Rauhallisella Metsäkankaan alueella hyväkuntoinen ja valoisa läpitalon päätyhuoneisto.
Tässä kolmiossa on viihdytty pitkään ja sitä on pintaremontoitu vuosien varrella.
Kylpyhuone ja keittiö uusittu ja lisäksi huoneistoon on 1990-luvulla rakennettu oma sauna.
Lasitetulla länsiparvekkeella onkin kiva vilvoitella saunomisen jälkeen.
Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa eikä näköyhteyttä muihin taloihin ole. Talossa ei ole hissiä.
Yhtiössä on suunnitteilla linjasaneeraus, joka toteutuisi v.2025. Kustannukset tämän asunnon osalta ovat arviolta n. 42909,12, rahoitusvastike 268,18.
Lähistöllä upeat ulkoilumaastot, bussipysäkki vain 200 metrin päässä ja keskustan palvelut n. 4,5 km päässä.
Ainoataan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21335042 |
| Osoite |
Kaviokatu 2-4, 15830 Lahti |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + sauna/kph/wc + lasitettu parveke (yj.3h+k) |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
76 m² |
| Kokonaispinta-ala |
76 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/3 |
| Rakennusvuosi |
1976 |
| Käyttöönottovuosi |
1976 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
42 447,06 € |
| Velkaosuus |
4 552,94 € |
| Velaton hinta |
47 000 € |
| Neliöhinta |
618,42 €/m² |
| Hoitovastike |
304 €/kk |
| Rahoitusvastike |
56,24 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
360,24 €/kk |
| Muut maksut |
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tietoliikenne |
DNA 25 M |
| Tehdyt remontit |
-sauna rakennettu vaatehuoneen tilalle, lopputarkastettu v.1997
- keittiön osittainen remontti v.2014
- huoneiden seinät ja katot maalattu/tapetoitu , kph:n kalusteita uusittu v.2023 |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Asunto on erittäin hyvin pidetty ja vaalittu. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Elementti, betoni |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betonielementti |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, liesi (keraaminen), työtasot (muu), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi), Keittiö osittain remontoitu v.2014. Astianpesukone v.2022., mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Rakennettu v.1997. Kiuas vaihdettu v.2018. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus |
Pesutupa, kuivaushuone, uvv |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kaviokatu 2-4 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijätoimisto J.Rautama Oy/Juhani Ojala p.040-776 5977, Puistokatu 11, 15100 Lahti. |
| Huolto |
Talonmies |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
58 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
1996; julkisivut muurattu, etuikkunat uusittu, parvekkeet korjattu ja parvekelasit asennettu
2000; matalan talon porrashuoneiden maalaus
2002; kattojen huopakatte uusittu
2003; lämmönjakohuone saneerattu
2005; matalan talon saunaosasto saneerattu
2008; korkean talon porrashuoneet maalattu
2013; korkean talon saunaosasto saneerattu, matalan talon kellaritilojen lattiat ja seinät maalattu
2014; korkean talon kellaritilojen lattiat ja seinät maalattu
2015-2016; leikkialue kunnostettu
2016; IV-kanavien puhdistaminen
2017; radonkaivojen rakentaminen matalaan taloon
2018; jätekatoksen maalaaminen, grillikatoksen rakentaminen
2019; kuivaushuoneet uustittu ja asennettu ilmakivaajat
2020; matalan talon sauna paneloitu, ovet vaihdettu,kiuas uusittu, korkean talon varaton seinät maalattu ja sähköpääkeskuksen lattiamatto uusittu
2021; lukitus uusittu kaba Evolo lukitukseen, Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu
2023; parvekelinjojen ja -pkaiteiden puhdistus, paikkaus ja maalaus, matalan talon IV-koneiden säätöautomatiikka toimii ulkoilman mukaan
|
| Tulevat remontit |
Kevään yhtiökokous 31.3.2025;
-LVIAS remontti urakkasopimusten mukaisesti |
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 7.2.2025, viimeinen voimassa olopäivä 7.2.2035 |
| Tontin pinta-ala |
7872,8 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Asemakaava Lahden kaupunki p. (03) 81 411 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-market ja Fazer 500 m, kirjasto 750 m, keskusta 4 km |
| Koulut |
Kärpäsen koulu 1,3 km |
| Päiväkodit |
Päiväkoti Teemula 1,1 km |
| Liikenneyhteydet |
Pysäkki 250 m |
