Hyväkuntoinen loft-henkinen huoneisto rauhallisessa piharakennuksessa aivan keskustan tuntumassa. Pohjaratkaisu on toimiva: avokeittiö yhdistyy oleskelutilaan ja makuualkovi on selkeästi erotettavissa omaksi kokonaisuudekseen. Asunnon suuret, persoonalliset ruutuikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja antavat tilalle viehättävän ilmeen.
Huoneiston materiaalivalinnat ovat ajattomat ja perustasoiset, tarjoten hyvän pohjan myös omille sisustusratkaisuille. LVI-saneerauksen yhteydessä huoneistoon on mahdollista saada myös viilennys.
Keskustan vilkas ostosparatiisi ravintoloineen ja kahviloineen on lähietäisyydellä. Vai lähtisitkö päiväksi Tallinnaan?
HUOM! Tämä piharakennus on peruskorjattu vuosina 2013–2014. Yhtiön kadunpuoleisessa rakennuksessa on meneillään LVI-saneeraus, josta aiheutuu kustannuksia myös tälle huoneistolle. Saneerauksen on tarkoitus valmistua syksyllä.
Ota heti yhteyttä kysyäksesi lisätietoja ja sopiaksesi oman esittelyaikasi: Marja Mannerroos, kiinteistönvälittäjä, LKV, DI, p. 045 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi
Esittely
Su 3.5.2026 klo 14.10 – 14.50
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80498512 |
|---|---|
| Osoite | Ruoholahdenkatu 24, 00180 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt+makuualkovi+kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 40 m² |
| Kokonaispinta-ala | 40 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 220 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 220 000 € |
| Neliöhinta | 5 500 €/m² |
| Hoitovastike | 208,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 208,80 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiössä on meneillään LVI-saneeraus. Yhtiökokouksessa hallitus on valtuutettu nostamaan enintään 5 770 000 euron suuruinen laina ko. saneerausta varten. Tälle huoneistolle tuleva lainaosuus selviää tarkemmin vasta saneerauksen valmistuttua, sillä piharakennukselle tullaan todennäköisesti yhtiöjärjestyksen mukaisesti myöntämään hyvitystä jo aiemmin rakennuksessa tehdyn saneerauksen perusteella. Laskennallinen osuus saneerauksesta on n. 38.500 euroa ilman hyvitystä. |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneisto on ollut vuokrauskäytössä, eikä omistaja ole siinä koskaan asunut. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Avokeittiö valkoisin kaapistoin. Varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesitaso Seinämateriaalit: Laatta ja maali. Lattiamateriaalit: Laminaatti. Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: Laminaatti. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Tilava kylpyhuone, jossa hyvin tilaa pesutornille ja kaapistolle. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Huoneistossa on suuri ja valoisa olohuone, joka on helppo kalustaa, sillä eheää seinäpintaa on paljon. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Makuuhuone/-alkovi on erotettu olohuoneesta liukuovella, tilassa ei ole ikkunaa. |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ruoholahdenkatu 24 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Tuomas Hyvönen, Elielinaukio 5 B, 00100, Helsinki, 010 207 5319 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiössä ei ole saunaa eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua pesutupaa. |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Asukaspysäköintitunnus A, 60 €/kk, täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kk. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | -24 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, -23 tuuletusparvekkeiden lukitus, katon huoltokorjaus, -22 linjasaneerauksen esiselvitys, -21 yhtiön omistaman huoneiston A1 pintaremontti, -20 ikkunoiden huolto, -18 putkiston kuntotutkimus, -16 IV-kokoojakammioiden asennus, porrashuoneiden maalaus, porttien uusiminen, -14-15 katon pinnoitus, -14 pohjaviemäreiden uusiminen, Korjaukset 2012: Baur vedenkäsittelylaite, lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu sekä toteutus, lukoston uusiminen, lämpimän käyttöveden kiertojohdon säätöventtiilien uusimistyöt, -13-14 piharakennuksen käyttötarkoituksen muutos 2013: osakasmuutos, ei kustannuksia taloyhtiölle, -11-13 julkisivurappaus / ikkuna- ja kattourakka, -09 lämmönvaihdin, -07 pihakannen vesieristys ja pinnoitustyö, -23 jäteastia- ja polkupyöräkatos, -02 pihasuunnittelu, -00 ikkunoiden ja ovien korjaus, julkisivun maalaus, -95 julkisivulevyjen korjaus, piharakennuksen ovien ja ikkunoiden uusiminen, -94 hissien peruskunnostus, -92 porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus, -91 porrashuoneiden maalaus, -90 peltikaton uusiminen, -89 porttipuhelinjärjestelmä + TV-sisäverkko, sähköpääkeskus ja nousujohdot, -87 kaukolämpölaitteet, -85 ulkomaalaus, -84 putkisto |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä on suunnitteilla seuraavia kunnossapitotarpeita vuosille 2025-2029: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu | 2025 Linjasaneerauksen toteutus | 2025–2026 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen (sis. ed.) | 2025–2026 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus | 2027–2028 Lukoston uusiminen | 2027–2028. Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.09.2031 |
| Tontin pinta-ala | 1 759,1 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 91-4-158-24 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. +358 9 310 22111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki lähellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinainen YK 4.6.2025 päätökset: Hall. myönnett. valt. käynnistää LVIS-peruskorjaus toteutussuunnittelun mukaisella urakkasisällöllä (huoneist. kuivien tilojen sähköt uusit. perustason laajuuteen, viilennysjärjestelmän runkoputkisto huoneistoihin asti. Urakoitsijaksi LTQ kodit Oy ja hallitukselle valtuudet projektinjohtajan ja valvojien valintaan sekä allekirjoittamaan hankkeeseen liittyvät sopimukset. Hankkeen rahoitus max 5 770 000 eur lainalla, 25 v laina-aika, samaan lainaan liitetään myös v. 2024 suunnittelulainan poismaksu. Saneeraustyön valmistuttua on mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena tai valita po-vastike. Osakas voi suorittaa lainaosuutensa täysimääräisenä tai puoliksi, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty. Valtuutettiin hallitus panttaamaan panttikirjoja ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Myönnett. hallitukselle valtuudet myöntää mahdollista hyvitystä LVIS-peruskorjauksen kustannuksista remontin tehneille osakkaille AsOyL:n mukaisesti (hyvitystä voidaan myöntää enintään taloyhtiölle koituvan säästön verran). |
|---|
