Myydään vuokrattuna tilava / avara kaksio kerrostalon ylimmästä 3/3 kerroksesta. Vaatehuoneessa hyvin säilytystilaa. Parveke on etelän suuntaan. Asunnon pintoja uusittu v. 2020 ja laminaatti uusittu -17. Pesuhuone alkuperäisessä kunnossa. Taloyhtiötä on laajasti remontoitu ja huollettu.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21958190 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 37, 60100 Seinäjoki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kh + vh + p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 57 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 75 288,93 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 711,07 € |
| Velaton hinta | 78 000 € |
| Neliöhinta | 1 368,42 €/m² |
| Hoitovastike | 208,05 €/kk |
| Rahoitusvastike | 83,66 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 291,71 €/kk |
| Muut maksut | Pesutupamaksu 3,50 euroa/kerta |
| Vesimaksu | 28 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Huoneistoa on pintaremontoitu v. 2020 pesuhuonetta lukuunottamatta. Laminaatti on uusittu v.2017 edellisen omistajan toimesta. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laminaatti), Tilava keittiö, mihin mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä. Keittiökaapiston ovet on maalattu ja vetimet uusittu -17. Myös jotain hyllyjä on uusittu., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Tilava olohuone mistä kulku parvekkeelle. Kattoon asennettu sisustuslevy. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Iso makuuhuone, minkä yhteydessä vaatehuone. Makuuhuoneen kattoon asennettu sisustuslevy. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hiidenketo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kai-Mikael Hoyry / Retta Isännöinti Marttilantie 24, 60100 Seinäjoki 010 228 1600 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 12, Sähköpistokepaikkoja: 25, Autotalleja: 7, Autotallit ovat omina osakkeina osakasomistuksessa, autokatospaikat ovat hallintakirjoilla osakkaiden hallinnassa ja autopistokepaikat ovat taloyhtiön omistuksessa ja hallinnassa olevia paikkoja, joita se vuokraa taloissa kirjoilla oleville asukkaille autopaikkajonon mukaisessa järjestyksessä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Rakennettu jätekatos -05, antenniverkko on saneerattu digikelpoiseksi -06, IV-Kanavat on nuohottu -08, Asennettu käyttöveteen BAUER -kemikaaliton vedenkäsittelyjärjestelmä -08. Parvekkeiden korjaus / maalaus -09, Asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu -09. Urakoitsija Skaala Ikkuna ja Ovipalvelu Oy. Rappukäytävien patteritermostaatit uusittu -11. Urakoitsija Pohjanmaan Putki Oy. Asennettu lämmitykseen BAUER -kemikaaliton vedenkäsittelyjärjestelmä -11. Vaihdettu uusi ohjelmoitava yhteisantennivahvistin Televes Avanti 02/12. Lukot ja avaimet uusittu -12. Urakoitsija Flexim Security Oy. Rappukäytävien ulko-ovet ja ulkoiluvälinevarastojen ovet uusittu -12. Urakoitsija Stroitel Oy. Päätysokkelit ja etelänpuolen paneelit, ikkunapellit sekä ikkunapuitteet ja -karmit maalattu 07/14. Urakoitsija Woodfox Oy (1869562-1). Antenniverkkoon lisätty 10/16 Ylen HD- ja DNA:n Jouppilanvuoren lähettimen välittämät kanavat. WV-Kuivaus Oy 10.6.2015 laaditulla kartoituksella pesuhuoneissa todetut viat ja puutteet korjattu VV-Kuivaus Oy:n toimesta 01 – 07/17. Pihavaloja ja autokatoksen valoja ohjaava hämäräkytkin uusittu 08/18. Kylpyhuoneiden saneeraukset ja kosteusvaurioiden korjaukset -17 – 18 Vesikatteen ja kattokupujen uusiminen -19 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -20/-21 Salaoja-hulevesijärjestelmän uusiminen, aitojen uusiminen ja autopistokepaikkojen lisäys -21. |
| Tulevat remontit | Yhtiön käyttövesiputkisto todettu erittäin heikkokuntoiseksi etenkin yleisten saunatilojen osalta. Yhtiön alkuperäinen käyttövesiputkisto on teknisen käyttöikänsä päässä ja hallitus on päättänyt syksyllä 2022 pyytää tarjoukset käyttövesiputkiston suunnittelusta ja suunnitelmat on kilpailutettu Inmeco Rakennuskonsulttien toimesta syksyn 2023 aikana. Saneerausta varten on pyydetty pankilta 450.000,00 euron lainatarjous. Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt 10/2023 hyväksyä hallituksen esityksen käyttövesiputkiston saneerauksen toteuttamisesta, sekä pankin lainatarjouksen hyväksymisestä. Saneeraus aloitetaan alustavan arvion mukaan Joulukuun 2023-Tammikuun 2024 aikana. Saneerauskustannukset tullaan pääomittamaan saneerauksen valmistumisen jälkeen. Huoneistokohtaiset osuudet tulevat olemaan asuinhuoneistojen osalta noin 5 962,73 € – 13 975,16 € riippuen huoneiston koosta ja autotalliosakkeiden osalta noin 1677,02 €. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, JV rakenne & Energian Joona Väärämäki on laatinut energiatodistuksen. Energiatodistus voimassa 25.2.2025 |
| Tontin pinta-ala | 5279 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki 06-416 2111 (vaihde) |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Uppa n. 200 m, S-Market Kivistö n. 800 m, Pääposti n. 1,7 km. Keskustan palvelut n. 1,5 km, Pääkirjasto n. 700 m, Y-Talo n. 2km. |
|---|---|
| Koulut | Kivistön ala-aste n. 850 m, Marttilan ala-aste n. 1 km. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Suvikello n. 300 m. |
| Liikenneyhteydet | Bussiyhteydet Koulukadun varrelta. Useampia pysäkkejä 250 m. sisällä. Juna-asema n. 1,5 km. |
