Multimäen suositulla asuinalueella moderni ja hyvin varusteltu paritalo. Tämä lapsiperhearkea palveleva kokonaisuus tarjoaa kolme (3) makuuhuonetta riittävin säilytystilaratkaisuin toteutettuna. Pohjaratkaisultaan toimiva kokonaisuus, normaalia korkempi huonekorkeus valloittaa avaralla olemuksellaan. Olohuone yhdistyy reiluin kaappi- sekä laskutiloin varustettuun keittiöön, joka tarjoaakin Progressin integroidut kodinkoneet. Kodinhoitohuoneesta käynti takapihan terassille. Tästä tilasta löydätkin pesualtaan lisäksi myös kattavasti kaappitilaa. Saunassa Harvian pilarikiuas seuraavaa löylyttelijää odottamassa. Lattiamateriaalina asuintiloissa kulutusta kestävä vinyylilankku, seinäpinnat toteutettu maalipinnoin. Erillinen WC tarjoaa taustavalaistun valopeilin kosketuspainikkeella. Olohuoneen yhteydestä käynti lasitetulle terassille, joka toimii lisätilana kestitsemiseen pitkälle syksyyn. Naapureiden kanssa yhteistä seinälinjaa vain varaston kohdalta, joten tämä tarjoaa myös pienen bonuksen asukkaalle.
Kurkataanpas seuraavaksi pihapiiri. Autokatos tontin etuosassa, samassa yhteydessä myös puuliiteri polttopuille. Sisääntulon yhteydessä 10m2 tekninen-/varastotila. Ajo- ja kulkuväylät asfaltoitu sekä etupihalla hiekkalaatikko perheen pienimmille.
Päälämmönlähteenä poistoilmalämpöpumppu, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Lisälämmönlähteinä asunnosta löytyy Valmistulen varaava takka sekä ilmalämpöpumppu lämmitys- ja viilennystoiminnolla varustettuna. Joensuun kaupungin 1343 m2 vuokratontti, asunnot jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä.
Multimäki on kasvava alue, josta löytyy päiväkoti sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. S-market Karsikko löytyy myös kivenheiton päästä. Kaupungin palvelut n. 6 km päässä (8 minuuttia).
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittelyvideon tulevasta kodistasi löydät:
https://www.youtube.com/@karjalankovinkauppamies
Ensiesittely
To 24.10.2024 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21664523 |
|---|---|
| Osoite | Lauhatie 2 B, 80260 Joensuu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + khh + kph + s + 2 WC |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 85,5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 42 m² |
| Kokonaispinta-ala | 127,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala rakennuspiirustusten mukaan 127,50 m2. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | 2kk/sop. mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 225 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 225 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus n. 9000-10 000 kWh/vuosi, puuta poltettu 1,5 m3 (4-henk. perheen kulutus) Kiinteistövero tämän määräosan suuruus v. 2023. |
| Kiinteistövero | 380,76 € |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä liukuovelliset peilikaapistot. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Biojätesäiliö, naapurikimppa, vuokrattu Puhas Oy. |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu lisätty v.2021, etuterassin lasitus, tehty puuliiteri autokatoksen yhteyteen, asfaltointi, sekä takakuistin rimotus v.2022 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassaoloaika 6.7.2030 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Poistoilmalämpöpumppu, puu, Ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys, hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Muu, Valmistuli (Viena) varaava takka |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Valokuitu vedetty kaappiin, ostajan tulee kytkeä ja tehdä sopimus palveluntarjoajan kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Kaikki kodinkoneet integroituna, keittiökalusteet Noblessan kautta ja Progress kodinkoneet., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta), Pesualtaan alapuolella kaapisto. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Harvian pilarikiuas sekä ikkunallinen sauna. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (vinyyli), Päämakuuhuoneessa vaatehuone ja muissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokrattu |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-19-28-3-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1343 m² |
| Tie perille | On |
| Lisätietoja tontista | Ajoväylä ja kulkuväylät asfaltoitu. Etualalla autokatos sekä puuliiteri. Rajataimena kiertää isotuomipihlajaa. Hiekkalaatikko etupihalla. |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos. Etualalla autokatos sekä puuliiteri. Talon yhteydessä varasto/tekninen tila. |
| Tontin vuokra | 893,42 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2068 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
