Hyväpohjainen läpitalon remontoitu nelikko, huomattavan isossa taloyhtiössä on isot peruskorjausremontit ja paljon pienempiäkin kunnostuksia takanapäin ja asialliset suunnitelmat taloyhtiön huolenpidosta tulevaisuudessakin.
Asunto on remontoitu kauttaaltaan, keittiö on uusittu tyylikkääksi ja toimivaksi muutamia vuosia sitten.
Kylpyhuone on saanut uudet laatat ja kalusteet vuonna 2022 jolloin kaikki vanhat laatat jne. on poistettu ja remontoitu kylpyhuone täysin.
Muuttovalmis tilava koti on odottamassa uusia asukkaita.
Taloyhtiön pihapiiri ja ympäristö on hyvin hoidettu ja viihtyisä.
Tesoman ajanmukaiset palvelut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Westerin liikekeskuksesta löytyy K-Supermarketin lisäksi ravintoloita ja kattavat palvelut mm. terveyspalvelut, apteekki, kirjasto.
Uusi moderni koulu ja päiväkoti ovat myöskin kävelymatkan päässä, samoin palloilu-, uima-ja jäähalli.
Luonto on lähellä, niinpä ulkoilureittejä ja uimarantoja löytyy lähettyviltä.
Bussipysäkit on lähellä ja lähijunan seisake, joten matka taittuu keskustaan parhaimmillaan alle kymmenessä minuutissa.
Sovi oma esittelyaika ja katsellaan tämä kaunis raikas koti paikanpäällä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21577250 |
| Osoite |
Kohmankaari 2, 33310 Tampere |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
4h + k |
| Huoneet |
4 |
| Asuintilojen pinta-ala |
79 m² |
| Kokonaispinta-ala |
79 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/3 |
| Rakennusvuosi |
1967 |
| Käyttöönottovuosi |
1967 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
120 611,82 € |
| Velkaosuus |
9 288,18 € |
| Velaton hinta |
129 900 € |
| Neliöhinta |
1 644,30 €/m² |
| Hoitovastike |
375,25 €/kk |
| Rahoitusvastike |
102,70 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
477,95 €/kk |
| Muut maksut |
Autopaikka kylmä 8,00/kk, autopaikka lämmin 15,00,/kk, sauna 13,00/kk |
| Vesimaksu |
26,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei saunaa |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tilojen kuvaus |
Vaatehuone, tilava eteinen |
| Tietoliikenne |
Elisa taloyhtiölaajakaista 10M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Siistit uudistetut pintamateriaalit |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Maalämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Muu |
| Rakennusmateriaalien kuvaus |
Betonielementti |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu, tapetti), lattiat (vinyyli), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi |
Harja |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Ristikukkula |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kiinteistöjuridia, Toni Niemi, Pyhäjärvenkatu 1 A, 33200 Tampere, asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi 032125142 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Mopo-ja moottoripyöräsuoja, mattopesula Kk2, |
| Taloyhtiön autopaikat |
Toteutetut autopaikat 300 kpl, yhtiön hallinnassa, talli-,halli- ja katospaikat 51 kpl, osakkeina 50 kpl.
Autopaikkojen varaus Lännen Kiinteistöpalvelu Oy |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
Aiemmin suoritettuja isompia korjauksia:
Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros).
Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu vuosina 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat.
Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005
Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty vuosina 2004-2007
Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille vuonna 2007
Termostaatti patteriventtiilit ja taspainoitus 2007 — 2008
Ulkovalaistusta on uusittu vuonna 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010
Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011
Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013
Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 — 2016:
Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016
Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016
Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016
Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016
Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016
Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 — 2016
Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016
Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2106
Parv.lippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016
Tuuletus.parv.uusim.1/rap.2015-2026. Kell.krs.ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016
Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016
Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016
Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017
Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018
Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018
Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018
Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019 Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019. Porraskäytävien huoltomaal. A-ins. suunnitelman mukaan 2019 — 2020.
Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021. Kiint.kesk. ja syöttökaap. uusintaa maalämpöhank. yht. 2022, Hissikorien pintakunn. 2022, Lämm.läht. vaihto ( lämmön talt.otto/maalämp.+aurinkosähk.)2022-2023. Tv-antenniverk.kunn. 2022-2023
Listaus vanhoista kunnossapitotöistä suuntaa antava, eikä tyhjentävä listaus. Kunnossapitotarveselvitys suuntaa antava, eikä näin ollen hallitusta tai yhtiötä sitova tai velvoittava |
| Tulevat remontit |
Yhtiöllä on 6000.000 euron myönnetty pääomalainainen hankerahoitus asfaltin uusimiseksi, valokuituverkon tms. parantamisekis tai kaapeloimiseksi piha-alueella sekä sähköautolatausmahdollisuuden rakentamiseksi yhtiössä, nämä hakkeet hyväksytetään tulevissa yhtiökokouksissa. |
| Energialuokka |
C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 12.9.2033 |
| Tontin pinta-ala |
66669,5 m² |
| Tontin omistus |
Vuokrattu |
| Tontin vuokra |
98 372,72 € |
| Tontin vuokranantaja |
Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
30.12.2024 |
| Kaavoitustiedot |
Tampereen kaupunki 03 565 611. |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Westerin liikekeskus n. 600 m. jossa K-supermarket, Tokmanni, Apteekki, Alko, Ravintoloita, 24 h Pesula, Posti, Kirjasto sekä terveyspalveluita.
Tesoman palloiluhalli, uimahalli ja jäähalli n. 1,6 km
Tesomajärven uimaranta n. 2 km ja mainiot ulkoilureitit. |
| Koulut |
Tesoman koulutalo n. 600 m |
| Päiväkodit |
Tesoman päiväkoti n. 350 m |
| Liikenneyhteydet |
Lähijunan seisake n. 500 m ja TKL bussipysäkit |
