Rauhallisella pientaloalueella, v. 1930 alunperin rakennetussa pienkerrostalossa, läpitalon tilava yksiö, jossa reilun kokoinen olohuone ja keittiö. Taloyhtiöllä kiva pihapiiri, jossa kesäaikaan mukava viettää vapaa-aikaa. Lämmitysmuotona järkevästi maalämpö ja oma tontti.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21898062 |
|---|---|
| Osoite | Kinnarinkatu 12, 33530 Tampere |
| Tyyppi | Puutalo-osake |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h + k + kh |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne voivat poiketa nykymääräysten mukaan ilmoitettavista pinta-aloista ja olla siten yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä mainittuja suurempia tai pienempiä. |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1930 |
| Käyttöönottovuosi | 1930 |
| Vapautuminen | Sop.muk., 2 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 55 887,46 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 112,54 € |
| Velaton hinta | 60 000 € |
| Neliöhinta | 1 290,32 €/m² |
| Hoitovastike | 251,10 €/kk |
| Rahoitusvastike | 63,36 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 314,46 €/kk |
| Muut maksut | Huoneistolle tuleva lainaosuus tulevasta salaojien/pihan peruskorjaushankkeesta, jyvittyy kokonaisuudessaan työn valmistuttua, tälle huoneistolle arvioitu 14 520 e. Pääomavastike tarkentuu myöhemmin. Hallituksella valtuutus periaä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 29 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Ikkunallinen kuisti sisääntullessa, eteisessä ja kuistilla muovimatto |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jenkkikaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (muovi), keittiön kaapistot uusittu mahd. -90 luvulla (myyjän antama tieto, edellisten omistajien toimesta), liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (lauta) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattomateriaalin kuvaus | Katot lauta |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Elmantupa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Formulahti Oy Sanna Toikkanen p. 0449834457 sanna@formulahti.fi Kaurasmäentie 3, 33480 Ylöjärvi |
| Huolto | Asukkaat |
| Taloyhtiöön kuuluu | Talo rakennettu alunperin v.1930, muutettu asunto-osakeyhtiöksi v. 1983, tieto myyjältä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Pistokepaikat piha-alueella |
| Tehdyt remontit | Maalämpöjärjestelmän rakentaminen -09, mm.ulko-ovien ja lukituksen uusiminen -13, ikkunoiden korjaus, alapohjan ja kivijalan kunnostus -14, kulkusillat ja lapetikkaat -15, kiinteistön lämpökuvaus -16, markätilojen kuntokartoitus ja as 7 kylpyhuoneen uudistus. Viemärijärj. puhdistus ja kuntoarvio, rännien syöksyputkien korjaus ja vaakakourujen puhdistus -19, kellarin viemärin pumppaamon uusiminen, taloteknisten järjestelmien kuntotutkimukset -22. |
| Tulevat remontit | Ylimääräinen yhtiökokous 25.1.24 päättänyt toteuttaa salaoja-, sadevesi- ja runkoviemärijärjestelmien sekä sokkelin vedeneristyksen peruskorjaushankkeen sillä ehdolla, että hankkeen kulut ovat enintään 110 000 euroa. Hallitus valtuutettu kilpailuttamaan ja nostamaan taloyhtiölle hankkeen kokonaiskuluja vastaava 15 vuoden velkakirjalaina, jolla maksetaan hankesuunnitteluun nostettu laina pois. Uutta lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkeille. Peruskorjaushanke tarkoitus suorittaa kesän 2024 aikana, jonka jälkeen lainaosuudet jyvitetään osakkaille hankkeen toteutuneiden kulujen mukaisesti. kts; kunnossapitotarveselvitys; näistä ei vielä päätöksiä; julkisivun kunnostus -27-29, katon kuntokartoitus -25, huoneistojen märkätila saneeraus -27-29, saunaremontti -27-29, ilmanvaihtohormien kunnostus -23-24, sähkö-ja tietojärjestelmä -23-24, energiatodistus -24 |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1808 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p.03 55664440 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Prisma-keskus |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | TKL |
