkavuokrat 17,20 €/kk. Invapaikkavuokra 40 €/kk. Korvausyhteistiloista 1 €/kk Hallitus esitti että hyvinvointivastiketta ei peritä jatkossa 1.7.2023 alkaen. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Elisa 50M talolaajakaista |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto ollut vuokrattuna, myyjä ei ole tietoinen koneiden ja laitteiden kunnosta tai toimivuudesta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita koskee lunastuslauseke, yhtiöjärjestys 19§. Taloyhtiössä peritään 3 kk:n pääomavastike-ennakko niiltä velallisilta osakkailta, joilla on yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainosuudesta ( yhtiöjärjestys 6 § ). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Timo Ylönen, tampere@isarvo.fi, Satamakatu 13, 33200 Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Uima-allasosasto, jumppasali, päiväsali. Rakennus on sprinklattu. Asuinhuoneistoissa srinkleriputket on koteloitu. Asunnot varustettu sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla. Laatoitetuissa tiloissa on mukavuuslämmitin, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Yhtiöä ei ole viety osakehuoneistorekisteriin. |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 5, Autopaikat osakkeina. 2 kpl vieraspysäköintipaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023: Yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: Kiukaiden uusinta tarvittaessa. Energiatehokkuuslaskema, selvitys ja mahdollinen toteutus 2024-2025. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1852 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2062 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki vaihde 03 565611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market n. 1 km |
|---|---|
| Koulut | Lielahden koulu n. 1.5 km |
| Päiväkodit | Niemenrannan päiväkoti n. 100 m |
| Liikenneyhteydet | TKL 9 ja 19 |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ole itse asunut asunnossa. Taloyhtiötä sitoo 3.3.2017 allekirjoitettu sopimus korttelin Tampere -Niemenranta -7901 yhteisjärjestelystä. Sopimus koskee mm autopaikkoja ja tontilleajoa sekä oleskelu- ja leikkialuetta.Yhtiötä sitoo 27.6.2016 allekirjoitettu sopimus hyvinvointipalveluista. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 allekirjoitettu esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 allekirjoitettu asuntoalueen maanvuokrasopimus. Yhtiötä sitoo 27.5.2016 allekirjoitettu jatkosopimus, joka korvaa 8.4.2016 allekirjoitetun sopimuksen.- Yhtiötä sitoo 1.12 2016 allekirjoitettu rasitetsopimus. |
|---|
