Omakotitalomaista asumista lapsiystävällisellä Mutalan alueella! Remontoitu kaksikerroksinen asunto-osaketyyppinen paritalo omalla autokatospaikalla. Asunto-osakkeen varainsiirtovero on vain 1,5%!
Asunto on kokenut vuonna 2014 täydellisen remontin, jolloin sisältä on uusittu kaikki. Asunnon pinnat ovat moderneja ja laadukkaita. Lattiat ovat joko parkettia tai laattaa. Keittiön työtasot ovat kiveä, kodinhoitohuoneen ja molempien vessojen tasot ovat puuta. Myös keittiökaapistojen rungot ovat puuta. Asunnon kaksikerroksisuus mahdollistaa paremmin myös yksityisyyden niin halutessaan. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on oma vaatehuone. Lisäksi yläkerrassa on vuonna 2024 remontoitu suihkullinen wc. Molemmissa kerroksissa on oma ilmalämpöpumppu, joka tukee hyvin lämmitystä ja toisaalta tuo mukavaa viilennystä kesähelteellä. Kesällä 2024 vaihdettu ulko-ovi lisää asunnon energiatehokkuutta. Talo on maalattu kokonaisuudessaan vuonna 2022.
Huoneistolla on upea ja ruhtinaallisen kokoinen terassi. Terassista on katettu ja lasitettu ison olohuoneen kokoinen osa, mikä toimii viihtyisänä oleskelutilana vaikka pimenevinä syysiltoina sinne asennettujen lämmittimien ansiosta. Ulkoterassille sopii hyvin grillin ja ruokailuryhmän lisäksi esim. ulkoporeallas. Takapihalla sijaitsevaan isoon ulkovarastoon pääsee avoterassia pitkin. Pihalle on myös laatoitettu erillinen alue paljua varten. Autokatos, ajoväylä, parkkipaikat ja takapihan etuosa on laatoitettu. Autokatoksen takapihan päädyssä on avoin pyöräsuoja, johon mahtuu esim. moottoripyörä tai lumilinko. Huoneiston iso takapiha on suojaisa jokaiselta sivulta. Piha on viihtyisä ja helppohoitoinen. Pihan rakenteissa on käytetty runsaasti liuskekiveä.
Naapurihuoneistossa asuu mukava ja rauhallinen pariskunta, jonka kanssa yhteistyö käytännön asioissa sujuu erittäin vaivattomasti.
Mutalasta on vain noin 3 kilometrin matka Joensuun keskustaan. Mutalassa on oma päiväkoti, ala-aste, leikkipuisto, pulkkamäki, kuntopolku, hiihtolatu, ruokakauppoja, iso puutarhamyymälä ja pizzeria. Tämä kauniisti, laadukkaasti ja laajasti remontoitu paritalohuoneisto tarjoaa asumista pienen luksuksen kera, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21949709 |
|---|---|
| Osoite | Räätälinkatu 17, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Paritalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + khh + kph + s + 2x wc + akp + var. (yj. 4 h+k+s) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 111 m² |
| Kokonaispinta-ala | 120 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Vapautuminen | 2kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 209 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Neliöhinta | 1 882,88 €/m² |
| Hoitovastike | 133,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 133,20 €/kk |
| Muut maksut | – Sähkönkulutus ollut neljän hengen taloudella, jolloin muutaman kuukauden ajalta ladattu sähköautoa ja osan vuodesta ollut poreallas käytössä. - Sähkönkulutus neljän hengen taloudella vuodelta 2023, jolloin muutaman kuukauden ajalta ladattu sähköautoa ja osan vuodesta ollut poreallas käytössä. - Vesimaksu oman kulutuksen mukaan. Kummassakin huoneistossa on oma vesimittari. - Molemmilla asunnoilla oma jäteastia, tyhjennys 8,37€/kerta (240L astia). - Yhteinen biojäteastia 140L, huoneiston a1 kulu tyhjennyksestä 3,8€/kerta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 40 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Vaatehuoneessa muovimattolattia ja seinät maalattu. Tuulikaapissa laattalattia ja seinät maalattu. Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät. |
