Erittäin arvostetussa ja juurikin laajalti peruskorjatussa yhtiössä läpitalon huoneisto nyt tarjolla!
Makuuhuoneet sisäpihan rauhaan ja olohuone Mariankadulle.
Tämä asunto on pitkään ollut samassa suvussa ja siinä on viihdytty todella hyvin.
As Oy Vapaudenkatu 10 sijaitsee omalla tontilla ja talossa on juurikin kaikki peruskorjaukset tehty. Viimeksi valmistui erittäin laaja LVIS-remontti v.2023.
Kaikki keskustan palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Autollekin löytyy paikka autohallista tai sisäpihalta jonottamalla.
Tämä asunto täytyy ehdottomasti nähdä, joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21395777 |
|---|---|
| Osoite | Mariankatu 23, 15110 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph (yj. 3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Kokonaispinta-ala | 82 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 1397 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 169 358,24 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 64 641,76 € |
| Velaton hinta | 234 000 € |
| Neliöhinta | 2 853,66 €/m² |
| Hoitovastike | 164 €/kk |
| Rahoitusvastike | 512,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 676,50 €/kk |
| Muut maksut | Autopaikat 20,- – 70,- riippuen paikasta. Vesimaksun tasaus kerran vuodessa mittareiden osoittaman kulutuksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 22 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Makuuhuoneissa linoleum-lattia |
| Tietoliikenne | DNA 25 Mt (sis.vastikkeeseen). Kaapeli DVB-C, DN |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kirjahylly |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneisto henkii ihanaa historiaa. Se on hyvin pidetty, mutta pinnat kaipaavat pientä ehostusta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | 30 päivää |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (muovi), kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v.2023 |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (muu) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vapaudenkatu 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Karl J. Stucki, 03-876880/0500-717069, jussi.stucki@lit.fi. Kirkkokatu 19 B, 15140 Lahti |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Saunaan käynti ulkokautta sisäpihalla, kerhohuone, jonka yhteydessä keittotila ja terassi. |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutetut autopaikat 37 kpl, joista talli/hallipaikkoja 33 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2022-2023; Asuinrakennuksen LVIS-remontti ja 2.krs taloyhtiön huoneistojen remontti asunnoiksi. Viemärit pääosin uusittiin ja keittiölinjat sukitettiin, kylpyhuoneet ja wc-tilat uusittu, rakennettu keskitetty tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä viilennyksellä asuinhuoneistoihin, uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksia ja sähköjen nousujohdot sekä asuntojen sähköjohdotuksia kylpyhuoneiden ja osittain keittiön osalta, uusittu antennijohdotus ja ovipuhelinjärjestelmä. Mamma Marian rasvakanava ja ryhmäkeskus uusittu. 2021; LVIS-remontin suunnitelmien tekeminen ja kilpailutus. Porttikongin portin ja koneiston uusiminen. 2020; Berater Oy laatinut saneerausvaihtoehtojen selvityksen. Ravintola Mamma Marian takatilojen kattorakenteita korjattiin. Airexet Oy laati Mamma Marian tilojen osalta IV-selvityksen. Autohalli maalattu ja vaihdettu led-lamput valaisimiin. 2019; Suomen Talokeskus laatinut hankesuunnitelman. Berater Oy laatinut sukituksen hankesuunnitelman. Sisäpihan pihakansi peruskorjattu, yleistentilojen ja asuntojen lukitus vaihdettu Iloq-avaimelle (2029 lukituksenpatterien vaihto). 2018; taloyhtiön arkkitehtikuvat piirretty sähköiseen muotoon ja viemärien materiaali ja sijaintia selvitetty sekä piirretty ne sähköiseen muotoon. 2017; ammeiden pohjaventtiilien uusiminen ja ammeen viemärin uusiminen. 2016; rakennuksen kuntoarvio 9.11.2016 laatijalana SUomen Talokeskus Oy 2015; A- ja C-portaan käyttövesijohtojen uusinta, palovaroitin- ja savunpoistojärjestelmän asennus. 2014; B-portaan käyttövesijohtojenuusinta. 2013; IV-kanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja poistoilmaventtiilien saneeraus Mamma Marian jäähdytyslaitteiden uusinta. 2012; suoritettiin vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus. Patteriventtiilien säädöt ajan tasalle. 2011; Mamma Marian ravintosalin lattian uusinta, C-portaan roskakuilunpoistaminen käytöstä ja eristäminen. Vesikaton lumiesteiden kiinnikkeiden kittaus ja katon paikkamaalaus, piharakennuksen pation vedenpoisto ränniin. Vuosien 1984 – 2010 aikana tehdyistä peruskorjauksista saatavilla erillinen lista. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2028; -vesikaton ja ikkunoiden korjaus/pintojen maalaus, julkisivukorjauksia sekä valomainoskotelon uusinta mahdollistaen kesäkukat - piharakennuksen kehityssuunnittelu -palovaroittimien asennus huoneistoihin - jätepisteiden suunnittelu/uudelleenjärjestely |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 12.3.2015 |
| Tontin pinta-ala | 1775 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Lahden kaupunki p. 03 81 411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut, Teatteri, kirjasto, Sibelius-talo, Vesijärven Sataman palvelut kävelymatkan päässä. Bussit lähtevät torilta (50 m), Matkakeskukseen 10 min.kävely. |
|---|
