Kohmankaari 2, Tampere (Tesoma)

129 900 € 79 m² 4h + k
Velaton hinta 129 900 €
Hoitovastike 375,25 €/kk
Asuinpinta-ala 79 m²
Huoneita 4
Kerros 2
Rakennusvuosi 1967
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Tampere
Kaupunginosa Tesoma

Hyväpohjainen läpitalon nelikko, huomattavan isossa taloyhtiössä on isot peruskorjausremontit ja paljon pienempiäkin kunnostuksia takanapäin ja asialliset suunnitelmat taloyhtiön huolenpidosta tulevaisuudessakin.
Asunto on remontoitu kauttaaltaan, keittiö on uusittu tyylikkääksi ja toimivaksi muutamia vuosia sitten.
Kylpyhuone on saanut uudet laatat ja kalusteet vuonna 2022 jolloin kaikki vanhat laatat jne. on poistettu ja remontoitu kylpyhuone täysin.
Muuttovalmis tilava koti on odottamassa uusia asukkaita.
Taloyhtiön pihapiiri ja ympäristö on hyvin hoidettu ja viihtyisä.

Tesoman ajanmukaiset palvelut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Westerin liikekeskuksesta löytyy K-Supermarketin lisäksi ravintoloita ja kattavat palvelut mm. terveyspalvelut, apteekki, kirjasto.
Uusi moderni koulu ja päiväkoti ovat myöskin kävelymatkan päässä, samoin palloilu-, uima-ja jäähalli.
Luonto on lähellä, niinpä ulkoilureittejä ja uimarantoja löytyy lähettyviltä.
Bussipysäkit on lähellä ja lähijunan seisake, joten matka taittuu keskustaan parhaimmillaan alle kymmenessä minuutissa.
Sovi oma esittelyaika ja katsellaan tämä kaunis raikas koti paikanpäällä.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21577250
Osoite Kohmankaari 2, 33310 Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h + k
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 79 m²
Kokonaispinta-ala 79 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 2/3
Rakennusvuosi 1967
Käyttöönottovuosi 1967
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 120 611,82 €
Velkaosuus 9 288,18 €
Velaton hinta 129 900 €
Neliöhinta 1 644,30 €/m²
Hoitovastike 375,25 €/kk
Rahoitusvastike 102,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 477,95 €/kk
Muut maksut Autopaikka kylmä 8,00/kk, autopaikka lämmin 15,00,/kk, sauna 13,00/kk
Vesimaksu 26,50 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei saunaa
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Länsi
Tilojen kuvaus Vaatehuone, tilava eteinen
Tietoliikenne Elisa taloyhtiölaajakaista 10M
Muuta kauppaan kuuluvaa Sälekaihtimet
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta Siistit uudistetut pintamateriaalit
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus Betonielementti
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (vinyyli), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti)
Kattotyyppi Harja
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Ristikukkula
Isännöitsijän yhteystiedot Kiinteistöjuridia, Toni Niemi, Pyhäjärvenkatu 1 A, 33200 Tampere, asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi 032125142
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Mopo-ja moottoripyöräsuoja, mattopesula Kk2,
Taloyhtiön autopaikat Toteutetut autopaikat 300 kpl, yhtiön hallinnassa, talli-,halli- ja katospaikat 51 kpl, osakkeina 50 kpl. Autopaikkojen varaus Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit Aiemmin suoritettuja isompia korjauksia: Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros). Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu vuosina 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005 Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty vuosina 2004-2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille vuonna 2007 Termostaatti patteriventtiilit ja taspainoitus 2007 — 2008 Ulkovalaistusta on uusittu vuonna 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010 Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011 Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 — 2016: Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 — 2016 Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2106 Parv.lippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016 Tuuletus.parv.uusim.1/rap.2015-2026. Kell.krs.ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016 Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016 Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016 Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018 Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019 Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019. Porraskäytävien huoltomaal. A-ins. suunnitelman mukaan 2019 — 2020. Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021. Kiint.kesk. ja syöttökaap. uusintaa maalämpöhank. yht. 2022, Hissikorien pintakunn. 2022, Lämm.läht. vaihto ( lämmön talt.otto/maalämp.+aurinkosähk.)2022-2023. Tv-antenniverk.kunn. 2022-2023 Listaus vanhoista kunnossapitotöistä suuntaa antava, eikä tyhjentävä listaus. Kunnossapitotarveselvitys suuntaa antava, eikä näin ollen hallitusta tai yhtiötä sitova tai velvoittava
Tulevat remontit Yhtiöllä on 6000.000 euron myönnetty pääomalainainen hankerahoitus asfaltin uusimiseksi, valokuituverkon tms. parantamisekis tai kaapeloimiseksi piha-alueella sekä sähköautolatausmahdollisuuden rakentamiseksi yhtiössä, nämä hakkeet hyväksytetään tulevissa yhtiökokouksissa.
Energialuokka C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 12.9.2033
Tontin pinta-ala 66669,5 m²
Tontin omistus Vuokrattu
Tontin vuokra 98 372,72 €
Tontin vuokranantaja Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.12.2024
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki 03 565 611.
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Westerin liikekeskus n. 600 m. jossa K-supermarket, Tokmanni, Apteekki, Alko, Ravintoloita, 24 h Pesula, Posti, Kirjasto sekä terveyspalveluita. Tesoman palloiluhalli, uimahalli ja jäähalli n. 1,6 km Tesomajärven uimaranta n. 2 km ja mainiot ulkoilureitit.
Koulut Tesoman koulutalo n. 600 m
Päiväkodit Tesoman päiväkoti n. 350 m
Liikenneyhteydet Lähijunan seisake n. 500 m ja TKL bussipysäkit

Miia Koskimäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV Tampere +358505874328
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​