Erinomainen päätyhuoneisto rauhallisella sijainnilla. Tässä kodissa on perinteisen perheasunnon pohjaratkaisu. Kaikille löytyy omaa rauhaa ja tilaa. Tilaa on isommallekin perheelle tai muuten vain väljää asumista toivovalle. Olohuone on erittäin tilava ja takka luo tunnelmaa. Olohuoneesta kulku lasitetulle eteläparvekkeelle. Näkymät kaikista asunnon ikkunoista ovat mukavan ilmavat. Keittiöön mahtuu ruokailemaan ja siellä on tilaa kokkailla. Suurimpaan makuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa myös työpiste.
Huoneiston kylpyhuone ja erillinen wc helpottavat arkea. Molemmat on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä.
Sijainti alueella on hyvä ja julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Junalle kävele muutaman minuutin ja bussit sekä pikaraitiotie 15 ovat myös lähellä. Tien toisella puolella on Haagan Alppiruusupuisto, jossa on mukavat ulkoilureitit.
Alueen eriomaiset koulut ovat kävelyetäisyydellä.
Hissitalo – esteetön kulku kotiin!
Tervetuloa tutustumaan.
Kysy esittelyä ja lisätietoja välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21779084 |
|---|---|
| Osoite | Laajasuontie 40, 00320 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + k + wc + kph + lasitettu parveke (yj. mukaan 4 h + k ) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 105 m² |
| Kokonaispinta-ala | 105 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 424 576,75 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 74 423,25 € |
| Velaton hinta | 499 000 € |
| Neliöhinta | 4 752,38 €/m² |
| Hoitovastike | 724,50 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 055,70 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 780,20 €/kk |
| Muut maksut | Vesivastike-ennakko 19 e/hlö/kk – laskutetaan kulutuksen mukaan, vastikeperuste m2, autotalli 120 e/kk, pesutupa 5 e/kk |
| Vesimaksu | 19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Wlho DNa taloyhtiön laajakaista 10/10 |
| Tehdyt remontit | – lokakuussa 2008 asennettu parketti kummankin 2 pienen kulmahuoneen lattiaan, Työn teki Parketti Romanoff Oy - joulukuussa 2008 maalattu asunnon kaikki katot ja seinät. Työn teki vantaalainen Värimäki Ky - vuonna 2013 LVIS-saneerauksen yhteydessä 1) täydellinen keittiöremontti (uudet ylä- ja alakaapit, tiskipöytä ja vesihana, vetokaappi bio- ja muiden jätteiden erotteluun, uudet induktioliesi ja liesituuletin, erillinen vetolaatikosto, keittiön laminaattitasot vaihdettiin puutasoihin) 2) Vaihdettu linoleum-matto keittiöön lattiaan aiemman muovimaton tilalle ja astianpesukoneen alle turva-altaat 3) vaihdettu huoneiston pistorasiat ja katkaisimet sähkömiehellä, koska ne työt eivät kuuluneet yhtiön urakkaan. Sähkötyöt teki Mikko Tolppanen, joka teki myös yhtiön sähköremonttia linjasaneerauksen yhteydessä. - 3.11.2017 asennettu peililiukuovellinen vaatekaappi eteiseen, Kaapin osat toimitti Päivän Peili Oy, Ristipellontie 21, 00390 Helsinki, ja työn teki Kari Karpomäki/ Karpomäki Oy, Lepolantie 106 B 6, Helsinki, p. 0504919881 Liukuovikaapin tilalta purettiin 1980-luvulla asennettu avoin vaatekaappi, jonka takalevy oli jo irronnut. Mihinkään rakenteisiin ei kajottu asennuksessa. - 15.11.2017 vaihdettu keittiön yksiosainen pistorasian maadoitetuksi kaksiosaiseksi pistorasiaksi, työn teki sähkötöiden johtaja Seppo Tapiomäki/ Terdan Der Oy, PL 119, Helsinki, p. 0505692118. - 17.11. 2017 vaihdettu l karkaistua lasia oleva luikuovi keittiön ja olohuoneen väliin, työn teki Pentti Reijonen/ Lasipalvelu Reijonen Oy, Lyhtytie 6 A, Helsinki, p. 0208418056. Keittiön ja olohuoneen välissä oli vuoden 2013 LVIS-remonttiin asti puinen, kitisevä paljeovi. Remontin jälkeen sitä ei enää asennettu paikalleen. - Kesäkuussa 2019 maalautettu olohuoneen ja sen viereisen pitkän huoneen seinät sekä ikkunalaudat. - 17.12.2020 uusittu keittiön jääkaappi ja pakastinkaappi sekä hankittu niiden alle turva-altaat - 16.9.2024 takan nuohous |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Parvekkeen puuritilät |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Tulisija | Takka |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (muu), keittiön lattia linoleum-matto, astianpesukone, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, seinät (maalattu), lattiat (laatta), seinät valkoinen laatta, lattia harmaa laatta |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero ja vintti |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Paatsamantie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Laila Oksanen, Isännöitsijätsto Erkki Oksanen Oy, Ristolantie 14, 00320 Helsinki p. (09) 477 7940, laila.oksanen@eo.