| Tehdyt remontit | – Entisen omistajan toimesta koko asunnon remontointi 2014 - Yläkerran ilmalämpöpumppu 2018 - Takaterassiin lasitus + lämmittimet 10/2020 - Alakertaan uusittu ilmalämpöpumppu 1/2021 - Pesuhuoneen lasiovi ja kodinhoitohuoneen tapetti ja maalaus 5/2021 - Pikkueteisen seinän kuviointi 2021 - Olohuoneen ja alakerran makuuhuoneen tapetit uusittu 2021 - Jääkaappi-pakastin uusittu 10/2021 (ilmanvaihtoventtiilit) 2022 - Astianpesukone uusittu 5/2022 - Rakennuksen ulkomaalaus 2022/2023 - Talon molempiin päihin yläpohjaan tehty tuuletusaukot 2022 - Autokatokseen lisätty voimavirta 3/2023 - Päämakuuhuoneen seinän tapetti uusittu 2024 - Kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen termostaatin vaihto 3/2024 - Yläkerran wc/suihku remontoitu kauttaaltaan lukuun ottamatta kalusteita 4/2024 - Ulkovesipisteen uusinta 4/2024 - Ulko-oven uusinta 5/2024 Ennen vuotta 2020 on aiemmat omistajat tehneet huollot/remontit. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Talon yläpohjassa on huippuimuri, jota saa säädettyä tuulikaapista. Terassin lattian matto kuuluu kauppaan. Tuulikaapin kenkäteline ja matto sekä eteisen irtonainen vaatekaappi kuuluu kauppaan., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), Rungot ovat kokopuusta tehty. , mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Alakerran wc:ssä ei ole integroitua lämmitintä, talvella lämmitetty erillisellä patterilla. Patteri kuuluu kauppaan. WC:n tasot sekä rungot ovat kokopuuta. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Harvian kiuas. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, maalattu, puu, tapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Kaikissa makuuhuoneissa isot kiinteät vaatekaapit liukuovilla. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi, Lasitettu terassi, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Naapurin kanssa jaettu puoliksi talousrakennus, jossa on kylmävarasto. |
| Kattotyyppi | Harja / pulpetti |
| Katon kuvaus | Muovipinnoitettu pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Räätälinpirtti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pekka Hartikainen, Jokirannantie 17, 80710 Lehmo, email: pekka.hartikainen@hotmail.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koneellinen poistoilmanvaihto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikkoja 2+2, joista 2 kpl autokatospaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Etupihan salaojitus 2014 Tonttien välisen rajan istutusten uusiminen A- ja B-puolen puuosien huoltomaalaus 2022-2023 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen 2024 |
| Tulevat remontit | Hallituksen ehdottamat korjaukset: - Asuntojen välisen väliaidan uusiminen viiden vuoden sisällä |
| Tontin pinta-ala | 1122 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 906,82 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2039 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Piha on nurmetettu ja ajoväylä laatoitettu. Autokatospaikan lisäksi mahtuu laatoitetulle alueelle kaksi henkilöautoa. Autokatoksen päädyssä on avoin pyöräsuoja, johon mahtuu esim. moottoripyörä tai lumilinko. Takapihalla on liuskekivellä muurauksia/kukkapenkkejä/istutuksia laiteltu. Lasitetulla terassilla on pinta-alaa n. 20 m² ja ulkoterassia n. 25 m². Terassit on tehty n. 20 cm leveästä lankusta. Paljulle /porealtaalle varaus (pohjat tehty), mutta ei sähkövetoja. Terassille on upotettu LED-valoja sekä lisäksi matalia tolppavaloja. Pihalla on istutuksia mm. tuijia ja omenapuu. |
|---|
