Hyvältä paikkaa Upasta hissitalon ensimmäisestä kerroksesta päätyhuoneisto. Wegeliuksenpuiston ulkoilumaasto kivenheiton päässä. Koko huoneiston levyinen eteläparveke. Reilusti säilytystilaa kahden vaatehuoneen myötä. Keittiö remontoitu -04. Lämmin 17 m2 autotalli omilla osakkeilla sisältyy kauppahintaan. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Tervetuloa tutustumaan.
Esittely
Su 24.11.2024 klo 14.30 – 15.00
Esittelijä
Jaakko Alasaari
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, KiAT, kaupanvahvistaja Lapua, Seinäjoki +358452542628Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21622844 |
|---|---|
| Osoite | Koulukatu 31, 60100 Seinäjoki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + rt + kh + wc + 2xvh |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 96,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 96,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 117 543,60 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 456,40 € |
| Velaton hinta | 118 000 € |
| Neliöhinta | 1 222,80 €/m² |
| Hoitovastike | 357,05 €/kk |
| Rahoitusvastike | 7,02 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 363,72 €/kk |
| Muut maksut | Lämmin vesi 13 euroa/m3 ja kylmä vesi 4,65 euroa/m3. Pesutupamaksu 2 euroa/ohjelma. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattiassa parketti, seinät ja katto maalattu. Eteisessä hyvin kaappitilaa. Ruokailutilassa parketti, seinät ja katto maalattu. |
| Tehdyt remontit | Keittiön ja ruokailutilan välistä seinää purettu -90 luvun alussa. Keittiö remontoitu -04. |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneisto kaipaa pintaremonttia / päivittämistä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Takka, Takka käyttökiellossa |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (kaakeli), lattiat (korkki), Keittiö remontoitu -04. Seinäjoen Sisustuksen kaapistot. Vaaleanvihreän sävyinen kaapisto. Keittiön ja ruokailutilan välinen seinä purettu -90 luvun alussa ja näin ollen ollaan saatu keittiöstä avarampi, käytännöllisempi ja modernimpi. Paikkavaraus mikroaaltouunille., liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Katto maalattu. wc alkuperäisessä kunnossa. wc-istuin uusittu putkiremontin yhteydessä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle eteläparvekkeelle. Katto valkoiseksi maalattu. Mahdollisuus avata seinää olohuoneen ja eteisen välistä, jolloin saadaan olohuoneesta entistä avarampi. Olohuoneessa sijaitseva takka käyttökiellossa. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (muovi), Makuuhuoneiden katot maalattu. Kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Pienin huoneista soveltuu hyvin esim. työhuoneeksi. |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Koneellinen jäädytys otettu pois käytöstä, voi käyttää normaalina varastotilana. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ala-Uppa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pohjanmaan Kiinteistöpalvelut Oy, Kalevankatu 12, 60100 Seinäjoki, info@pkpoy.net, Isännöitsijä: Jarmo Hautala p. 0505878543, jarmo.hautala@pkpoy.net |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 27, Autotalleja: 11, Autotallit osakashallinnassa omilla osakkeilla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistusajankohtineen. Kellarikäytävien maalaus -23, pyykkituvan seinän laattojen poisto ja tasoiterappaus + maalaus (seinien ja katon maalaus) -23, Ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2018 Kiinteistön takapihan puolen routaeristäminen, piha-alueen kunnostaminen ja asfaltointi (pl. Könninkadun puoleisen parkkipaikan asfaltoiminen) 2018 Loppujen korvausilmaventtiilien asentaminen 2018, kellarin porraskäytävän kattaminen yms. 2017, Poistoilmanvaihdon saneeraus: poistoilmanvaihtoventtiilien uusiminen, ilmamäärien säätäminen ja uusien taajuusmuuntajalla varustettujen huippuimurien asentaminen sekä korvausilmaventtiilien asentaminen 2017. Salaoja- ja sadevesiviemäriremontti, piha-alueiden kunnostaminen 2017. Julkisivuremontti (ei parvekkeiden sisäpuolisia osia) 2017. Korvausilmaventtiilien puhdistaminen 2014. Käyttövesiputkien uusiminen. Huoneistokohtaisten ja pystyviemäreiden pinnoittaminen sekä pohjaviemäreiden uusiminen 2012. Lämmönsiirtimen uusiminen 2012, Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen 2005. Porrashuoneiden laajennus ja hissien asentaminen 2005 |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 8.12.2024 |
| Tontin pinta-ala | 4130 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki (06) 416 2111 (vaihde). |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market Kivistö n. 1,1 km, S-Market megakeskus n. 1,3 km, Pääposti Megakeskuksen yhteydessä, kirjasto n. 500 m, Y-Talo n. 2 km. Keskustan palvelut n. 1 km. |
|---|---|
| Koulut | Marttilan ala-aste n. 500 m, Seinäjoen Yhtenäiskoulu n. 1 km, Lukio n. 1km |
| Päiväkodit | Marttilan pvk. n. 1,5 km, Päiväkoti Saima n. 800 m. |
| Liikenneyhteydet | Koulukadun varrelta paikallisbussit. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestyksen 14§ kunnossapitovastuu Osakkeenomistajan on ilmoitettava hyvissä ajoin yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle korjaus- ja muutostöiden aloittamisesta. Lisäksi on esitettävä suunnitelmat korjaus ja muutostöistä, jotka koskevat rakenteita, kylpyhuoneita, saunoja, sähkö- ja vesijohtoja tai ilmanvaihtoa. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien saunojen ja parvelasien kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja niistä aiheutuneista vahingoista kuuluu huoneiston kulloisellekin osakkeenomistajalle. |
|---|