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellarikomero/vinttikomero |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2024 kaukolämpölaitteiden uusinta, lukituksen uusinta (ILOQ), välipohjan tiivistyskorjaukset seuraaviin asuntoihin: A8, A11, B18, B20, C30 ja C38. salaojien uusminen ja pintavesien johtaminen (sadevesijärjestelmä), pienet pihakorjaukset (hanke valmistunut 8/24, valmisjätekatoksen asennus 10/2024, sähköautojen latauspaikka-/varaus paikalle 2023 energiatodistuksen uusinta, märkätilojen pesukoneiden poistoputkien tulppaus, kaikki huoneistot, aloitettu 17 huoneiston välipohjien tiivistyskorjauksilla: kapselointikorjaukset huoneistohin A 10 ja B19. Tämän jälkeen tiivistyskorjaukset (lattian valujen erottelu, pahvien poisto ja lattaiarajan kittaustiivistys) seuraaviin huoneistoihin A1, A2, A6, A7, A9, A15, A16, B21, B22, B24, B25, C34, C37 ja C39, huoneistojen korvausilmamäärien lisääminen Velco-venttiileillä ja Blobe-karmiventtiileillä sekä suoritettu ilmanvaihdon mitoitussäädöt huoneistoittain, katolla sijaitsevan ilmanvaihtokoneen uusinta, Salaojien ja sadevesijärjstelmän uusimisen suunnittelun loppuunsaattaminen 2022 huoneistojen sisäilmaongelmien, havaittujen eristevaurioiden kosteusvauriotöiden sekä ilmanvaihdon selvitystyöt, korjaussuunnitelman laadintaa, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaukset, salaojien korjauksen suunnittelu 2021 maalämpöhankeselvitys, vesikaton kuntotutkimus, pinnoituksen / maalauksen suunnittelu, huoneistojen sisäilmaongelmien ja kosteusvauriotöiden selvitystyöt 2020 lv-järjestelmien puhdistus/nuohous ja tarvittavat korjaukset, syöksytorvien asennukset, porrashuoneiden kunnostus- ja maalausurakka (lattialaattojen poisto, seinäpintojen uusinta ja maalaus ym.), syöksytorvien asennukset 2019 lukituksen uusinta 2016-2017 huoneistoparvekkeiden kunnostus, tuuletusparvekkeiden uusinta, julkisivumuurausten korjaukset, syöksytorvien uusinta 2015 julkisivukorjauksen hankesuunnittelu, salaojien huuhtelu 2013 LVIS-saneeraus 2012 parvekkeet 2011-2012 LVIS-suunnittelu, lämmitysverkoston perussäätö 2011 linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2010 vesijohtojen kuntotutkimus 2007 ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2006 hissien modernisointi 2003 lämmönvaihtimen uusinta 2001 vesikaton ja ullakkotilojen uusiminen 1997 jätekatos 1983 parvekkeiden kunnostus |
| Tulevat remontit | 2025-2026 pyöräkatoksen rakentaminen / vaihtoehtoinen säilytyspaikka, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (pysty- ja pohjaviemärit), vesikatteen pinnoitus/maalaus, 2025-2030 17 huoneiston välipohjien tiivistyskorjaukset tarvittaessa ja osakkaiden omien huoneistoremonttien yhteydessä X) 2030 uusi kuntotutkimus, jonka perusteella voidaan todeta huoneistojen välipohjien ongelmarakenteen poistuneen X) kahden huoneiston välipojien kapselointi- ja tiivistyskorjaukset sekä muiden huoneistojen välipohjien korjaukset on valvottu Sustera Groupin toimesta. Huoneistojen korjauksista on laadittu / laaditaan korjauksien yhteydessä valvontaraportit, joita liitetään isännöitsijäntodistuksen huoneistokohtaisiksi liitteiksi. Isännöitsijäntodistuksen yleisiin tietoihin liitetään korjattujen huoneistojen numerot ja tietoja päivitetään sitä mukaan, kun korjaukset on suoritettu. Em. korjausmenetelmät on testattu kaasukokein riittäviksi korjausmenetelmiksi. Sustera Groupin asiantuntijoiden mukaan toteutetuilla haitta-aineiden poistoilla, ilmanvaihdon parannuksilla ja lattian rajojen tiivistyksillä saavutetaan yhtiössä riittävä korjaustaso. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3514 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vahvistettu Helsingin kaupunki (09) 3103 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Palokaivon aukion palvelut, K-Supermarket Haaga, K-market Tunnelitie, Thalian aukion palvelut Pohjois-Haagassa, kahviloita, kirjasto, terveyskeskus Pohjois-Haaga |
|---|---|
| Koulut | Alueella sekä suomen-, että ruotsinkieliset koulut – Haagan peruskoulu, Gymnasiet Lärkan, SYK |
| Päiväkodit | Alueella sekä suomen-, ruotsin-, ja englanninkieliset päiväkodit |
| Liikenneyhteydet | Juna Huopalahden asemalta keskustaan (n. 8 min), Espooseen ja lentokentälle, bussit 40,41 Tunnelitie, 56 Metsäläntie, pikaraitiotie 15 |
