Kaviokatu 2-4, Lahti (Metsäkangas)

47 000 € 76 m² 3h + k + sauna/kph/wc + lasitettu parveke (yj.3h+k)
Velaton hinta 47 000 €
Hoitovastike 266 €/kk
Asuinpinta-ala 76 m²
Huoneita 3
Kerros 2
Rakennusvuosi 1976
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Lahti
Kaupunginosa Metsäkangas

Rauhallisella Metsäkankaan alueella hyväkuntoinen ja valoisa läpitalon päätyhuoneisto.
Tässä kolmiossa on viihdytty pitkään ja sitä on pintaremontoitu vuosien varrella.
Kylpyhuone ja keittiö uusittu ja lisäksi huoneistoon on 1990-luvulla rakennettu oma sauna.
Lasitetulla länsiparvekkeella onkin kiva vilvoitella saunomisen jälkeen.
Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa eikä näköyhteyttä muihin taloihin ole. Talossa ei ole hissiä.
Yhtiössä on suunnitteilla linjasaneeraus, joka toteutuisi v.2025.
Lähistöllä upeat ulkoilumaastot, bussipysäkki vain 200 metrin päässä ja keskustan palvelut n. 4,5 km päässä.
Ainoataan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21335042
Osoite Kaviokatu 2-4, 15830 Lahti
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h + k + sauna/kph/wc + lasitettu parveke (yj.3h+k)
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 76 m²
Kokonaispinta-ala 76 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/3
Rakennusvuosi 1976
Käyttöönottovuosi 1976
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 42 447,06 €
Velkaosuus 4 552,94 €
Velaton hinta 47 000 €
Neliöhinta 618,42 €/m²
Hoitovastike 266 €/kk
Rahoitusvastike 41,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 368,24 €/kk
Erityisvastike 60,80 €/kk
Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 25 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tietoliikenne DNA 25 M
Tehdyt remontit -sauna rakennettu vaatehuoneen tilalle, lopputarkastettu v.1997 - keittiön osittainen remontti v.2014 - huoneiden seinät ja katot maalattu/tapetoitu , kph:n kalusteita uusittu v.2023
Asunnon kunto Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta Asunto on erittäin hyvin pidetty ja vaalittu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Elementti, betoni
Rakennusmateriaalien kuvaus Betonielementti
Keittiön kuvaus Jääkaappi, liesi (keraaminen), työtasot (muu), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi), Keittiö osittain remontoitu v.2014. Astianpesukone v.2022., mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Rakennettu v.1997. Kiuas vaihdettu v.2018.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi)
Muut huoneet ja tilat Eteinen
Säilytystilojen kuvaus Pesutupa, kuivaushuone, uvv
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Kaviokatu 2-4
Isännöitsijän yhteystiedot Isännöitsijätoimisto J.Rautama Oy/Juhani Ojala p.040-776 5977, Puistokatu 11, 15100 Lahti.
Huolto Talonmies
Hissi Ei
Taloyhtiön autopaikat 58 kpl
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit 1996; julkisivut muurattu, etuikkunat uusittu, parvekkeet korjattu ja parvekelasit asennettu 2000; matalan talon porrashuoneiden maalaus 2002; kattojen huopakatte uusittu 2003; lämmönjakohuone saneerattu 2005; matalan talon saunaosasto saneerattu 2008; korkean talon porrashuoneet maalattu 2013; korkean talon saunaosasto saneerattu, matalan talon kellaritilojen lattiat ja seinät maalattu 2014; korkean talon kellaritilojen lattiat ja seinät maalattu 2015-2016; leikkialue kunnostettu 2016; IV-kanavien puhdistaminen 2017; radonkaivojen rakentaminen matalaan taloon 2018; jätekatoksen maalaaminen, grillikatoksen rakentaminen 2019; kuivaushuoneet uustittu ja asennettu ilmakivaajat 2020; matalan talon sauna paneloitu, ovet vaihdettu,kiuas uusittu, korkean talon varaton seinät maalattu ja sähköpääkeskuksen lattiamatto uusittu 2021; lukitus uusittu kaba Evolo lukitukseen, Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 2023; parvekelinjojen ja -pkaiteiden puhdistus, paikkaus ja maalaus, matalan talon IV-koneiden säätöautomatiikka toimii ulkoilman mukaan
Tulevat remontit Kevään yhtiökokous 24.4.2024 päätti valtuuttaa hallituksen aloittamaan LVIS-remontin suunnittelun. Budjetti max 55000. Rahoitus edellisvuosien hoitovastikeylijäämästä.
Energialuokka G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 13.3.2015, viimeinen voimassa olopäivä 13.3.2025
Tontin pinta-ala 7872,8 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Asemakaava Lahden kaupunki p. (03) 81 411
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut S-market ja Fazer 500 m, kirjasto 750 m, keskusta 4 km
Koulut Kärpäsen koulu 1,3 km
Päiväkodit Päiväkoti Teemula 1,1 km
Liikenneyhteydet Pysäkki 250 m
7ee47bc9-1c20-4432-8367-8d43fcbc2c23

Mona Sinyan

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV Lahti +358407199245
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​