Hyväkuntoinen ja ajanmukainen kaksio vapautunut myyntiin 55 vuotta täyttäneille, mitä parhaimmalla sijainnilla Niemenrannan uudehkolla viihtyisällä asuin-alueella.
Sujuvat yhteydet, bussi kulkee läheltä ja raitsikkareitti valmistumassa lähiaikoina.
Lielahtikeskuksen laajat palvelut ovat n.1 km:n päässä, mm. kirjasto, terveysasema ja useampia kauppoja ja oikeastaan kaikki mitä voi tarvita.
Kotiovelta avautuu upeat mahdollisuudet ulkoilla, rannan tuntumassa on ulkokuntosali ja useita uinti- ja grillailupaikkoja ja ihan vaan lenkkeilystä pitävälle mainioit lenkkimaastot Näsijärven rantamaisemissa ja historiallisissa kulttuuriympäristössä.
Taloyhtiössä voit nauttia leppoisasta oleskelusta yksin tai yhdessä sekä osallistua halutessaan harrasteohjelmiin, sisäkuntosali on käytössä samoin uima-allasosasto.
Nestorin Aarteessa voi asua turvallisesta ja tarvittaessa saatavilla on myös hoivapalveluita.
Edellytyksenä vain, että yksi huoneistossa asuva on vähintään 55- vuotias tai eläkkeellä. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu.
Tervetuloa tutustumaan uuteen viehättävään kotiin !
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
Kotiavain |
21291018 |
Osoite |
Meesakatu 3, 33400 Tampere |
Tyyppi |
Kerrostalo |
Omistusmuoto |
Oma |
Huoneistoselitelmä |
SENIORIASUNTO 2h+kk |
Huoneet |
2 |
Asuintilojen pinta-ala |
43 m² |
Kokonaispinta-ala |
43 m² |
Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros |
2/5 |
Rakennusvuosi |
2017 |
Käyttöönottovuosi |
2017 |
Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta |
85 684,18 € |
Velkaosuus |
82 315,82 € |
Velaton hinta |
168 000 € |
Neliöhinta |
3 906,98 €/m² |
Hoitovastike |
206,40 €/kk |
Rahoitusvastike |
706,50 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä |
912,90 €/kk |
Muut maksut |
Vesiennakko 20 e/ hlö / kk. Autopaikkavuokrat 19,20 €/kk. Invapaikkavuokra 40 €/kk. Korvausyhteistiloista 1 €/kk
|
Vesimaksu |
20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
Ei saunaa |
Parveke |
On |
Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
Parvekkeen ilmansuunta |
Pohjoinen |
Tietoliikenne |
Elisa 50M talolaajakaista |
Muuta kauppaan kuuluvaa |
Sälekaihtimet |
Asunnon kunto |
Hyvä |
Lisätietoja kunnosta |
Asunto ollut vuokrattuna, myyjä ei ole tietoinen koneiden ja laitteiden kunnosta tai toimivuudesta |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita koskee lunastuslauseke, yhtiöjärjestys 19§.
Taloyhtiössä peritään 3 kk:n pääomavastike-ennakko niiltä velallisilta osakkailta, joilla on yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainosuudesta ( yhtiöjärjestys 6 § ). |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
Kattotyyppi |
Tasa |
Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre |
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Timo Ylönen, tampere@isarvo.fi, Satamakatu 13, 33200 Tampere |
Huolto |
Huoltoyhtiö |
Hissi |
Kyllä |
Taloyhtiöön kuuluu |
Uima-allasosasto, jumppasali, päiväsali. Rakennus on sprinklattu. Asuinhuoneistoissa srinkleriputket on koteloitu. Asunnot varustettu sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla. Laatoitetuissa tiloissa on mukavuuslämmitin, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin.
Yhtiöä ei ole viety osakehuoneistorekisteriin. |
Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 5, Autopaikat osakkeina. 2 kpl vieraspysäköintipaikkaa. |
Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
Tehdyt remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2024: Yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla. |
Tulevat remontit |
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
Kiukaiden uusinta tarvittaessa.
Energiatehokkuuslaskema, selvitys ja mahdollinen toteutus 2024-2025. |
Energialuokka |
C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
Tontin pinta-ala |
1852 m² |
Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
Tontin vuokranantaja |
Suomen Osatontti Ky |
Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2062 |
Kaavoitustiedot |
Tampereen kaupunki vaihde 03 565611 |
Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut |
S-Market n. 1 km |
Koulut |
Lielahden koulu n. 1.5 km |
Päiväkodit |
Niemenrannan päiväkoti n. 100 m |
Liikenneyhteydet |
TKL 9 ja 19 |
Muut lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Asunto on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ole itse asunut asunnossa.
Taloyhtiötä sitoo 3.3.2017 allekirjoitettu sopimus korttelin Tampere -Niemenranta -7901 yhteisjärjestelystä. Sopimus koskee mm autopaikkoja ja tontilleajoa sekä oleskelu- ja leikkialuetta.Yhtiötä sitoo 27.6.2016 allekirjoitettu sopimus hyvinvointipalveluista. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 allekirjoitettu esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta. Yhtiötä sitoo 9.6.2016 allekirjoitettu asuntoalueen maanvuokrasopimus. Yhtiötä sitoo 27.5.2016 allekirjoitettu jatkosopimus, joka korvaa 8.4.2016 allekirjoitetun sopimuksen.- Yhtiötä sitoo 1.12 2016 allekirjoitettu rasitetsopimus. |